抵押房产借款协议2024版格式版

抵押房产借款协议2024版格式版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系方式2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产产权证号4.借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.还款方式5.1还款日期5.2还款金额5.3还款账户6.抵押物的价值和评估6.1抵押物价值评估报告6.2抵押物价值更新7.抵押权的设立和生效7.1抵押权设立时间7.2抵押权生效条件8.借款的用途8.1借款使用范围8.2借款使用限制9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、期限和终止12.1合同生效时间12.2合同期限12.3合同终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.2借款人地址：省市区路号第二条贷款人信息2.2贷款人地址：省市区路号第三条抵押房产信息3.1房产地址：省市区路号3.2房产所有权人：借款人3.3房产产权证号：第四条借款金额4.1借款本金：人民币万元整（￥0,000.00）4.2借款利息：按年利率%计算，按期付息4.3借款期限：自借款发放之日起算，共计年第五条还款方式5.1还款日期：借款期限届满之日起日内5.2还款金额：还款金额=借款本金+借款本金×年利率×借款期限（以实际借款天数计算利息）5.3还款账户：贷款人指定的还款账户第六条抵押物的价值和评估6.1抵押物价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，并在合同签订前提交给贷款人6.2抵押物价值更新：在合同履行期间，如抵押物价值发生重大变化，借款人应及时通知贷款人并重新评估抵押物价值第八条借款的用途8.1借款使用范围：借款人应按照贷款人的要求，将借款用于合法、合规的用途，并接受贷款人的监督和检查。8.2借款使用限制：借款人不得将借款用于禁止或限制的用途，包括但不限于赌博、、非法经营等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除情形，否则借款人和贷款人不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约情形：借款人未按约定用途使用借款、未按约定时间还款、未按约定提供担保等。10.2贷款人违约情形：贷款人未按约定时间发放借款、未按约定提供服务、未按约定处理抵押物等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：借款人和贷款人应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，借款人和贷款人可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、期限和终止12.1合同生效时间：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。12.2合同期限：本合同的期限为借款期限。12.3合同终止条件：借款本息全部清偿完毕，抵押权解除，合同即终止。第十三条其他条款13.1保密条款：借款人和贷款人应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括借款合同、抵押合同、房产评估报告、借款人信用证明等。第十四条签字盖章14.1借款人签字：借款人应在本合同上签字或盖章，以示确认。14.2贷款人签字：贷款人应在本合同上签字或盖章，以示确认。14.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同上签字，以证明合同签署过程的合法性。14.4签字日期：本合同的签字日期为借款人和贷款人签字盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细要求和说明：借款合同是本合同的主体部分，明确了借款金额、借款期限、还款方式、利率等核心条款。附件二：抵押合同详细要求和说明：抵押合同规定了抵押房产的权利设立、还款期限届满时借款未偿还的处理方式等。附件三：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告由具有资质的评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估，作为贷款人确定贷款额度和利率的依据。附件四：借款人信用证明详细要求和说明：借款人信用证明包括但不限于借款人的个人身份证明、收入证明、资产负债表等，用于证明借款人的信用状况。附件五：贷款人授权书详细要求和说明：贷款人授权书是贷款人授权相关人员处理与本合同有关的事务的书面文件。附件六：合同履行监督报告详细要求和说明：合同履行监督报告是贷款人对借款人合同履行情况的监督和检查结果的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款。示例说明：借款人将借款用于购买，违反了合同约定的合法、合规用途。2.借款人未按约定时间还款。示例说明：借款人未在约定的还款日期前偿还借款本金或利息。3.借款人未按约定提供担保。示例说明：借款人未按照合同约定提供抵押房产的房产证等相关文件。4.贷款人未按约定时间发放借款。示例说明：贷款人延迟发放借款，导致借款人未能按时使用借款。5.贷款人未按约定提供服务。示例说明：贷款人未按照合同约定提供贷款咨询服务或监督借款使用等服务。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担违约金、罚息等违约责任，具体金额根据合同约定和法律规定计算。2.贷款人违约：贷款人应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据合同约定和法律规定计算。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人将其拥有的房产作为借款的担保物，用于保障贷款人的债权得以实现。2.借款本金：指借款人从贷款人处实际取得的货币资金金额。3.年利率：指借款人应支付的借款利息与借款本金的比率，按年计算。4.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定应支付的金钱赔偿。5.罚息：指借款人未按约定时间还款应支付的额外