房产交易代理协作协议2024版

房产交易代理协作协议2024版A版本合同目录一览1.合作双方及合作内容1.3合作内容2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利及限制2.3房产交易条件3.代理权限与职责3.1代理权限3.2代理人职责3.3甲方义务4.合作期限4.1起始日期4.2终止日期5.费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3费用调整6.房产交易流程6.1挂牌交易6.2购房意向6.3尽职调查6.4谈判与签约6.5产权过户6.6物业交割7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的生效11.1签署日期11.2生效条件12.其他条款12.1房产保险12.2甲方居住权12.3未成年人房产交易13.附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方授权书14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.合作双方及合作内容甲方是指房产的所有人，即房产的出卖人，甲方拥有该房产的所有权，并有权进行出售。乙方是指接受甲方委托，协助甲方进行房产交易的代理人，乙方有权代表甲方处理与房产交易有关的事宜。1.3合作内容代理人为甲方提供房产交易代理服务，包括但不限于：寻找潜在买家、推广房产、协助甲方进行尽职调查、协助甲方与买家进行谈判、签署房产买卖合同、办理产权过户手续以及物业交割等。2.房产信息2.1房产基本情况房产基本情况包括房产的名称、位置、面积、建筑结构、使用年限、产权性质等信息，具体以房产证载明为准。2.2房产权利及限制房产权利及限制包括房产的所有权、使用权、收益权、处置权等，以及房产存在的任何限制、抵押、租赁等情况。2.3房产交易条件房产交易条件包括甲方的出售意愿、出售价格、付款方式、过户时间等，具体以甲乙双方协商一致为准。3.代理权限与职责3.1代理权限代理人根据甲方的委托，拥有对房产的出售和推广的代理权，代理人应在代理权限范围内行事，并遵守相关法律法规。3.2代理人职责代理人的职责包括但不限于：积极寻找潜在买家、推广房产、协助甲方进行尽职调查、协助甲方与买家进行谈判、签署房产买卖合同、办理产权过户手续以及物业交割等。3.3甲方义务甲方的义务包括但不限于：提供真实的房产信息、配合代理人的工作、按约定支付代理费用、履行房产买卖合同的约定等。4.合作期限4.1起始日期合作期限的起始日期为甲乙双方签署本合同之日起。4.2终止日期合作期限的终止日期为房产交易成功之日，或甲乙双方另有约定。5.费用及支付方式5.1代理费用代理费用为房产交易总价的百分之几，具体比例由甲乙双方协商确定。5.2支付方式代理费用采用分阶段支付的方式，具体支付时间、金额由甲乙双方协商确定。5.3费用调整如因市场行情变化或其他特殊情况，甲乙双方可协商调整代理费用。6.房产交易流程6.1挂牌交易代理人负责将房产信息进行挂牌，并向市场推广。6.2购房意向代理人负责收集潜在买家的购房意向，并反馈给甲方。6.3尽职调查代理人协助甲方进行房产的尽职调查，包括但不限于房产的产权情况、物业情况等。6.4谈判与签约代理人协助甲方与买家进行谈判，并签署房产买卖合同。6.5产权过户代理人协助甲方办理房产的产权过户手续。6.6物业交割代理人协助甲方与买家进行物业交割，确保交易的顺利完成。7.保密条款7.1保密内容甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自甲乙双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3例外情况法律要求披露的、法院判决披露的、或双方另有约定的情况除外。8.违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：甲方未按约定提供房产信息、未按约定支付代理费用；乙方未按约定推广房产、未按约定完成交易等。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向房产所在地的法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应签署书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止合同终止的条件如下：（1）房产交易成功；（2）甲乙双方达成书面终止协议；（3）合同履行期限届满。11.合同的生效11.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本合同的生效条件为甲方同意将房产委托乙方代理，并签署本合同。12.其他条款12.1房产保险甲方应自行办理房产保险，确保房产在交易过程中的安全。12.2甲方居住权在房产交易过程中，甲方享有继续居住在房产的权利。12.3未成年人房产交易如房产为未成年人所有，甲方应提供未成年人的监护人的授权书。13.附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方授权书14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产的所有信息。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方需留存复印件以备后续交易过程中的查阅。2.甲方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，包含甲方的个人信息及有效期限。附件说明：身份证明是验证甲方身份的重要文件，乙方需留存复印件以备后续交易过程中的核实。3.乙方授权书附件要求：有乙方法定代表人签字或盖章，并经公证。附件说明：授权书是证明乙方有权代表甲方进行房产交易的重要文件，甲方需留存复印件以备后续交易过程中的查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息违约责任：支付违约金，赔偿乙方因信息不准确导致的损失。示例说明：若甲方未如实告知房产的抵押情况，导致交易失败，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此而产生的调查费用。2.甲方未按约定支付代理费用违约责任：支付违约金，赔偿乙方因未支付费用导致的损失。示例说明：若甲方在约定时间内未支付代理费用，导致乙方无法正常推广房产，甲方应支付违约金并赔偿乙方的损失。3.乙方未按约定推广房产违约责任：支付违约金，赔偿甲方因推广不力导致的损失。示例说明：若乙方未积极寻找买家，导致房产交易延迟，乙方应支付违约金并赔偿甲方的损失。4.乙方未按约定完成交易说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。应用：本合同中的“房产”一词用于指代甲方出售的房地产。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。应用：本合同中提到的“房产证”作为证明甲方房产所有权的重要文件。3.代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方处理房产交易相关事宜的行为。应用：本合同中的“代理”一词用于描述乙方的职责和权限。4.违约金：指甲乙双方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。应用：本合同中提到的“违约金”用于界定违约行为的赔偿标准。5.尽职调查：指乙方协助甲方对房产的权属