北京地区化住宅租赁协议范本版

北京地区标准化住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3物业费5.4水、电、煤气等费用6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修申请与处理流程7.房屋转租与转让7.1转租条件7.2转让条件8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险12.合同附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____室（栋）房屋出租给乙方使用。该房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋设施与条件该房屋附属设施包括：____、____、____等。乙方租赁该房屋时，应确保房屋及设施处于正常使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。1.3房屋使用与维护乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方的要求进行维护。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名或名称：____甲方地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租人信息乙方（承租人）姓名或名称：____乙方地址：____联系人：____联系电话：____3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方收到申请后，应在一个月内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（每月）的前__天内将租金支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付5.押金及其他费用5.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3物业费物业费由乙方承担，费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.4水、电、煤气等费用水、电、煤气等费用由乙方承担。具体费用按实际使用情况结算。6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任租赁期内，房屋及设施如出现损坏，且原因非乙方使用不当造成，甲方应及时负责修复。6.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。6.3维修申请与处理流程如需维修，乙方应提前向甲方提出书面维修申请。甲方应在接到申请后__天内予以答复，并尽快安排修复。8.房屋转租与转让8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为不得违反本合同的约定。8.2转让条件乙方如需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让行为不得违反本合同的约定。9.合同解除与违约9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2违约责任与赔偿违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市____区（县）的民间调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向北京市____区（县）的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋。11.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长时间占用租赁房屋。11.3房屋保险乙方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。12.2设施清单本合同附件包含房屋附属设施清单，作为乙方租赁时设施状况的证明。12.3相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字甲方（出租人）签字：________________日期：____年__月__日13.2承租人签字乙方（承租人）签字：________________日期：____年__月__日13.3见证人签字（如有）见证人签字：________________日期：____年__月__日14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件二：设施清单内容：包含房屋附属设施清单，作为乙方租赁时设施状况的证明。要求：清单应详细列明房屋内的设施设备，包括家具、电器、卫生洁具等。附件三：相关法律法规要求：法律法规应包括租赁合同法律效力、租金押金管理、房屋维修责任等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金、押金或物业费等费用。2.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。3.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁权。4.乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同或提前搬离租赁房屋。5.甲方未按照合同约定及时修复房屋及设施。责任认定：1.乙方未按时支付租金、押金或物业费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金为500元。2.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。示例：乙方使用不当导致空调损坏，乙方应承担维修费用2000元。3.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁权，甲方有权要求乙方立即终止转租或转让行为，并支付违约金。示例：乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权要求乙方终止转租行为，并支付违约金1000元。4.乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同或提前搬离租赁房屋，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金为2000元。5.甲方未按照合同约定及时修复房屋及设施，甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金。示例：甲方未及时修复损坏的厨房设施，甲方应承担修复费用800元，并支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方就租赁房屋及设施达成的协议。2.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款