集资房财产权益转移详细协议范本版

集资房财产权益转移详细协议范本版A版本合同目录一览1.集资房财产权益转移协议1.1定义与术语解释1.1.1集资房1.1.2财产权益1.1.3转移1.2权益转移的条件1.2.1合法权属证明1.2.2双方协商一致1.2.3符合法律规定1.3权益转移的具体内容1.3.1房产所有权1.3.2房产使用权1.3.3收益权1.3.4处分权1.4权益转移的程序1.4.1提交申请1.4.2审核与批准1.4.3办理过户手续1.5权益转移的时间1.5.1协议签订1.5.2过户登记1.5.3权益生效1.6权益转移的费用1.6.1转移费用1.6.2承担方1.6.3费用支付方式1.7权益转移的违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.7.3违约赔偿1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密义务1.10.3泄露后果1.11合同的适用法律1.11.1法律适用1.11.2法律解释1.12合同的争议解决1.12.1争议范围1.12.2解决方式1.12.3管辖法院1.13合同的签署与保存1.13.1签署方式1.13.2签署地点1.13.3合同保存1.14附则1.14.1合同附件1.14.2附件效力1.14.3附件更新第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1集资房本合同所称集资房，是指依据我国相关法律法规，由企事业单位、社会组织或者个人按照一定比例集资建设的住房。1.2财产权益本合同所称财产权益，是指集资房的所有权、使用权、收益权和处分权。1.3转移本合同所称转移，是指集资房财产权益由一方转让给另一方的行为。第二条权益转移的条件2.1合法权属证明双方应在合同签订前提供集资房合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2双方协商一致双方应通过友好协商，达成集资房财产权益转移的共识。2.3符合法律规定本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反政策规定。第三条权益转移的具体内容3.1房产所有权甲方将其拥有的集资房所有权转移给乙方。3.2房产使用权甲方将其拥有的集资房使用权转移给乙方。3.3收益权甲方将其拥有的集资房收益权转移给乙方。3.4处分权甲方将其拥有的集资房处分权转移给乙方。第四条权益转移的程序4.1提交申请双方应在合同签订后，向房产登记机关提交权益转移申请。4.2审核与批准房产登记机关对双方提交的申请进行审核，并在符合条件的情况下予以批准。4.3办理过户手续双方按照房产登记机关的要求，办理集资房过户手续。第五条权益转移的时间5.1协议签订本合同签订之日起，甲方向乙方转移集资房财产权益。5.2过户登记房产过户登记手续办理完成后，集资房财产权益转移生效。5.3权益生效本合同约定的权益转移事项办理完毕后，乙方取得集资房全部财产权益。第六条权益转移的费用6.1转移费用权益转移过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、印花税等，由双方协商承担。6.2承担方双方应在合同中明确约定费用承担方。6.3费用支付方式双方应在合同中约定费用支付方式和支付时间。第七条权益转移的违约责任7.1违约情形一方违反本合同约定，导致权益转移不能完成，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。7.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）双方约定终止条件实现；（2）合同履行完毕；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的立法精神和目的，遵循公平原则。第十二条合同的争议解决12.1争议范围本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止等。12.2解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。12.3管辖法院双方约定争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签署地点本合同在________（地点）签署。13.3合同保存双方应妥善保存本合同及其相关附件。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件更新如附件内容发生变更，双方应签署书面协议更新附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为本合同涉及的集资房的有效房产证，载明房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：房产证作为集资房财产权益转移的法定依据，具有证明房产所有权的作用。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的集资房的有效土地使用权证，载明土地的具体位置、面积、用途等信息。说明：土地使用权证作为集资房财产权益转移的法定依据，具有证明土地使用权的作用。附件三：身份证明详细要求：甲乙双方应提供有效身份证明，以证明其主体资格。说明：身份证明用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件四：过户费支付凭证详细要求：过户费支付凭证应证明甲乙双方已按照约定支付过户费用。说明：过户费支付凭证作为权益转移费用的法定依据，具有证明费用支付的作用。附件五：房产过户登记证明详细要求：房产过户登记证明应证明甲乙双方已完成房产过户登记手续。说明：房产过户登记证明作为权益转移完成的法定依据，具有证明过户登记的作用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供合法权属证明。2.甲方未按照合同约定将集资房财产权益转移给乙方。3.乙方未按照合同约定支付过户费用。4.双方未按照合同约定协商解决争议。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供合法权属证明，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如迟延履行期间的租金等。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指依据我国相关法律法规，由企事业单位、社会组织或者个人按照一定比例集资建设的住房。2.财产权益：指集资房的所有权、使用权、收益权和处分权。3.转移：指集资房财产权益由一方转让给另一方