影视剧组用地租赁协议版

影视剧组用地租赁标准协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1影视剧组1.2用地租赁1.3租赁期限1.4租赁面积1.5租赁费用1.6违约金1.7保险责任1.8安全责任1.9税费1.10不可抗力2.租赁物描述2.1地理位置2.2土地性质2.3现有设施2.4周边环境3.租赁条件3.1剧组资格3.2租赁用途3.3租赁准备3.4剧组人员管理4.租赁过程4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3剧组入驻流程4.4剧组撤离流程5.租赁费用及支付方式5.1租金5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4费用包含内容5.5额外费用6.违约责任6.1剧组违约6.2出租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用10.1适用法律10.2法院管辖11.其他条款11.1宣传与推广11.2合作发展11.3信息披露12.附件12.1租赁物照片12.2租赁物清单12.3相关法律法规13.合同签署日期13.1签署时间13.2签署地点14.合同双方签字盖章14.1剧组代表签字14.2出租方代表签字14.3签字盖章生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1影视剧组剧组是指从事电影、电视剧拍摄活动的组织，包括导演、演员、摄影师、道具组、化妆组等相关工作人员。1.2用地租赁用地租赁是指出租方将土地出租给剧组使用，剧组按约定的期限和用途使用该土地。1.3租赁期限租赁期限是指剧组租赁用地的时间，自开机之日起至杀青日止。1.4租赁面积租赁面积是指剧组租赁的土地面积，具体面积详见附件。1.5租赁费用租赁费用是指剧组支付给出租方的土地租赁费用，具体金额详见附件。1.6违约金违约金是指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。1.7保险责任保险责任是指剧组应承担的保险责任，包括人员伤亡、财产损失等。1.8安全责任安全责任是指剧组应承担的安全责任，包括人员伤亡、财产损失等。1.9税费税费是指租赁过程中产生的各项税费，包括流转税、所得税等。1.10不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条租赁物描述2.1地理位置租赁土地位于市区路号，具体地理位置详见附件。2.2土地性质租赁土地为国有土地，土地用途为影视拍摄。2.3现有设施租赁土地范围内现有设施包括：栋建筑、米道路、个停车位等。2.4周边环境租赁土地周边环境描述：米范围内有、、等设施。第三条租赁条件3.1剧组资格剧组需具备合法的拍摄资质，并提供相关证明材料。3.2租赁用途租赁土地仅用于电影、电视剧拍摄，不得用于其他用途。3.3租赁准备剧组应在开机前个工作日向出租方提交租赁申请，并提供相关资料。3.4剧组人员管理剧组人员应遵守出租方的管理规定，不得损害出租方的利益。第四条租赁过程4.1租赁开始时间租赁开始时间为开机之日起。4.2租赁结束时间租赁结束时间为杀青日止。4.3剧组入驻流程剧组应在租赁开始前个工作日向出租方提交入驻申请，并提供相关资料。4.4剧组撤离流程剧组应在租赁结束前个工作日向出租方提交撤离申请，并提供相关资料。第五条租赁费用及支付方式5.1租金租金为每平方米每天元，总计元。5.2租金支付时间租金支付时间为开机后个工作日内。5.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息详见附件。5.4费用包含内容租赁费用包含土地使用、现有设施使用、物业管理等。5.5额外费用如需额外服务或设施，费用另计。第六条违约责任6.1剧组违约剧组未按约定用途使用土地、未按时支付租金等，应支付违约金元。6.2出租方违约出租方未按约定提供土地及设施、提前解除合同等，应支付违约金元。第八条争议解决7.1协商解决双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决若协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2解除条件合同履行期限内，除非不可抗力等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金元。第十一条其他条款10.1宣传与推广双方同意在合同履行期间，对双方的商标、名称、标志等给予合理宣传和推广。10.2合作发展双方同意在租赁期满后，根据双方意愿，可继续协商合作事宜。10.3信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息，确保对方了解合同履行情况。第十二条附件11.1租赁物照片提供租赁土地及现有设施的照片，作为合同附件。11.2租赁物清单提供租赁土地范围内所有设施的清单，作为合同附件。11.3相关法律法规提供与租赁土地和使用相关的法律法规，作为合同附件。第十三条合同签署日期12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在市区路号签署。第十四条合同双方签字盖章13.1剧组代表签字剧组代表（签字）：13.2出租方代表签字出租方代表（签字）：13.3签字盖章生效双方代表签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：提供清晰、准确的租赁土地及现有设施的照片，包括但不限于建筑外观、道路、停车位等。附件二：租赁物清单详细要求：列出租赁土地范围内所有设施的详细信息，包括名称、数量、功能等。附件三：相关法律法规详细要求：提供与租赁土地和使用相关的法律法规，包括但不限于土地管理法、城市规划法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.剧组未按约定用途使用土地。2.剧组未按时支付租金。3.出租方未按约定提供土地及设施。4.出租方提前解除合同。违约责任认定：1.剧组未按约定用途使用土地，违约金为合同总金额的5%。2.剧组未按时支付租金，违约金为应支付租金的10%。3.出租方未按约定提供土地及设施，违约金为合同总金额的5%。4.出租方提前解除合同，违约金为合同总金额的10%。示例说明：若剧组未按约定用途使用土地，如用于其他拍摄活动，则需支付违约金，即合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾