私人贷款及土地抵押协议范本版

私人贷款及土地抵押协议范本版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条抵押权的设立与生效5.1抵押权的设立5.2抵押权的生效第六条贷款的发放与还款6.1贷款的发放6.2贷款的还款第七条贷款违约7.1违约情形7.2违约责任第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的情形8.2抵押权实现的方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务第十三条合同的附则13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途乙方同意将贷款用于购买位于地区的土地使用权，土地面积为平方米，土地用途为住宅开发。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。2.2还款方式乙方同意按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币元，还款期限为个月。第三条贷款利率3.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。3.2利率调整方式贷款利率如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权根据调整情况相应调整贷款利率。调整后的贷款利率将在甲方网站公告，乙方应予以关注。第四条抵押物4.1抵押物描述乙方同意将其位于地区的土地使用权抵押给甲方作为贷款的担保。4.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供合法有效的土地使用权证、房产证等证明文件，以证明乙方对抵押物的所有权。第五条抵押权的设立与生效5.1抵押权的设立甲方同意在贷款发放之日起，设立抵押权人对乙方抵押物的抵押权。5.2抵押权的生效抵押权自抵押合同签订之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。第六条贷款的发放与还款6.1贷款的发放甲方同意在乙方满足合同约定的条件后，将贷款发放至乙方指定的账户。6.2贷款的还款乙方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款金额计收罚息。第七条贷款违约7.1违约情形乙方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，构成违约。7.2违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息、罚息及其他相关费用；（2）依法行使抵押权，处置乙方抵押物以偿还贷款本息、罚息及其他相关费用；（3）向乙方追偿因违约所造成的损失及费用；（4）向乙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的%。本合同目录一览第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的情形乙方未按期偿还贷款本息，且经甲方催告后在合理期限内仍未偿还的，甲方有权依法行使抵押权。8.2抵押权实现的方式甲方行使抵押权的方式包括：（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息、罚息及其他相关费用；（2）委托第三方拍卖、变卖乙方抵押物，以偿还贷款本息、罚息及其他相关费用；（3）与乙方协商以其他方式实现抵押权。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。9.2合同的解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，应当书面协议并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的终止本合同在乙方偿还完毕全部贷款本息、罚息及其他相关费用后终止。第十二条双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务（1）按照合同约定提供贷款；（2）监督乙方的贷款用途；（3）按照合同约定收取贷款本息；（4）在乙方违约时依法行使抵押权。12.2借款人的权利与义务（1）按照合同约定使用贷款；（2）按时足额偿还贷款本息；（3）配合甲方进行贷款用途的监督；（4）按照合同约定提供抵押物。第十三条合同的附则13.1合同的修改本合同的修改应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同的补充本合同的补充协议应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效，并取代之前的口头约定。本合同目录一览第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：申请人需提供完整个人信息、贷款用途、贷款金额等信息。附件说明：申请人的个人信息需真实有效，贷款用途需符合合同约定。2.附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证需合法有效，权属清晰。附件说明：土地使用权证作为抵押物的重要证明，需由有权机关颁发。3.附件三：房产证详细要求：房产证需合法有效，权属清晰。附件说明：房产证作为抵押物的补充证明，需由有权机关颁发。4.附件四：贷款合同详细要求：贷款合同需包含合同全部条款，双方签字盖章。附件说明：贷款合同是双方权利义务的法律依据，需明确约定各项条款。5.附件五：抵押合同详细要求：抵押合同需明确抵押物的描述、抵押权的设立等条款。附件说明：抵押合同是设定抵押权的重要文件，需详细描述抵押物及抵押权设立情况。6.附件六：还款计划表详细要求：还款计划表需明确还款金额、还款期限等信息。7.附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式需明确违约金的比例和计算方法。附件说明：违约金计算公式是确定违约责任的重要依据，需详细列出计算方法和比例。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。责任认定：乙方应承担逾期还款的罚息，并根据合同约定支付违约金。示例说明：如果乙方在合同约定的还款日未能偿还贷款本息，则构成违约，需支付逾期罚息和违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定使用贷款。责任认定：乙方应承担贷款用途不符的违约责任，甲方有权采取措施限制乙方贷款使用。示例说明：如果乙方未将贷款用于合同约定的土地购买，则构成违约，甲方有权要求乙方立即改正。3.违约行为：乙方提供的抵押物不符合合同约定。责任认定：乙方应承担提供虚假抵押物的违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。示例说明：如果乙方提供的抵押物权属不清晰，则构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三