2024年物业协议终止补充协议书版

2024年物业协议终止补充协议书版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.物业服务范围2.1物业项目名称2.2物业地址2.3物业服务内容3.终止条件3.1协议终止情形3.2终止协议通知3.3终止协议生效时间4.终止协议后的权利与义务4.1物业公司责任4.2业主责任4.3物业费用的结算5.补偿事项5.1补偿标准5.2补偿金额计算方法5.3补偿支付时间及方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任8.协议的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容生效条件9.协议的生效、变更与终止9.1协议生效条件9.2协议变更条件9.3协议终止条件10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的附件11.1附件内容列表11.2附件的生效条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的生效条件13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.备案信息14.1备案日期14.2备案部门第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限本协议的有效期自双方签署之日起至2024年12月31日止。第二条物业服务范围2.1物业项目名称：（物业项目名称）2.2物业地址：（物业地址）2.3物业服务内容（列出物业服务内容，如保洁、安保、维修等）第三条终止条件3.1协议终止情形（列出终止情形，如物业公司严重违约、业主提前解除合同等）3.2终止协议通知一方拟终止本协议的，应提前（提前通知期限，如30天）以书面形式通知另一方。3.3终止协议生效时间本协议自终止通知送达对方之日起（生效时间，如30天后）生效。第四条终止协议后的权利与义务4.1物业公司责任物业公司应在终止协议生效后，按照约定完成物业项目的交接工作，并保证物业设施、设备的正常运行。4.2业主责任业主应在终止协议生效后，按照约定结清相关费用，并配合物业公司完成交接工作。4.3物业费用的结算双方应按照物业管理合同约定，办理物业费用的结算手续。第五条补偿事项5.1补偿标准根据双方协商，终止协议时，物业公司应给予业主一定的经济补偿。5.2补偿金额计算方法补偿金额根据（计算依据，如物业公司管理费、业主提前解除合同造成物业公司的损失等）计算。5.3补偿支付时间及方式补偿金额支付时间为终止协议生效后（支付时间，如30天内），物业公司通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）支付给业主。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的修改与补充8.1修改条件本协议的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签署。8.2补充内容生效条件补充内容自双方签署之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第九条协议的生效、变更与终止9.1协议生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2协议变更条件协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3协议终止条件协议终止的条件应符合本协议第三条的规定。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意，在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容列表本协议附件包括但不限于：（列出附件名称，如物业管理合同、物业设施清单等）11.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起与本协议具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（列出其他重要事项，如保密协议、知识产权保护等）12.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十三条签署信息13.1签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议于____（地点）签署。13.3签署人（物业公司签署人姓名）（业主签署人姓名）第十四条备案信息14.1备案日期本协议签署后，双方应将协议正本提交至（备案部门）进行备案。14.2备案部门备案部门为（备案部门名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理合同详细规定了物业公司的管理职责、服务内容、服务标准、收费标准、双方的权利义务等。附件二：物业设施清单列出了物业公司管理的所有设施、设备及其状态，作为物业管理的依据。附件三：物业服务费用明细表详细列出了物业服务的各项费用，包括基础服务费、公共设施维修费、清洁费等。附件四：物业公司管理制度包括物业公司的组织架构、岗位职责、操作规程等，确保物业公司按照标准化、规范化的方式进行物业管理。附件五：物业服务人员名单列出了物业公司派出的服务人员名单及其职责。附件六：业主个人信息登记表详细记录了业主的基本信息，包括姓名、联系方式、住址等。附件七：物业服务满意度调查表用于定期评估物业公司的服务质量，保障物业公司持续改进。附件八：物业费用支付记录记录了业主支付物业费用的详细信息，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照物业管理合同约定提供服务。2.业主未能按照物业管理合同约定支付物业费用。3.物业公司违反物业管理合同的约定，损害业主的合法权益。4.业主未遵守物业管理规定，影响其他业主的正常生活。违约责任认定标准：1.物业公司违约，应按照物业管理合同的约定承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。2.业主违约，应按照物业管理合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：若物业公司未能按照约定提供服务，视为违约。物业公司应按照合同约定继续履行提供服务的义务，并支付违约金。若因物业公司违约导致业主损失，物业公司还需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指根据物业管理合同，为业主提供物业管理服务的企业。2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理合同：指物业公司与业主签订的，约定物业公司为业主提供物业管理服务的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损