2024年小产权房产买卖详细协议版

2024年小产权房产买卖详细协议版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1房产总价3.2定金3.3付款方式3.4贷款事宜4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房产瑕疵责任5.1卖家责任5.2买家责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他条款9.1房产保险9.2房屋维修9.3税费承担9.4物业管理10.双方声明与承诺11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件12.合同修订历史13.签字页14.附录第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖家：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.2买家：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：2.房产描述2.1房产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区县：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产现状：2.3.1房屋结构：2.3.2房屋用途：2.3.3房屋楼层：2.3.4房屋朝向：3.交易价格3.1房产总价：3.1.1币种：3.1.2金额：3.2定金：3.2.1币种：3.2.2金额：3.3付款方式：3.3.1首付款：3.3.2贷款金额：3.3.3付款日期：3.4贷款事宜：3.4.1贷款银行：3.4.2贷款利率：3.4.3还款方式：4.交付与过户4.1交付时间：4.1.1承诺交付日期：4.1.2实际交付日期：4.2过户手续：4.2.1过户所需材料：4.2.2过户办理流程：4.3过户费用：4.3.1过户费用承担方：4.3.2过户费用金额：5.房产瑕疵责任5.1卖家责任：5.1.1房产实际情况与卖家陈述不符：5.1.2房产存在重大瑕疵：5.1.3卖家未履行合同约定的义务：5.2买家责任：5.2.1买家未按约定时间支付价款：5.2.2买家未履行合同约定的义务：5.2.3买家未按约定时间接受交付：6.违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未按约定时间交付房产：6.1.2卖家未按约定履行过户手续：6.1.3卖家未履行合同约定的其他义务：6.2买家违约：6.2.1买家未按约定时间支付价款：6.2.2买家未按约定履行过户手续：6.2.3买家未履行合同约定的其他义务：7.争议解决7.1协商解决：7.2调解解决：7.3仲裁解决：7.3.1仲裁机构：7.3.2仲裁费用：7.4法律途径：7.4.1诉讼法院：7.4.2诉讼费用：8.合同的生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章：8.1.2卖家提供合法的房产证明文件：8.1.3买家支付定金：8.2合同终止条件：8.2.1双方协商一致解除合同：8.2.2卖家在约定时间内未能交付房产：8.2.3买家在约定时间内未能支付价款：9.其他条款9.1房产保险：9.1.1保险购买方：9.1.2保险金额：9.1.3保险有效期限：9.2房屋维修：9.2.1维修责任方：9.2.2维修费用承担：9.2.3维修时间：9.3税费承担：9.3.1税费种类：9.3.2税费承担方：9.3.3税费金额：9.4物业管理：9.4.1物业管理公司：9.4.2物业管理费：9.4.3物业管理费支付方式：10.双方声明与承诺10.1卖家声明与承诺：10.1.1房产权属清晰，无任何债务纠纷：10.1.2所提供的房产信息真实准确：10.1.3承诺在约定时间内交付房产并履行过户手续：10.2买家声明与承诺：10.2.1提供的身份信息真实有效：10.2.2按照约定时间支付价款：10.2.3履行合同约定的其他义务：11.附件11.1房产证复印件：11.1.1房产证号码：11.1.2发证日期：11.1.3有效期限：11.2买卖双方身份证明复印件：11.2.1卖家身份证明：11.2.2买家身份证明：11.3贷款相关文件：11.3.1贷款合同复印件：11.3.2贷款批准函复印件：11.3.3贷款还款计划表复印件：12.合同修订历史12.1修订日期：12.1.1修订人：12.1.2修订内容：12.2审批日期：12.2.1审批人：12.2.2审批意见：13.签字页13.1卖家签字：13.1.1签名：13.1.2日期：13.2买家签字：13.2.1签名：13.2.2日期：14.附录14.1房产现状照片：14.1.1照片数量：14.1.2照片描述：14.2房产装修清单：14.2.1装修项目：14.2.2装修材质：14.2.3装修费用：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：房产证复印件应包括房产证号码、发证日期、有效期限等信息，用于证明房产的权属情况2.买卖双方身份证明复印件：附件名称：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，与原件一致附件说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性3.贷款相关文件：附件名称：贷款合同复印件、贷款批准函复印件、贷款还款计划表复印件附件要求：清晰、完整，与原件一致附件说明：贷款相关文件用于记录贷款合同的签订、贷款批准情况以及还款计划，确保贷款事宜的顺利进行4.房产现状照片：附件名称：房产现状照片附件要求：清晰、真实，能够反映房产的实际状况5.房产装修清单：附件名称：房产装修清单附件要求：详细、清晰，列出所有装修项目、材质、费用等信息附件说明：房产装修清单用于明确房产的装修状况，包括装修项目、使用的材质、费用等，以便在过户后双方按照清单进行验收说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：卖家应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金未按约定履行过户手续：卖家应承担过户手续未能按时完成的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金未履行合同约定的其他义务：卖家应承担相应违约责任，具体责任根据合同约定确定2.买家违约行为及责任认定：未按约定时间支付价款：买家应承担延迟支付价款的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金未按约定履行过户手续：买家应承担过户手续未能按时完成的违约责任，按照合同约定的违约金比例支付违约金未履行合同约定的其他义务：买家应承担相应违约责任，具体责任根据合同约定确定示例说明：若卖家延迟交付房产，导致买家无法按时入住，卖家应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房产总价款的1%乘以延迟交付的天数。若买家延迟支付价款，导致卖家无法按时履行过户手续，买家应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房产总价款的1%乘以延迟支付的天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施和土地使用权2.小产权房产：指依法不得上市交易的房产