公租房租住协议规范文本2024版

公租房租住协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本情况2.2房屋使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方联系人：×××1.1.4承租方联系方式：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名称：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方联系人：×××1.2.4出租方联系方式：×××2.租赁房屋2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面积：×××平方米2.1.3房屋户型：×××2.1.4房屋设施：×××2.2房屋使用范围2.2.1承租方使用范围：×××2.2.2禁止使用事项：×××3.租赁期限3.1租赁开始日期：×××年×××月×××日3.2租赁结束日期：×××年×××月×××日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，承租方如需续约，应提前×××个月书面通知出租方。3.3.2出租方在收到承租方的续约通知后，应在×××个月内回复承租方。3.3.3租赁期满后，如出租方未回复承租方，视为默认同意续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付周期：每月×××日4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条款5.2.1合同期满后，如房屋无损坏，出租方应在×××个工作日内退还承租方押金。5.2.2合同期满后，如房屋有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.2.3合同期内，如承租方提前终止合同，出租方有权扣除部分押金作为违约金。6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合国家相关标准。6.1.2出租方应负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用房屋及设施，不得破坏房屋结构及设施。6.2.2承租方发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租方进行维修。7.保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。7.1.2承租方应购买人身意外保险，保障自身安全。7.2保险费用7.2.1房屋保险费用由出租方承担。7.2.2人身意外保险费用由承租方承担。8.房屋变更8.1出租方变更8.1.1出租方如发生更名、转让等变更事项，应提前×××个工作日通知承租方。8.1.2出租方变更不影响本合同的履行，承租方有权要求新的出租方继续履行本合同。8.2承租方变更8.2.1承租方如发生更名、转让等变更事项，应提前×××个工作日通知出租方。8.2.2承租方变更不影响本合同的履行，新的承租方应承担原承租方的权利和义务。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1承租方如遇特殊情况，需提前终止合同，应书面通知出租方。9.1.2出租方在收到承租方的终止通知后，应在×××个工作日内回复。9.1.3出租方同意承租方提前终止合同的，双方协商确定终止日期。9.2提前终止合同的后果9.2.1合同提前终止的，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的×××%。9.2.2合同提前终止的，出租方应在终止日期后×××个工作日内退还承租方剩余租金。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的×××%。10.1.2出租方未按约定履行维护与保养责任的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的×××%。10.2.2承租方未按约定使用房屋的，应承担相应的维修费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择×仲裁委员会进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间13.1.1房屋交付时间为×××年×××月×××日。13.2房屋交付条件13.2.1房屋交付时，应保证房屋及设施完好、功能正常。13.3附件13.3.1本合同附件包括房屋现状照片、设施清单等。14.签署14.1合同签署日期：×××年×××月×××日14.2合同签署地点：×××14.3签署人信息14.3.1出租方代表：×××14.3.2承租方代表：×××14.3.3见证人（如有）：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片：包括房屋内外部照片，以证明房屋交付时的实际状况。2.设施清单：详细列出房屋内的设施及其型号、数量和状况，以便双方确认。3.房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付时间和数量，以及钥匙的保管责任。4.租金支付记录：记录租金的支付时间、金额和方式，以证明承租方的支付情况。5.押金支付和退还记录：记录押金的支付时间、金额和退还时间、金额，以及退还条件。6.维修记录：记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.保险单据：包括房屋保险和人寿保险的保单，以证明保险的有效性。8.合同变更协议：如有合同变更，需附上变更协议，以证明合同的修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋：出租方未能在合同规定的时间内提供房屋，需支付违约金。未按约定履行维护与保养责任：出租方未能保证房屋及设施的安全性能，需承担维修费用。示例：如果出租方未能按时提供房屋，需支付给承租方相当于租金总额10%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租方未能在合同规定的时间内支付租金，需支付违约金。未按约定使用房屋：承租方未能合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，需承担维修费用。示例：如果承租方未能按时支付租金，需支付给出租方相当于应付租金5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，合同结束时用于抵扣违约金或退还。4.维修责任：指出租方和承租方对房屋及设施的维护和保养责任。5.保险：指出租方和承租方为房屋及人身安全购买的保险。6.违约金：违反合同约定的一方需支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。租赁合同：本合同规定了出租方和承租方的权利和义务，属于租赁合同的范畴。租金：承租方需按合同规定支付租金，租