个人贷款抵押合同范本

个人贷款抵押合同范本合同编号：__________个人贷款抵押合同甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押物描述1.1抵押物位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，建筑用途：__________。1.2抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方承诺贷款仅用于__________，不得用于其他非法、违规用途。2.3贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。第三条还款方式3.1甲方按照双方约定的还款计划，采取分期还款方式，按期足额偿还贷款本息。3.2还款计划如下：（1）贷款期限内，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款方式为转账至乙方指定的银行账户。第四条抵押物价值及评估4.1甲方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并按照评估价值确定贷款金额。4.2抵押物评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条抵押权的设立、变更和消灭5.1甲方在签署本合同时，应向乙方提交抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2本合同签订后，乙方应办理抵押登记手续，将甲方抵押物的抵押权设立在相关登记机关。5.3如甲方提前偿还贷款本息，经乙方同意，可以办理抵押权的变更或消灭手续。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿贷款本息及相关费用。6.2甲方同意，在乙方行使抵押权时，应按照双方约定的比例分配拍卖、变卖所得款项。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更、解除或终止合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更、解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押权的变更、解除或终止手续。第八条违约责任8.1如甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法追究甲方的违约责任。8.2如乙方未按照约定办理抵押登记手续，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同签订后，发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2本合同签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物权属证明文件（房产证、土地使用权证等）4.房地产评估报告5.贷款还款计划表6.抵押登记证明7.拍卖、变卖授权书8.合同变更、解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，构成违约。2.乙方未按照约定办理抵押登记手续，构成违约。3.甲方未按照约定用途使用贷款，构成违约。4.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况，构成违约。三、法律名词及解释：1.个人贷款抵押合同：是指个人为担保向金融机构申请贷款，以其名下的房产等财产为抵押物，与金融机构签订的书面协议。2.抵押物：指甲方用于担保贷款的房产等财产。3.抵押权：是指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。4.还款期限：指甲方按照约定偿还贷款本息的期限。5.违约：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值低于贷款金额，解决办法：甲方可以增加抵押物价值，或提供其他担保措施。2.问题：抵押登记手续办理缓慢，解决办法：甲乙双方积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.问题：甲方未按照约定用途使用贷款，解决办法：乙方应加强对贷款用途的监督，发现违规情况及时采取措施。4.问题：甲方提前偿还贷款本息，要求解除抵押权，解决办法：乙方按照约定办理抵押权的变更或消灭手续。五、所有应用场景：1.个人向金融机构申请贷款。2.个人需要以其名下房产作为抵押物担保贷