房屋分期交易协议书例本版

房屋分期交易协议书例本版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及分期付款计划2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用承担3.交易款项及支付方式3.1交易总价3.2首付款及支付时间3.3尾款及支付时间3.4付款方式及账户信息4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担5.交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式及适用法律7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.合同的生效、附则及附件8.1合同生效条件8.2附则8.3附件清单9.卖方声明9.1房屋权属证明及无瑕疵声明10.买方声明10.1购房资格及资金来源声明11.第三方服务机构11.1贷款银行及服务费用11.2房产中介服务费用12.特殊情况处理12.1政策变动对合同影响12.2不可抗力因素对合同影响13.双方约定的其他事项14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋所在楼层：【楼层】，总楼层：【总楼层】。房屋现状为【装修情况】。1.2交易双方信息1.3交易方式及分期付款计划本合同的交易方式为分期付款，具体付款计划如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起【付款日期】内支付甲方首付款【首付款金额】元；分期付款：自首付款支付完毕之日起，乙方应按照约定的分期付款计划，分期支付剩余款项。具体分期付款计划如下：【列出分期付款的具体计划，包括付款时间、付款金额等信息】第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件【列出交付时房屋应符合的条件，如：清洁、无瑕疵、设施齐全等】2.2房屋过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。具体费用包括：【列出过户所需费用，如：税费、中介费等】第三条交易款项及支付方式3.1交易总价本合同的交易总价为【总价】元。3.2首付款及支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款日期】内支付甲方首付款【首付款金额】元。3.3尾款及支付时间乙方应按照约定的分期付款计划，分期支付剩余款项。具体分期付款计划如下：【列出分期付款的具体计划，包括付款时间、付款金额等信息】3.4付款方式及账户信息【付款方式，如：银行转账、现金等】账户信息：【账户名称】、【账户号码】、【开户行】第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证【列出房屋质量保证的内容，如：结构安全、设施正常、无重大瑕疵等】4.2维修责任及费用承担交付后，房屋的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。具体维修责任及费用承担如下：【列出维修责任及费用承担的具体内容】第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务【列出甲方应履行的义务，如：保证房屋质量、协助办理过户手续等】5.2买方权利与义务【列出乙方应履行的义务，如：支付款项、配合办理过户手续等】第六条违约责任及争议解决6.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】。6.2争议解决方式及适用法律本合同的争议解决方式为【解决方式，如：协商、调解、仲裁等】。适用法律为中华人民共和国法律。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止合同终止的条件如下：【列出合同终止的条件，如：房屋过户完毕、款项支付完毕等】第八条合同的生效、附则及附件8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2附则本合同的附则如下：【列出附则内容，如：合同的解释权、合同的修订等】8.3附件清单附件清单如下：【列出附件清单，如：房屋产权证、身份证复印件等】第九条卖方声明9.1房屋权属证明及无瑕疵声明甲方声明，所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。同时，甲方保证所述房屋在交付时，符合约定的条件。第十条买方声明10.1购房资格及资金来源声明乙方声明，具备购房资格，且购房资金来源合法。第十一条第三方服务机构11.1贷款银行及服务费用乙方选择【贷款银行名称】作为贷款银行，贷款手续费及其他相关费用由乙方承担。11.2房产中介服务费用本合同中介服务费用为【中介费用金额】元，由乙方承担。第十二条特殊情况处理12.1政策变动对合同影响如因政策变动导致本合同无法履行，双方应协商解决。12.2不可抗力因素对合同影响如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第十三条双方约定的其他事项【列出双方约定的其他事项，如：房屋的装修改造约定、家具家电的赠送等】第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章甲方：【签字】【盖章】14.2买方签字盖章乙方：【签字】【盖章】14.3见证人签字盖章见证人：【签字】【盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：身份证复印件附件三：购房资格证明附件四：贷款银行同意贷款证明附件五：房产中介服务协议附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户手续办理授权委托书附件八：分期付款计划表附件九：房屋质量保证书附件十：维修服务记录表附件十一：政策变动证明文件附件十二：不可抗力因素证明文件附件十三：双方约定的其他事项的书面文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务，导致房屋出现质量问题。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户延迟或失败。4.乙方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定的条件。5.乙方未按约定履行配合办理过户手续的义务，导致过户延迟或失败。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为交易总价的5%。2.因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约所产生的损失，如中介费、过户费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权的法律证明文件，证明房屋的所有权归甲方所有。2.身份证复印件：指甲乙双方的身份证复印件，用于核实双方的身份信息。3.购房资格证明：指乙方具备购房资格的法律证明文件，如户口本、工作证明等。4.贷款银行同意贷款证明：指贷款银行同意向乙方提供贷款的法律证明文件。5.房产中介服务协议：指甲方与中介机构签订的服务协议，约定中介机构为双方提供房产交易服务。6.房屋交付确认书：指甲方与乙方确认房屋交付时间的书面文件。7.房屋过户手续办理授权委托书：指甲方授权乙方办理房屋过户手续的书面文件。8.分期付款