北京市标准房产买卖合同

北京市标准房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于北京市的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于北京市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条房产交易价格2.1双方确认，本次房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况免除或减轻相应的责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房产买卖合同5.付款凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内将房款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内办理房产过户手续。5.甲方提供的房产信息不实：指甲方在签订合同时，故意隐瞒或提供虚假的房产信息。6.乙方未按约定时间履行合同义务：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及其附属设施的所有权。2.土地使用权：指国家土地使用权人在国家土地使用权出让合同约定的范围内，使用土地的权利。3.房屋产权证：指房屋所有权和土地使用权的证明。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.提供的房产信息不实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.遇到不可抗力情况：解决办法：双方应立即协商解决，根据情况免除或减轻相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间