房屋建设承租合同模板

房屋建设承租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

房屋建设承租合同模板

甲方（以下简称“出租人”）：

乙方（以下简称“承租人”）：

鉴于出租人拥有以下土地及房屋建设权，且承租人愿意承租该土地并委托出租人进行房屋建设，双方经协商，达成以下合同条款：

一、土地及房屋建设权

1.1出租人确认，其拥有位于（地址）的土地使用权，土地使用权面积为（面积）平方米。

1.2出租人同意在上述土地上为承租人建设房屋，房屋建设规模、设计及施工等具体事宜由双方另行协商确定。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为（年）年。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、租金及支付方式

3.1承租人应按照双方约定的租金标准向出租人支付租金。

3.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，具体支付日期为合同签订之日起每满（月/季/年）的对应日。

3.3如租金支付日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

四、房屋建设及验收

4.1出租人负责按照双方约定的房屋建设规模、设计及施工标准进行建设。

4.2承租人有权对房屋建设过程进行监督，并有权要求出租人提供相关建设资料。

4.3房屋建设完成后，双方应共同进行验收。如验收合格，双方签订验收合格证书。

五、维修及保养

5.1出租人应负责房屋及附属设施的维修和保养。

5.2承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。

六、合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2在合同履行期间，如一方提出变更、解除或终止合同，应提前（月/季/年）书面通知对方。

6.3双方同意，合同解除或终止后，出租人应退还承租人已支付的租金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1土地使用权证明

8.2房屋建设规模、设计及施工标准

8.3双方约定的租金标准及支付方式

8.4验收合格证书

8.5其他双方认为需要作为附件的文件

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

（盖章）（盖章）

代表：代表：

签订日期：签订日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“土地所有者”）：

乙方（以下简称“建设方”）：

第三方（以下简称“承租运营方”）：

鉴于土地所有者拥有以下土地及房屋建设权，建设方具备房屋建设资质和能力，承租运营方愿意承租土地上的房屋并负责后续运营管理，为明确各方权益，经协商一致，特订立本合同。

一、土地所有者权益及责任

1.1土地所有者确认其对位于（地址）的土地拥有完全的所有权，并同意将土地使用权授予建设方进行房屋建设。

1.2土地所有者有权收取建设方支付的租金，租金标准及支付方式见附件一。

1.3土地所有者有权监督建设方的建设活动，并确保建设活动符合约定的标准和要求。

1.4土地所有者有权在房屋建设完成后，对房屋进行验收，并有权要求建设方按照约定标准进行整改直至满足要求。

二、建设方权益及责任

2.1建设方有权在土地所有者的土地上按照约定的设计、规模和标准进行房屋建设。

2.2建设方应保证建设的房屋质量合格，并承担因质量问题产生的所有责任。

2.3建设方应按时完成房屋建设，并承担因延误完工而产生的违约责任。

2.4建设方应遵守相关法律法规，确保建设活动合法合规。

三、承租运营方权益及责任

3.1承租运营方有权在房屋建设完成后，按照本合同约定的条件承租该房屋，并负责房屋的运营管理。

3.2承租运营方应向土地所有者支付租金，租金标准及支付方式见附件二。

3.3承租运营方应合理使用和维护房屋及其附属设施，并承担因不当使用导致的维修费用。

3.4承租运营方在租赁期间，如需对房屋进行改造或增设设施，应事先取得土地所有者的书面同意。

四、甲方的优先权益条款

4.1土地所有者有权在合同约定的租金基础上，根据市场行情调整租金，建设方和承租运营方应予以接受。

4.2土地所有者有权在合同期限内，要求建设方和承租运营方提供与房屋建设及运营相关的信息和资料。

4.3土地所有者有权在房屋建设及运营过程中，对建设方和承租运营方的违约行为进行追究。

五、乙方及第三方违约及限制条款

5.1建设方如未按约定时间、质量完成房屋建设，应向土地所有者支付违约金，并承担因违约造成的所有损失。

5.2承租运营方如未按约定支付租金，应向土地所有者支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

5.3建设方和承租运营方在合同履行期间，不得从事任何损害土地所有者权益的行为。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方承租运营方的介入，旨在发挥其在房屋运营管理方面的专业优势，提高房屋的使用价值和经济效益。

6.2通过第三方的介入，有助于实现土地所有者、建设方、承租运营方三方的资源共享、互利共赢。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1本合同以土地所有者权益为主导，旨在保障土地所有者的合法权益，实现土地资源的最大化利用。

7.2通过明确各方的权益和责任，促进房屋建设、运营的顺利进行，实现土地所有者的长期稳定收益。

八、附件

8.1土地使用权证明

8.2房屋建设规模、设计及施工标准

8.3建设方和承租运营方租金标准及支付方式

8.4其他双方认为需要作为附件的文件

九、其他约定

9.1本合同一式三份，土地所有者、建设方、承租运营方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（土地所有者）：乙方（建设方）：第三方（承租运营方）：

（盖章）（盖章）（盖章）

代表：代表：代表：

签订日期：签订日期：签订日期：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“土地所有者”）：

乙方（以下简称“开发建设方”）：

第三方（以下简称“运营合作方”）：

鉴于土地所有者拥有位于（地址）的土地，并同意将该土地用于商业综合体开发项目；开发建设方具备相应的开发建设资质和能力，负责项目的开发建设；运营合作方拥有专业的商业运营经验和资源，同意参与项目的后期运营管理。为明确各方权益，保障乙方权益优先，经协商一致，特订立本合同。

一、乙方的权益及责任

1.1开发建设方有权在土地所有者提供的土地上按照双方约定的规划和设计标准进行商业综合体的开发建设。

1.2开发建设方应确保项目按照约定的质量、进度完成，并对建设过程中的质量问题承担责任。

1.3开发建设方有权获得土地所有者提供的必要支持和协助，包括但不限于土地使用权证的办理、建设许可的获取等。

1.4开发建设方有权在项目完成后，与运营合作方签订运营合作协议，确保项目顺利过渡至运营阶段。

二、第三方运营合作方的权益及责任

2.1运营合作方有权在项目开发完成后，按照本合同约定的条件参与项目的运营管理。

2.2运营合作方应向开发建设方支付运营合作费用，具体标准及支付方式见附件一。

2.3运营合作方应利用其专业能力和资源，提高项目运营效益，确保项目的成功运营。

2.4运营合作方有权在运营过程中对项目的经营管理提出改进意见和方案。

三、甲方的权益及责任

3.1土地所有者有权收取开发建设方支付的土地使用权费用，费用标准及支付方式见附件二。

3.2土地所有者应确保土地使用权合法、有效，并协助开发建设方办理相关手续。

3.3土地所有者不得干预开发建设方和运营合作方的正常运营活动，但有权对项目的整体形象和品牌进行监督。

四、乙方的优先权益条款

4.1开发建设方有权在项目开发过程中，要求土地所有者提供必要的支持和协助，包括但不限于提供土地使用权证明、协助办理建设手续等。

4.2开发建设方有权在项目运营阶段，根据约定分享运营收益，并有权对运营合作方的运营管理进行监督。

4.3开发建设方有权在合同约定的条件下，优先购买土地所有者提供的其他土地资源。

五、甲方的违约及限制条款

5.1土地所有者如未能按照约定提供土地使用权或协助办理相关手续，应向开发建设方支付违约金，并承担相应的违约责任。

5.2土地所有者不得在项目运营期间单方面提高土地使用权费用，或采取其他影响项目运营的行为。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1本合同以开发建设方权益为主导，旨在保障乙方在项目开发、建设、运营全过程中的核心利益，实现乙方的长期投资回报。

6.2通过强化乙方的权益，促进乙方在项目中的积极性和创造性，提升项目的成功率和市场竞争力。

七、附件

7.1土地使用权证明

7.2项目开发建设规划及设计标准

7.3运营合作费用标准及支付方式

7.4其他双方认为需要作为附件的文件

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（土地所有者）：乙方（开发建设方）：