2024年小产权房买卖合同标准范本（二篇）

第10页共10页2024年小产权房买卖合同标准范本方式。第二条通讯地址各方通讯地址如下：______________________________。第三条通讯地址变更通知若一方需变更其通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，因未履行通知义务而产生的一切相关责任将由未通知方承担。第十六条合同的变更在本合同履行期间，若遇特殊情况需变更本合同条款，甲、乙任一方应及时以书面形式通知对方，并征得对方书面同意后，在规定的时限内（即自书面通知发出之日起____天内）签订书面变更协议。该变更协议将成为本合同不可分割的组成部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，由此给对方造成的经济损失，将由责任方承担。第十七条合同的转让除非本合同中另有明确规定或经双方协商同意，否则本合同项下双方所享有的任何权利及承担的义务，均不得在未经另一方书面同意的情况下转让给第三方。任何未经书面明确同意的转让行为均视为无效。第十八条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并依其进行解释。2.在本合同履行过程中发生的任何争议，应由双方当事人首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有关部门进行调解；若调解仍无法达成一致，则按照下列第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力1.若本合同任一方因遭受不可抗力事件影响而无法履行或无法完全履行其在本合同下的义务，则该方在不可抗力事件持续期间内的履行义务应予中止。2.遭受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该事件发生后____日内向另一方提供关于此不可抗力事件及其持续时间的充分证据，以及因不可抗力导致合同无法履行或需延期履行的书面资料。受不可抗力影响的一方应尽力采取一切合理措施以消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.在不可抗力事件发生时，双方应通过友好协商确定如何继续执行本合同。当不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力事件及其影响无法终止或消除，导致合同任一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无需为此承担责任。若当事人迟延履行后发生不可抗力，则不能免除其责任。4.本合同所称“不可抗力”系指无法预见、无法避免且无法克服，且在本合同签订日之后发生的，使一方无法合理控制并导致该方无法全部或部分履行本合同的任何事件。此类事件包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等）。第二十条合同的解释对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确的部分，合同双方当事人应根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释对双方均具有约束力，但不得与法律或本合同的规定相抵触。第二十一条补充与附件对于本合同未尽事宜，双方应依照有关法律、法规执行；若法律、法规未作明确规定，则甲乙双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）附件二：合同补充协议（略）2024年小产权房买卖合同标准范本（二）甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)出售给乙方，含地下室____号____平方米。二、乙方支付甲方合同保证金壹万元。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。三、鉴于当前无法办理过户，待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付房款给甲方。四、合同签订后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。乙方保证按时支付各项物业费用。五、甲方确保乙方享有与甲方相同的居住权利，不得再与他人签订该房屋的买卖合同。如甲方违反，除退还全部房价款外，还需赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。六、违约责任：1.甲方应于____年____月____日交付房屋，逾期按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过_____五____个月，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方经济损失。2.乙方逾期付款，应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过_____五____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____作为甲方损失赔偿金。3.如因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划、设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同争议由双方协商解决，协商不成时，按以下第_____种