房地产经纪业务授权协议范本2024版

房地产经纪业务授权协议范本2024版A版本合同目录一览1.授权范围1.1房地产经纪业务范围1.2授权区域1.3授权期限2.双方权利与义务2.1授权方权利与义务2.2被授权方权利与义务3.业务操作流程3.1房源信息收集与发布3.2客户接待与咨询3.3带看与交易撮合3.4交易款项结算4.佣金分配及支付方式4.1佣金分配比例4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违约责任6.违约责任6.1授权方违约责任6.2被授权方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1授权书9.2附件9.3补充协议10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.授权方的声明与承诺11.1授权方声明11.2授权方承诺12.被授权方的声明与承诺12.1被授权方声明12.2被授权方承诺13.合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1房地产经纪业务范围本授权协议范围包括但不限于新建房屋买卖、二手房屋买卖、房屋租赁、豪宅及商业物业经纪业务。1.2授权区域授权方授权被授权方在授权区域内开展房地产经纪业务，授权区域具体范围由附件一详细列出。1.3授权期限本授权协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。第二条双方权利与义务2.1授权方权利与义务（1）授权方应对被授权方开展经纪业务提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房源信息、客户信息等。（2）授权方应对被授权方在授权区域内开展的经纪业务活动提供必要的指导和监督，确保被授权方遵守相关法律法规和行业规范。（3）授权方应对被授权方在授权区域内开展的经纪业务活动进行考核和评价，以确保服务质量。2.2被授权方权利与义务（1）被授权方应在授权区域内积极开展房地产经纪业务，努力完成授权方制定的业务目标。（2）被授权方应按照授权方的要求，定期提交业务报告，包括但不限于房源信息、客户信息、业务进展等。（3）被授权方应遵守相关法律法规和行业规范，确保业务活动的合法性、合规性。第三条业务操作流程3.1房源信息收集与发布被授权方应通过合法途径收集房源信息，包括但不限于房屋基本信息、业主联系方式等，并按照授权方的要求进行发布。3.2客户接待与咨询被授权方应对客户进行热情、专业的接待与咨询，解答客户对房源、交易流程等方面的疑问。3.3带看与交易撮合被授权方应安排专业的经纪人陪同客户看房，并在双方意愿的基础上，促成交易的达成。3.4交易款项结算被授权方应协助双方完成交易款项的结算，并确保交易款项的安全、及时支付。第四条佣金分配及支付方式4.1佣金分配比例本协议的佣金分配比例为：授权方__%，被授权方__%。4.2佣金支付时间佣金支付时间为交易成功后__天内，由被授权方向授权方支付。4.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。第五条保密条款5.1保密内容（1）被授权方应对在授权区域内开展的经纪业务活动中获取的授权方商业秘密、客户信息等予以保密。（2）授权方应对在授权区域内开展的经纪业务活动中获取的被授权方商业秘密、客户信息等予以保密。5.2保密期限保密期限为合同终止后__年。5.3保密违约责任如有违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、名誉损害等。第六条违约责任6.1授权方违约责任授权方如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿被授权方因此遭受的直接经济损失、名誉损害等。6.2被授权方违约责任被授权方如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿授权方因此遭受的直接经济损失、名誉损害等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本授权协议自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式附加在合同后作为附件。8.2合同变更任何一方如欲变更本协议的任何内容，应提前__天向对方发出书面通知，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止本协议有效期届满，双方未续签或一方提前终止本协议，本协议即行终止。如一方严重违反本协议的约定，对方有权提前终止本协议，并要求违约方承担违约责任。第九条其他条款9.1授权书本授权协议的授权书作为合同附件，由授权方签署并向被授权方提供。9.2附件本协议的附件包括但不限于授权区域范围、佣金分配比例、保密协议等，附件与本协议具有同等法律效力。9.3补充协议如双方在合同履行过程中需就本协议内容进行补充，应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本授权协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条授权方的声明与承诺11.1授权方声明授权方声明其具有开展房地产经纪业务的合法资格，并保证本授权协议的合法性、有效性。11.2授权方承诺授权方承诺在授权期限内，全力支持被授权方在授权区域内开展房地产经纪业务，并按照约定提供必要的协助和支持。第十二条被授权方的声明与承诺12.1被授权方声明被授权方声明其具有在授权区域内开展房地产经纪业务的合法资格，并保证本授权协议的合法性、有效性。12.2被授权方承诺被授权方承诺在授权期限内，全力开展房地产经纪业务，努力完成授权方制定的业务目标，并按照约定向授权方支付佣金。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本授权协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同备案双方应按照相关规定，将本授权协议提交相关部门进行备案。第十四条附则14.1合同的解释权本授权协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订如本授权协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力，双方应签署书面修订协议，对本协议进行修订。14.3合同的废止本授权协议在任何一方提出废止请求并经双方协商一致后，可以废止。废止后，双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：授权区域范围详细列出授权方授权被授权方开展房地产经纪业务的授权区域范围，包括具体的省份、城市、区域等。附件二：佣金分配比例详细列出本协议的佣金分配比例，包括授权方和被授权方的佣金分配比例。附件三：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、客户信息等，并明确保密期限和违约责任。附件四：业务报告模板提供业务报告的模板，明确报告需要包含的内容，如房源信息、客户信息、业务进展等。附件五：房地产经纪业务操作指南提供房地产经纪业务的操作指南，明确业务操作流程、工作要求等。附件六：法律法规和行业规范说明二：违约行为及责任认定：1.授权方未按照约定提供必要的协助和支持。2.被授权方未按照约定完成业务目标或未按照约定支付佣金。3.双方未按照约定履行保密义务。4.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.如合同中未约定，根据违约方的违约程度和造成的损失程度进行认定。示例说明：如果授权方未按照约定提供必要的协助和支持，导致被授权方业务目标，被授权方可以要求授权方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.授权方：指依法具有开展房地产经纪业务资格并有权授权他人开展房地产经纪业务的法人或其他组织。2.被授权方：指依法具有在授权区域内开展房地产经纪业务资格的法人或其他组织。3.授权区域：指授权方授权被授权方开展房地产经纪业务的特定区域范围。4.佣