2024版住宅拆除项目协议条款版

2024版住宅拆除项目协议条款版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅拆除项目1.3拆除工程1.4施工期限1.5施工质量1.6合同金额1.7付款方式1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止1.11保密条款1.12法律适用与争议解决1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅拆除项目本合同所指的住宅拆除项目是指位于_______（项目地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅建筑。1.3拆除工程（1）对住宅建筑进行安全评估；（2）按照评估结果制定拆除方案，并获得相关部门的审批；（3）进行拆除前的准备工作，如断水、断电、清场等；（4）按照批准的拆除方案进行住宅建筑的拆除；（5）完成拆除后的场地清理工作，达到合同约定的交付标准。1.4施工期限乙方应按照合同约定的施工计划完成拆除工程。施工期限自甲方提供施工场地起至拆除工程完毕交付给甲方时止。1.5施工质量乙方应保证拆除工程的施工质量，按照约定的标准完成拆除工程，确保施工过程中的人身及财产安全。1.6合同金额本合同的合同金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该金额包括拆除工程的所有费用。1.7付款方式甲方按照乙方实际完成拆除工程的进度，分阶段支付合同金额。具体付款方式如下：（1）合同签订后，甲方支付合同金额的_______%作为预付款；（2）拆除工程进度达到_______%时，甲方支付合同金额的_______%作为进度款；（3）拆除工程完毕并经验收合格后，甲方支付合同金额的_______%作为尾款。1.8违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同金额的_______%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效；（3）本合同在拆除工程完毕，并经验收合格后终止。第二条合同的履行2.1甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方能够顺利开展拆除工程。2.2乙方应按照合同约定的施工计划和标准开展拆除工程，并确保施工过程中的安全和质量。2.3甲方应按照合同约定的付款方式支付合同金额，乙方应提供相应的发票。第三条合同的修改和补充3.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式作出修改或补充。3.2本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中获得的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第五条法律适用与争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同附件6.1本合同附件包括：（1）拆除工程的安全评估报告；（2）拆除工程的施工方案；（3）相关部门的审批文件；（4）合同金额详细计算明细表。6.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由甲乙双方签署。第八条合同的监督与检查8.1甲方有权对乙方施工过程进行监督与检查，以确保施工质量和进度符合合同约定。8.2乙方应积极配合甲方的监督与检查，及时整改甲方提出的问题。第九条合同的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2双方同意，本合同的转让不得影响合同的履行和对方权益。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力继续履行本合同。10.3不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同履行计划。第十一条合同解除11.1在合同履行过程中，一方严重违约，导致合同无法履行或履行无意义的，对方有权解除本合同。11.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十二条税收12.1乙方应依法缴纳与本合同有关的各项税费，并承担因此产生的费用。12.2甲方应协助乙方办理相关税务手续，提供必要的资料和文件。第十三条合同的解除和终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除或终止情况。13.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除或终止合同而造成的损失。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除工程的安全评估报告详细要求和说明：本报告应包括但不限于对拆除工程的安全评估方法、评估结果、可能存在的安全风险及预防措施等内容。评估报告应由具有资质的第三方机构出具，并得到相关部门的审批。附件二：拆除工程的施工方案详细要求和说明：本方案应包括但不限于拆除工程的施工步骤、施工方法、施工周期、施工人员配置、施工安全措施等内容。施工方案应由乙方制定，并报甲方和相关部门审批。附件三：相关部门的审批文件详细要求和说明：本文件应包括拆除工程所需的各类审批文件，如建筑工程拆除许可证、施工许可证等。审批文件应由乙方负责办理，并保证其合法有效性。附件四：合同金额详细计算明细表详细要求和说明：本明细表应详细列出合同金额的计算依据和计算过程，包括工程量、工程单价、工程总价等内容。乙方应保证明细表的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的施工计划和标准完成拆除工程；2.乙方施工过程中出现安全事故，导致人身或财产损失；3.甲方未按照合同约定的付款方式支付合同金额；4.甲方提供的施工场地不符合合同约定的条件；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同金额的10%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失；2.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同金额的10%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失；示例说明：如果乙方由于自身原因导致施工进度严重滞后，未能按照合同约定的期限完成拆除工程，那么乙方应根据违约程度向甲方支付违约金，并赔偿因延期导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同各方：指本合同的一方为甲方，另一方为乙方，即住宅拆除项目的所有权人或者合法授权人，以及拆除工程的承包商。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。