2024年化果园租赁协议样本版

2024年标准化果园租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及面积1.1果园具体情况1.2租赁面积确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担6.保险责任6.1保险购买6.2保险费用承担7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.其他约定9.1果园管理9.2果园经营权变更10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1果园现状照片12.2租赁合同相关法律法规13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物及面积1.1果园具体情况租赁物为位于____（详细地址）的标准化果园，果园内有____棵树，果园总面积为____平方米。果园土地性质为____，土地使用权证编号为____。1.2租赁面积确定租赁面积为果园总面积的全部，即____平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，总计每年____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，即每年支付____次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，租赁方应在每期租金到期后____个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁物的使用4.1使用范围租赁方可在租赁期限内使用租赁物进行果园经营活动，包括但不限于种植、养护、采摘等。4.2使用要求租赁方应按照行业标准和果园管理规范使用租赁物，保证果园的生态环境和果实品质。5.维修责任5.1租赁物的维修责任租赁期内，租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租方负责维修。因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。5.2维修费用承担维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用根据实际情况确定。6.保险责任6.1保险购买租赁方应在租赁开始前购买果树保险，保险金额不得低于果园总价值。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。8.违约责任8.1租赁方违约租赁方未按约定支付租金、使用租赁物违反约定或违反法律法规的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方违约出租方未按约定提供租赁物、未按约定维修租赁物或违反法律法规的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向果园所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1果园管理租赁方应按约定进行果园管理，保证果园的生产安全、环境友好和果实品质。10.2果园经营权变更合同期内，如租赁方将果园经营权转让给第三方，应取得出租方书面同意，并办理相关手续。11.合同的变更和解除11.1变更条件合同一方要求变更合同的，应向另一方提出书面申请，经双方协商一致后签署变更协议。11.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。12.附件12.1果园现状照片附件中包含果园现状照片，作为合同附件，以便双方了解果园实际情况。12.2租赁合同相关法律法规附件中包含租赁合同相关法律法规，以便双方查阅和遵守。13.签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人出租方（甲方）：____（名称）法定代表人：____授权代表：____租赁方（乙方）：____（名称）法定代表人：____授权代表：____14.合同生效14.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字（或盖章）；（2）合同约定的其他生效条件（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：果园现状照片详细要求：照片应清晰反映果园的现状，包括果园的整体外观、树木生长情况、基础设施等。照片数量不少于____张，以便双方全面了解果园实际情况。附件二：租赁合同相关法律法规详细要求：附件应包含租赁合同相关法律法规的全文或摘要，以便双方查阅和遵守。法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方使用租赁物违反约定或违反法律法规；3.出租方未按约定提供租赁物；4.出租方未按约定维修租赁物；5.双方未按约定履行其他义务。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%；2.租赁方使用租赁物违反约定或违反法律法规的，应承担相应的法律责任，并支付赔偿金；3.出租方未按约定提供租赁物或未按约定维修租赁物的，应承担相应的法律责任，并支付赔偿金；4.双方未按约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的法律责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，视为违约。根据合同约定，违约金为应付租金的10%。若租赁方逾期支付租金一个月，则需支付违约金为租金总额的10%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于____（详细地址）的标准化果园，包括果园内的所有树木、基础设施等。2.租金：指租赁方按照约定标准支付给出租方的租赁费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。5.赔偿金：