精装住宅改造及施工协议版

精装住宅改造及施工协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对精装住宅改造及施工的定义和理解第二条改造及施工内容2.1改造及施工的具体项目2.2改造及施工的质量标准2.3改造及施工的时间安排第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表3.3价款调整的条件和方式第四条乙方义务及责任4.1乙方应按照约定的内容和标准进行改造及施工4.2乙方应对施工过程中的质量和安全负责4.3乙方应按照约定的时间完成改造及施工第五条甲方义务及责任5.1甲方应提供施工场地和相关资料5.2甲方应对乙方提供的材料和施工质量进行验收5.3甲方应按时支付合同价款第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成改造及施工的责任7.2甲方未按照约定支付价款的责任7.3双方其他违约行为的责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条其他约定10.1双方对合同未尽事宜的补充协议10.2双方对合同的修改和变更10.3双方对合同的解除和终止第十一条合同的附件11.1改造及施工设计方案11.2施工图纸11.3材料清单11.4付款凭证第十二条合同的签订和备案12.1合同的签订日期12.2合同的备案程序和时间第十三条合同的保管和保密13.1双方对合同的保管责任13.2双方对合同保密的责任第十四条法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方对合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3本合同所述精装住宅改造及施工，是指甲方委托乙方对位于_____________的住宅进行内部装修及施工，包括但不限于墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫改造等。第二条改造及施工内容2.1改造及施工的具体项目包括但不限于：(1)墙面翻新：包括墙面铲除旧漆、批腻子、刷新漆等；(2)地板更换：包括拆除旧地板、铺设新地板等；(3)水电改造：包括水路改造、电路改造等；(4)厨卫改造：包括厨房翻新、卫生间翻新等；(5)照明系统改造：包括更换灯具、线路改造等；(6)其他：双方约定的其他改造及施工项目。2.2改造及施工的质量标准应符合国家相关规范和行业标准，具体包括但不限于：(1)墙面翻新：表面应平整、无裂缝、无脱落，涂层应均匀、饱满；(2)地板更换：地板应平整、安装牢固，缝隙应均匀；(3)水电改造：水路应畅通、无渗漏，电路应安全、符合负载要求；(4)厨卫改造：厨卫设施应安装牢固、功能正常，防水层应严密、无渗漏；(5)照明系统改造：灯具应安装牢固、功能正常，线路应安全、符合负载要求；(6)其他：双方约定的其他改造及施工质量标准。2.3改造及施工的时间安排如下：(1)施工准备阶段：自合同签订之日起__日内；(2)施工阶段：自施工准备阶段结束之日起__日内；(3)验收交付阶段：自施工阶段结束之日起__日内。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付时间表如下：(1)施工准备阶段结束之日起__日内，支付合同总价__%；(2)施工阶段结束之日起__日内，支付合同总价__%；(3)验收交付阶段结束之日起__日内，支付合同总价__%。3.3价款调整的条件和方式：(1)因国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致合同价款发生变化的，双方可协商调整合同价款；(2)双方约定的其他价款调整条件和方式。第四条乙方义务及责任4.1乙方应按照约定的内容和标准进行改造及施工，确保施工质量、安全及进度；4.2乙方应对施工过程中的质量和安全负责，如发生质量问题、安全事故等，乙方应承担相应责任；4.3乙方应按照约定的时间完成改造及施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。第五条甲方义务及责任5.1甲方应提供施工场地和相关资料，确保乙方正常进行改造及施工；5.2甲方应对乙方提供的材料和施工质量进行验收，如发现不符合约定的情况，甲方有权要求乙方整改；5.3甲方应按时支付合同价款，如甲方逾期支付，应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：(1)双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款等；(2)双方约定其他合同变更条件和程序。6.2合同解除的条件和程序：(1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等；(2)双方约定其他合同解除条件和程序。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成改造及施工的责任：(1)乙方未按照约定时间完成改造及施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价__%；(2)乙方未按照约定标准完成改造及施工的，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担相应责任。7.2甲方未按照约定支付价款的责任：(1)甲方未按照约定时间支付价款的，应向乙方支付滞第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止的条件和程序：(1)双方约定合同终止的条件和程序；(2)法律、法规规定的其他终止条件and程序。9.3合同解除的条件和程序：(1)双方约定合同解除的条件和程序；(2)法律、法规规定的其他解除条件and程序。第十条其他约定10.1双方对合同未尽事宜的补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力；10.2双方对合同的修改和变更，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效；10.3双方对合同的解除和终止，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的附件11.1改造及施工设计方案，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；11.2施工图纸，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；11.3材料清单，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；11.4付款凭证，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订和备案12.1合同的签订日期为：________年________月________日；12.2合同的备案程序和时间，按照相关法律法规和行政规定执行。第十三条合同的保管和保密13.1双方对合同的保管责任，按照相关法律法规和双方约定执行；13.2双方对合同保密的责任，按照相关法律法规和双方约定执行。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2双方对合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造及施工设计方案详细要求和说明：本附件应包括改造及施工的详细设计方案，包括但不限于设计图纸、施工说明、材料选择等。设计方案应符合国家相关规范和行业标准，并经过双方确认。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件应包括施工图纸，详细标注施工的具体要求和细节，包括但不限于水电布线图、照明系统图、墙面装修图等。图纸应清晰、准确，便于乙方施工及甲方验收。附件三：材料清单详细要求和说明：本附件应包括施工所需的所有材料清单，详细列出材料名称、规格、数量、质量标准等信息。材料清单应经过双方确认，乙方应按照清单提供材料。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括合同价款的付款凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应证明付款的金额、时间及付款方，以便双方核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间和标准完成改造及施工；2.乙方使用不符合约定质量标准的材料或工艺；3.乙方未按照约定支付合同价款或延迟支付；4.甲方未按照约定提供施工场地、资料或延迟提供；5.甲方未按照约定对乙方施工质量进行验收或延迟验收。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间和标准完成改造及施工的，应承担违约金责任，违约金为合同总价的一定比例；2.乙方使用不符合约定质量标准的材料或工艺的，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方承担相应责任；3.乙方未按照约定支付合同价款或延迟支付的，应承担滞纳金责任，滞纳金为应付款项的一定比例；4.甲方未按照约定提供施工场地、资料或延迟提供的，应承担违约金责任，违约金为合同总价的一定比例；5.甲方未按照约定对乙方施工质量进行验收或延迟验收的，应承担违约金责任，违约金为合同总价的一定比例。示例说明：如乙方未按照约定时间和标准完成改造及施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价5%。如乙方使用不符合约定质量标准的材料或工艺，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方承担相应责任，如更换材料或重新施工。说明三：法律名词及解释：1.精装住宅改造及施工：指对住宅进行内部装修及施工，包括但不限于墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫改造等。2.质量标准：指符合国家相关规范和行业标准的质量要求，包括但不限于材料质量、施工工艺、安全标准等。