住宅出租协议法律诉讼文案版

住宅出租协议法律诉讼文案版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修与保养4.3房屋变更条款5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与方式6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3访客管理9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3租赁押金收据12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1相关法律法规13.2租赁合同范本14.补充条款14.1特殊情况处理14.2合同修改记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等），房屋面积为_______平方米。房屋设施包括：_______（详细列出设施，如：空调、冰箱、洗衣机等）。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每期租金支付日期为每月_______日。承租人应按期将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整条款租金调整时间为每满一年，双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于市场同类房屋租金水平。如双方未能达成一致，则按现有租金水平继续履行。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。2.2续租条款如甲方同意续租，乙方应提前一个月支付下期租金。如甲方拒绝续租，应在本合同到期前一个月通知乙方。2.3提前终止租赁条款甲乙双方同意提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理终止租赁手续。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关租赁标准，具备居住条件。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋及设施。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，并应按照合同约定支付租金。乙方应爱护房屋及设施，并不得擅自改变房屋结构。4.房屋使用与管理4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守国家和地方的法律法规。不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。4.2房屋维修与保养房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责。如因房屋及设施本身问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3房屋变更条款如甲方需变更房屋或设施，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方未按约定变更房屋或设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.押金与退还5.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二部分：其他条款及附件6.违约责任6.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：房屋照片、设施清单、租赁押金收据等。签字页：出租人（甲方）：身份证号：联系电话：承租人（乙方）：身份证号：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日8.其他条款8.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方namedasadditionalinsured。如因保险事故导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。8.2宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方搬离。8.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如甲方违反本合同，乙方有权单方面解除合同。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或合同提前终止后，本合同即终止。11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3租赁押金收据11.4房屋保险单12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1相关法律法规13.2租赁合同范本13.3物业管理规定14.补充条款14.1特殊情况处理如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2合同修改记录本合同如有修改，双方应签订书面修改协议，并注明修改日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片内容：包含房屋外观、内部格局、设施设备等照片。要求：照片需清晰、完整，能真实反映房屋现状。附件2：房屋设施清单内容：列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号。要求：清单内容应详尽、准确，不得有遗漏。附件3：租赁押金收据内容：记录押金金额、支付时间、收款人等信息。要求：收据需由甲方签字盖章，并保留复印件。附件4：房屋保险单内容：保险单正本或复印件。要求：保险单应涵盖房屋及室内设施，乙方为附加被保险人。附件5：物业管理规定内容：物业公司制定的管理规定。要求：甲方应提供最新版的物业管理规定。附件6：相关法律法规内容：租赁合同相关法律法规。要求：提供法律法规的全文或摘要。附件7：租赁合同范本内容：本合同的范本。要求：范本应由甲方提供，乙方确认无误后签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定提供房屋或设施示例：甲方未在合同规定时间内交付符合约定的房屋，或房屋内设施损坏未能及时维修。1.2未按约定收取租金示例：甲方未在合同规定时间内收取租金，导致乙方逾期支付。1.3未履行合同约定的维修义务示例：房屋设施出现故障，甲方未在约定时间内进行维修。2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金示例：乙方逾期支付租金，或未支付足额租金。2.2未按约定使用房屋及设施示例：乙方擅自改变房屋结构，或未按照合同约定爱护房屋及设施。2.3提前终止租赁未经甲方同意示例：乙方未提前一个月通知甲方，擅自搬离房屋。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额双方可协商确定，或依据法律规定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承