房产购买诚意金协议样本版

房产购买诚意金协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2购买方1.3出售方1.4诚意金1.5合同2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.购买意愿与诚意金3.1购买方的购买意愿3.2出售方的出售意愿3.3诚意金的支付3.4诚意金的作用与效力4.诚意金的退还条件4.1合同终止的条件4.2诚意金的退还方式与时间5.合同的修改与终止5.1合同修改的条件5.2合同终止的条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.法律适用7.1合同适用的法律8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的承担9.第三方受益人9.1第三方受益人的定义9.2第三方受益人的权益10.合同的生效条件10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.合同的份数与保管11.1合同的份数11.2合同的保管12.其他条款12.1房产交易税费12.2房产过户手续13.购买方与出售方的声明与承诺13.1购买方的声明与承诺13.2出售方的声明与承诺14.附录14.1房产证复印件14.2购买方与出售方的身份证明复印件14.3诚意金支付凭证复印件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1房产本合同所指的房产位于【填写房产具体位置】，房产证号【填写房产证号】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋结构为【填写房屋结构】，房产现状为【填写房产现状】。1.2购买方1.3出售方1.4诚意金诚意金是指甲方为表达购买意愿，向乙方支付的【填写诚意金金额】元人民币。1.5合同本合同是指甲方与乙方就房产购买事宜达成的一致协议，包括但不限于房产描述、购买意愿与诚意金、诚意金的退还条件、合同的修改与终止、争议解决、法律适用、保密条款、第三方受益人、合同的生效条件、合同的份数与保管、其他条款、购买方与出售方的声明与承诺等内容。2.房产描述2.1房产位置房产位于【填写房产具体位置】，周围环境【填写周围环境描述】，交通便利，基础设施完善。2.2房产面积房产证书记载的房屋面积为【填写房屋面积】平方米，实际测量面积与房产证书记载面积存在差异的，以实际测量面积为准。2.3房产现状房产现状为【填写房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。3.购买意愿与诚意金3.1购买方的购买意愿甲方愿意购买乙方所持有的房产，并按照本合同约定支付诚意金。3.2出售方的出售意愿乙方愿意将所持有的房产出售给甲方，并按照本合同约定接受诚意金。3.3诚意金的支付甲方在本合同签订之日起【填写支付诚意金的时间】内，向乙方支付诚意金【填写诚意金金额】元人民币。3.4诚意金的作用与效力诚意金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。若甲方违约，乙方有权扣除诚意金作为违约金；若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还诚意金。4.诚意金的退还条件4.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。4.2诚意金的退还方式与时间诚意金在合同终止后【填写诚意金退还的时间】内，由乙方退还给甲方。5.合同的修改与终止5.1合同修改的条件（1）双方协商一致修改；（2）因法律法规变化，本合同需要相应调整；（3）因客观情况发生变化，本合同需要相应调整。5.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同；（4）合同约定的期限届满。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解；调解不成的，可以向【填写争议解决机构】提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决的机构为【填写争议解决机构名称】，包括但不限于人民法院、仲裁委员会等。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、商务谈判内容、客户资源、技术秘密等。8.2保密责任的承担双方对本合同约定的保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。9.第三方受益人9.1第三方受益人的定义第三方受益人是指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，因合同履行而直接或间接受益的自然人、法人或其他组织。9.2第三方受益人的权益第三方受益人按照本合同约定享有权益，未经甲方和乙方同意，不得变更、解除或终止本合同。10.合同的生效条件10.1合同生效的条件（1）甲方支付诚意金；（2）乙方同意接受诚意金；（3）双方履行本合同约定的其他义务。10.2合同生效的时间本合同自【填写合同生效的具体时间】起生效。11.合同的份数与保管11.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让、复制或销毁。12.其他条款12.1房产交易税费本合同签订后，双方应按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产过户手续本合同签订后，双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。过户手续办理过程中产生的费用，按照法律法规规定或双方约定承担。13.购买方与出售方的声明与承诺13.1购买方的声明与承诺甲方声明：（1）甲方具有购买房产的完全民事行为能力；（2）甲方提供的证件、信息真实有效；（3）甲方按照本合同约定支付诚意金；（4）甲方履行本合同约定的其他义务。13.2出售方的声明与承诺乙方声明：（1）乙方具有出售房产的完全民事行为能力；（2）乙方提供的房产信息真实有效；（3）乙方按照本合同约定接受诚意金；（4）乙方履行本合同约定的其他义务。14.附录14.1房产证复印件本合同签订之日起【填写附录提供房产证复印件的时间】内，乙方应向甲方提供房产证复印件。14.2购买方与出售方的身份证明复印件本合同签订之日起【填写附录提供身份证明复印件的时间】内，甲乙双方应向对方提供身份证复印件。14.3诚意金支付凭证复印件本合同签订之日起【填写附录提供诚意金支付凭证复印件的时间】内，甲方应向乙方提供诚意金支付凭证复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明乙方所持有的房产权利。2.购买方与出售方的身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保双方具有完全民事行为能力。3.诚意金支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：诚意金支付凭证复印件作为合同附件，用于证明甲方已按照约定向乙方支付诚意金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定支付诚意金。责任认定：甲方应承担违约责任，乙方有权扣除诚意金作为违约金。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付诚意金，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付的诚意金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照合同约定接受诚意金。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方双倍返还诚意金。示例说明：若乙方在合同约定的时间内未接受诚意金，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的诚意金。3.合同修改与终止的违约行为及责任认定违约行为：双方未按照合同约定修改或终止合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若双方未能就合同修改达成一致，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体位置】，房产证号【填写房产证号】，面积为【填写房屋面积】平方米的房屋及其附属设施。2.购买方：指具有完全民事行为能力的【填写甲方姓名】，身份证号码为【填写甲方身份证号码】。3.出售方：指具有完全民事行为能力的【填写乙方姓名】，身份证号码为【填写乙方身份证号码】。4.诚意金：指甲方为表达购买意愿，向乙方支付的【填写诚意金金额】元人民币。5.合同：指甲方与乙方就房产购买事