房产抵押贷款协议格式版

房产抵押贷款协议标准格式版A版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约第二条合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息第三条抵押房产3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产价值评估第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限5.2还款计划第六条利率与费用6.1利率6.2相关费用第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产抵押贷款本合同所述的房产抵押贷款，是指借款人因资金需求，将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和利率还款的一种融资方式。1.2借款人本合同中的借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请房产抵押贷款，并愿意将抵押物办理抵押登记手续的人。1.3贷款人本合同中的贷款人，是指根据法律法规和本合同的约定，向借款人提供房产抵押贷款，并享有抵押权的人。1.4抵押物本合同中的抵押物，是指借款人为获得贷款，将其名下的房产自愿抵押给贷款人，作为偿还贷款本息及违约金担保的财产。1.5贷款金额本合同所述的贷款金额，是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.6贷款期限本合同所述的贷款期限，是指借款人按照约定的还款方式偿还贷款本息的期限。1.7利率本合同所述的利率，是指借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息时，贷款人收取的年利率。1.8还款方式本合同所述的还款方式，是指借款人按照约定的期限和金额，向贷款人偿还贷款本息的方式。1.9抵押权本合同所述的抵押权，是指贷款人依据本合同约定，在借款人未按期偿还贷款本息时，依法优先受偿的权利。1.10违约本合同所述的违约，是指借款人未按照约定的还款期限、还款金额、还款方式等履行还款义务的行为。第二条合同主体2.1借款人的基本信息（此处列明借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息）2.2贷款人的基本信息（此处列明贷款人的名称、住所、联系方式等信息）第三条抵押房产3.1房产基本信息（此处列明抵押房产的地址、面积、结构、用途、所有权归属等信息）3.2房产权属证明（此处列明能够证明抵押房产所有权归属的相关文件，如房产证、土地使用权证等）3.3房产价值评估（此处列明抵押房产的价值评估报告，评估机构名称、评估日期、评估值等信息）第四条贷款金额与用途4.1贷款金额（此处列明本合同约定的贷款金额）4.2贷款用途（此处列明借款人获得贷款后的用途，如装修、购买设备、经营周转等）第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限（此处列明本合同约定的贷款期限，如一年、两年等）5.2还款计划（此处列明借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息的详细计划，包括每期还款金额、还款日期等信息）第六条利率与费用6.1利率（此处列明本合同约定的年利率）6.2相关费用（此处列明借款人在申请贷款、办理抵押登记等过程中需要支付的相关费用，包括评估费、登记费、保险费等）第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立（此处列明抵押权设立的方式、时间、办理机构等信息）7.2抵押权的转让（此处列明抵押权不得转让的条件和情形）第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利1.按照约定的用途使用贷款。2.按照约定的期限和方式偿还贷款本息。3.在不违反合同约定的前提下，对抵押物进行处置。4.在合同约定的范围内，享有合同项下的其他权利。8.2借款人的义务1.提供真实、完整的个人信息和房产信息。2.按照约定的期限和方式偿还贷款本息。3.办理抵押登记手续，将抵押物设立为贷款的担保。4.保证抵押物不受抵押权以外的权利侵犯。5.在合同约定的范围内，履行合同项下的其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利1.按照约定的期限和方式提供贷款。2.要求借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息。3.在借款人违约的情况下，依法行使抵押权。4.在合同约定的范围内，享有合同项下的其他权利。9.2贷款人的义务1.按照约定的期限和方式提供贷款。2.提供与借款人签订的贷款合同和相关文件。3.在合同约定的范围内，履行合同项下的其他义务。第十条违约责任10.1借款人的违约责任1.未按照约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金。2.未按照约定的用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。3.借款人违反合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。10.2贷款人的违约责任1.未按照约定的期限和方式提供贷款的，应当按照逾期天数支付违约金。2.贷款人未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更1.合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议应当明确变更的内容、范围、期限等。12.2合同的解除1.合同解除的条件和情形，按照合同约定或者法律的规定执行。2.合同解除后，借款人应当立即停止使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件1.借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息。2.抵押权消灭。13.2合同终止后的处理1.贷款人应当办理抵押权的注销手续。2.借款人应当办理房产权利的变更手续。第十四条其他约定14.1双方的其他约定（此处列明本合同以外的其他约定，如保密条款、知识产权保护等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产价值评估报告附件4：借款人身份证复印件附件5：贷款人营业执照副本复印件附件6：贷款合同附件7：还款计划表附件8：抵押登记证明附件9：保险单复印件附件10：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正反面，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。3.房产价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产的基本信息、评估方法、评估值等内容。4.借款人身份证复印件：应清晰展示借款人的身份证正反面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。5.贷款人营业执照副本复印件：应清晰展示贷款人的营业执照副本正反面，包括企业名称、住所、经营范围等信息。6.贷款合同：应详细列明贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。7.还款计划表：应清晰展示借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息的详细计划。8.抵押登记证明：应展示抵押权设立的相关信息，包括抵押权人、抵押物、抵押登记日期等。9.保险单复印件：应清晰展示保险单的正反面，包括保险合同号、保险期间、保险金额等信息。10.其他可能涉及的文件：根据实际情况，可能包括借款申请表格、信用评估报告、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息。2.借款人未按照约定的用途使用贷款。3.借款人未办理抵押登记手续。4.借款人提供的个人信息和房产信息不真实、不完整。5.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款。6.贷款人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的比例按照合同约定的利率的百分之一至百分之五计算。2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金，违约金的比例按照合同约定的利率的百分之一至百分之五计算。3.借款人未办理抵押登记手续的，贷款人可以要求借款人立即办理，并支付因此产生的费用。4.借款人提供的个人信息和房产信息不真实、不完整的，贷款人可以拒绝提供贷款，并有权要求借款人支付因此产生的费用。5.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的比例按照合同约定的利率的百分之一至百分之五计算。6.贷款人未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例说明：1.若借款人逾期还款，贷款人可以依据合同约定，按照逾期天数计算违约金，例如，逾期10天，违约金为贷款金额的1%。2.若借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照合同约定的利率计算违约金，例如，违约金为贷款金额的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和利率还款的一种融资方式。2.抵押物：指借款人为获得贷款，将其名下的房产自愿抵押给贷款人，