公寓出租专业委托代理协议版

公寓出租专业委托代理协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3代理方定义第二条出租公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3代理方维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条委托代理事项8.1代理方职责8.2代理方权限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3代理方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件说明14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.2承租方定义：指乙方，即本协议中租用甲方房屋的个体或单位。1.3代理方定义：指丙方，即甲方授权的，负责协助出租及管理房屋的专业代理公司。第二条出租公寓信息2.1公寓地址：【】2.2公寓面积：【】平方米2.3公寓设施：包括但不限于家具、家电、照明、通风设备等，具体清单见附件一。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：【】3.2租赁结束日期：【】3.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后续约，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：【】元/【】月4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日向代理方支付当期租金。4.3租金支付账户：租金支付至甲方指定的银行账户，账号信息见附件二。第五条押金5.1押金金额：【】元5.2押金退还条件：在租赁期满后，乙方按照本合同约定搬离房屋并将房屋恢复至租赁起始状态，甲方或代理方在检查确认后【】个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的账户。第六条维修责任6.1出租方维修责任：甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用状态，确保房屋符合租赁时约定的条件。6.2承租方维修责任：乙方因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。6.3代理方维修责任：代理方负责协调处理房屋维修事宜，包括但不限于联系维修人员、监督维修质量等。第七条保险7.1保险购买：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和代理方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明。第八条委托代理事项8.1代理方职责：代理方负责房屋的租赁事务，包括但不限于寻找合适的承租方、签订租赁合同、收取租金、处理与租赁相关的法律文件等。8.2代理方权限：代理方有权代表甲方与乙方签订租赁合同，收取租金，并处理与租赁相关的日常事务。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如甲方未按照约定提供房屋或未履行维修责任，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。9.2承租方违约责任：如乙方未按照约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。9.3代理方违约责任：如代理方未按照约定履行代理职责或未能妥善处理租赁事务，代理方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和/或乙方违约金、赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失等。第十条争议解决10.1协商解决：双方应在发生争议时通过协商解决，协商不成的，可进入下一步解决程序。10.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁所在地的居民调解委员会申请调解，调解不成的，可进入下一步解决程序。10.3法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【】年失效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1附件说明：本合同附件包括房屋清单、租金支付明细、押金退还流程等，附件与合同具有同等法律效力。14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页视为合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具、家电及设施的名称、数量和状况。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、账户信息及支付截止日期等。附件三：押金退还流程详细说明押金退还的条件、流程和截止日期。附件四：维修服务记录记录房屋的维修服务情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件五：保险购买证明提供火灾保险的购买证明，证明乙方为共同受益人。附件六：租赁合同副本双方签署的租赁合同副本，作为合同执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：未按约定提供房屋或未履行维修责任。2.承租方违约：未按约定支付租金或提前解除合同。3.代理方违约：未按约定履行代理职责或未能妥善处理租赁事务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或授权代理人。2.承租方：指租用甲方房屋的个体或单位。3.代理方：指甲方授权的，负责协助出租及管理房屋的专业代理公司。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租方按约定周期支付给出租方的房屋使用费。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的款项。7.维修责任：指双方对房屋及附属设施的正常维护和修复的责任。8.保险：指为房屋及附属设施购买的火灾保险。9.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。10.损失赔偿：指违约方应赔偿给对方因违约造成的实际经济损失。本合同中涉及的各方均应遵守合同条款，包括出租方、承租方和代理方的