房产租赁解除协议模板2024版

房产租赁解除协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限2.解除协议原因2.1房屋买卖2.2房屋拆迁2.3租赁双方协商一致3.解除协议时间3.1解除协议的日期3.2房屋交付时间4.租金及押金处理4.1租金结算4.2押金退还4.3费用承担5.房屋现状及搬迁5.1房屋现状确认5.2搬迁期限5.3搬迁方式及费用6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同解除后的权益处理7.1租赁双方权益保障7.2房屋及附属设施归属8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约金及赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务11.2房屋租赁相关法律法规遵守12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证明复印件13.签署日期13.1租赁双方签署日期14.签署地点14.1租赁双方签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁双方身份信息姓名：____________身份证号：____________姓名：____________身份证号：____________1.3租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条解除协议原因2.1房屋买卖如甲方因房屋买卖需要提前解除租赁合同，应提前【通知期限】通知乙方。2.2房屋拆迁如甲方房屋涉及拆迁，应立即通知乙方，本合同自通知之日起解除。2.3租赁双方协商一致如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。第三条解除协议时间3.1解除协议的日期本合同解除协议的日期为【解除日期】。3.2房屋交付时间甲方应在解除协议日期之前将房屋及附属设施交付给乙方。第四条租金及押金处理4.1租金结算自本合同解除之日起，甲方不再收取乙方租金。4.2押金退还甲方应在乙方搬离房屋并将房屋恢复原状后【退还期限】内退还乙方押金。4.3费用承担乙方应承担因搬离房屋所产生的费用。第五条房屋现状及搬迁5.1房屋现状确认甲乙双方应在解除协议前对房屋现状进行确认，并共同签署《房屋现状确认单》。5.2搬迁期限乙方应在解除协议日期之前完成搬迁。5.3搬迁方式及费用乙方自行承担搬迁方式及费用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方应对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。6.2保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。第七条合同解除后的权益处理7.1租赁双方权益保障本合同解除后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行各自的权益保障义务。7.2房屋及附属设施归属本合同解除后，房屋及附属设施归甲方所有。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿甲方违约的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元；乙方违约的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。如违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本合同解除后，自动终止。第十一条其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行租赁合同约定的其他权利和义务。11.2房屋租赁相关法律法规遵守甲乙双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2租赁双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供身份证明的复印件。第十三条签署日期13.1租赁双方签署日期本合同自【签署日期】起生效。第十四条签署地点14.1租赁双方签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有方的盖章或签名。附件说明：作为房屋权属的证明，附件一应确保真实反映房屋所有权信息。附件二：租赁双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，须有原件持有方的盖章或签名。附件说明：用于证明租赁双方的身份信息，确保合同主体合法。附件三：《房屋现状确认单》附件要求：由甲乙双方共同签署，详细记录房屋现状。附件说明：作为房屋交付和搬离的依据，记录双方确认的房屋现状。附件四：房屋维修保养记录附件要求：详细记录房屋的维修保养情况。附件说明：用于证明甲方对房屋的维护责任履行情况。附件五：租金支付记录附件要求：记录租金支付的时间、金额等信息。附件说明：作为租金支付的证明，确保租金结算的准确性。附件六：违约金计算依据附件要求：详细列出违约金计算的依据和标准。附件说明：用于明确违约责任的财务计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供符合合同要求的房屋。2.甲方未按约定进行维修保养，导致房屋损坏或影响乙方使用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或影响甲方权益。5.甲乙双方未履行合同解除程序擅自解除合同。责任认定标准：1.违约金：按照附件六的违约金计算依据进行计算。2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.逾期交付或使用不当导致损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因延迟入住导致的额外费用【额外费用金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.租赁双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.违约金：指一方不履行合同约定义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。4.维修保养：指对房屋及其附属设施进行的日常维护和保养，以确保其正常使用和功能。5.租金：指乙方按