2024年小产权房买卖详细协议范本版

2024年小产权房买卖详细协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋买卖双方身份证明2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3房款支付2.4支付方式及时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担5.房屋用途及变更5.1房屋用途限制5.2房屋用途变更5.3变更手续及费用6.房屋权属转移6.1房屋权属转移条件6.2房屋权属转移手续6.3房屋权属转移时间7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3房屋抵押11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同专用章12.签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3签字日期13.合同副本13.1买卖双方各执一份13.2见证人留存一份14.合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋所有权证明甲方应保证其对所售房屋拥有合法所有权，并提供相关证明文件。1.3房屋买卖双方身份证明甲方应提供有效的身份证明文件，乙方也应提供有效的身份证明文件。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币【成交价格】。2.2定金支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3房款支付乙方应按照甲方指定的方式和时间支付剩余房款。房款支付方式如下：（1）现金支付：乙方应在交付房屋时一次性支付剩余房款。（2）转账支付：乙方应将剩余房款转账至甲方指定的银行账户。2.4支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。具体支付时间及方式如下：（1）定金支付：签署本合同后三个工作日内。（2）剩余房款支付：交付房屋时。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在双方签署本合同后【交付时间】内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证明等相关文件已提供给乙方。（2）剩余房款已支付完毕。3.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.4过户费用承担甲方应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用如下：（1）房产交易中心过户手续费。（2）契税。（3）其他相关费用。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照乙方要求提供房屋质量保证书。4.2房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.3维修费用承担维修费用由甲方承担，如需乙方承担，甲方应提前通知乙方。第五条房屋用途及变更5.1房屋用途限制甲方应保证房屋用途符合当地政府规定，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋用途变更如乙方需变更房屋用途，应提前向甲方提出申请，并按照相关政府部门的要求办理变更手续。5.3变更手续及费用乙方应承担房屋用途变更所需的手续费用，具体费用如下：（1）相关部门审批费用。（2）变更登记费用。第六条房屋权属转移6.1房屋权属转移条件在本合同约定的条件下，房屋权属转移手续办理完毕，房屋所有权归乙方所有。6.2房屋权属转移手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，并承担相关费用。6.3房屋权属转移时间双方应在房屋过户手续办理完毕后【转移时间】内，共同前往房产交易中心办理房屋权属转移手续。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为本合同成交价格的【违约金比例】%。8.2违约金支付时间及方式违约方应在违约行为发生后的【支付时间】内，按照本合同约定的方式和时间支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.2仲裁机构选择双方同意选择【仲裁机构所在地】的仲裁机构进行争议解决。9.3诉讼管辖法院如双方选择通过诉讼解决争议，应向【诉讼管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕。（2）双方协商一致解除本合同。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方提供房屋所有权证明的复印件。11.2房屋买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订后【时间】内，向对方提供有效的身份证明复印件。11.3房屋买卖合同专用章本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋买卖合同专用章。第十二条签字盖章12.1买卖双方签字本合同自双方签字之日起生效。12.2见证人签字如本合同有见证人，见证人也应在本合同上签字。12.3签字日期本合同的签字日期为【签字日期】。第十三条合同副本13.1买卖双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2见证人留存一份如本合同有见证人，见证人应留存一份副本。第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。14.2合同生效时间本合同的生效时间为【生效时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为本合同所涉及的房屋的合法所有权证明，如房产证、土地使用证等。附件应清晰、完整，无任何遮挡或遗漏。附件2：房屋买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为本合同签订时买卖双方的的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件应清晰、完整，无任何遮挡或遗漏。附件3：房屋买卖合同专用章详细要求：合同专用章应为甲方用于本合同的正式合同专用章。附件应清晰、完整，无任何遮挡或遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋。2.甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.甲方未能按照本合同约定的条件和方式办理房屋过户手续。4.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付定金和房款。5.乙方未能按照本合同约定的条件和方式使用房屋。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本合同成交价格的5%。2.违约方应承担因违约行为导致的对方直接经济损失。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金【成交价格】×5%元整。如甲方违约行为导致乙方产生直接经济损失，甲方还应承担相应的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.小产权