销售合同模板房屋

销售合同模板房屋合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋过户和交付的因素。

第二条交易价格

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续。

3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

3.3交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割清单》。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。

4.2甲方应在收到房款后，向乙方出具合法有效的receipt或发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.物业交割清单

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方保障甲方权益，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方机构，具备专业资质，负责监督乙方的付款行为以及协调解决合同履行过程中的争议。

1.2甲方同意在交易过程中接受丙方的监督和管理，确保自身权益得到保障。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

2.2房屋结构及面积：__________。

2.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋过户和交付的因素。

第三条交易价格及支付

3.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至丙方指定的账户。

3.3丙方在确认乙方付款到账后，向甲方出具合法有效的receipt或发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方及丙方完成房屋过户手续。

4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

4.3交付时，三方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割清单》。

第五条第三方主体权益

5.1丙方作为第三方，有权对乙方的付款行为进行监督，确保甲方按时收到房款。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方有权催告乙方支付，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。

5.3丙方在交易过程中应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的争议。

第六条违约责任及限制

6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，不得擅自改变房屋现状。

6.3若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权请求丙方协助处理，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条甲方权益保障

7.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋出售价格、交付时间及质量等。

7.2甲方有权要求丙方在交易过程中保障其合法权益，确保房款安全、顺利到账。

7.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保交易顺利完成。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.物业交割清单

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方主体，能够为甲方提供专业的监督和管理，确保交易过程的公正、公平。

2.丙方介入有助于保障甲方的权益，防止乙方违约行为，确保房款安全、顺利到账。

3.丙方协助解决合同履行过程中的争议，有助于维护双方的合作关系，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障自身的权益，确保交易顺利进行。

2.甲方在合同中设定了一系列权利条款，使自身在交易过程中具有更大的主动权。

3.甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低了交易风险，确保了房屋出售的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，愿将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并引入丙方作为第三方保障乙方权益；现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋过户和交付的因素。

第二条交易价格及支付

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至丙方指定的账户。

2.4丙方在确认乙方付款到账后，向甲方出具合法有效的receipt或发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方及丙方完成房屋过户手续。

3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

3.3交付时，三方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割清单》。

第四条第三方主体权益

4.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲方的交付行为以及协调解决合同履行过程中的争议。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，丙方有权催告甲方履行合同，并要求甲方支付违约金。

4.3丙方在交易过程中应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的争议。

第五条违约责任及限制

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方合法权益，不得擅自改变房屋现状。

5.3若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权请求丙方协助处理，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋购买价格、交付时间及质量等。

6.2乙方有权要求丙方在交易过程中保障其合法权益，确保房款安全、顺利到账。

6.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保交易顺利完成。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.物业交割清单

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方主体，乙方能够更好地保障自身的权益，确保交易顺利进行。

2.乙方在合同中设定了一系列权利条款，使自身在交易过程中具有更