建筑工程项目总承包管理协议文本版

建筑工程项目总承包管理协议标准文本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3工程进度款3.4尾款第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条合同履行6.1承包方义务6.2发包方义务第七条变更与调整7.1工程变更7.2工程调整第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系人：____________1.1.5联系电话：____________1.2承包方1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系人：____________1.2.5联系电话：____________第二条工程概况2.1工程名称：____________2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程内容：____________第三条合同金额3.1合同总价：____________元（大写：____________元整）3.2预付款：____________元（大写：____________元整）3.3工程进度款：____________元（大写：____________元整）3.4尾款：____________元（大写：____________元整）第四条合同工期4.1开工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延误：____________第五条工程质量5.1质量标准：____________5.2质量监督：____________5.3质量问题处理：____________第六条合同履行6.1承包方义务：6.1.1按照合同约定完成工程；6.1.2保证工程质量符合合同约定的质量标准；6.1.3按照合同约定的工期完成工程；6.1.4遵守国家法律法规及有关政策；6.1.5接受发包方的监督和检查。6.2发包方义务：6.2.1提供工程所需的施工场地、水源、电源、道路等；6.2.2提供合同约定的工程设计文件及施工图纸；6.2.3按时支付合同约定的预付款、进度款和尾款；6.2.4协助承包方办理施工所需的相关手续；6.2.5接受承包方的工作报告和工程验收。第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：____________8.1.2承包方工程质量不符合合同约定的质量标准，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：____________8.1.3承包方未按合同约定的工期完成工程，应按日支付违约金，违约金计算方式为：____________8.2发包方违约8.2.1发包方未按时支付预付款、进度款和尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：____________8.2.2发包方未按合同约定提供施工场地、水源、电源、道路等，应承担由此造成的一切损失，并支付违约金，违约金计算方式为：____________第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方同意按照____________仲裁委员会仲裁。9.3仲裁解决：双方不同意调解的，或者调解不成的，任何一方均有权向____________仲裁委员会提起仲裁。9.4法律途径：双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签署解除合同的协议，并报原合同登记机关备案；（2）一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（3）不可抗力事件导致合同解除的，双方应共同承担由此产生的损失。10.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，承包方应按照合同约定完成工程剩余部分；（2）合同解除后，发包方应支付承包方合同解除前的工程价款；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：（1）转让方应书面通知对方；（2）转让方应保证受让方具备合同约定的资格；（3）转让方应承担因转让引起的合同变更责任。11.2合同转让程序：（1）转让方与受让方签署转让协议；（2）转让方书面通知对方；（3）双方按照转让协议约定处理合同转让事宜。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：战争、动乱、空中飞行物坠落、地震、洪水、台风等不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害或社会事件。13.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应按合同约定承担相应的责任。13.3不可抗力处理：双方应立即协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可请求延长合同履行期限。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并报原合同登记机关备案。14.3合同终止条件：合同履行完毕、解除或终止。14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件及施工图纸附件二：工程量清单附件三：合同协议书附件四：工程变更协议附件五：工程验收报告附件六：付款凭证附件七：工程进度计划附件八：质量监督报告附件九：不可抗力事件证明附件十：保密协议附件一：工程设计文件及施工图纸详细要求：应包括工程的设计图纸、施工图纸、技术说明书等，具有法律效力和技术指导作用。附件说明：工程设计文件及施工图纸是合同双方进行工程实施的重要依据，应保证其准确性和完整性。附件二：工程量清单详细要求：应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。附件说明：工程量清单是合同双方进行工程进度款支付和工程结算的重要依据。附件三：合同协议书详细要求：应包括合同双方的基本信息、工程概况、合同金额、合同工期、工程质量等条款。附件说明：合同协议书是合同双方签订的具有法律效力的文件，是双方履行合同义务的依据。附件四：工程变更协议详细要求：应包括工程变更的内容、原因、影响、期限等。附件说明：工程变更协议是双方对工程变更事项达成的一致意见，应书面签署并备案。附件五：工程验收报告详细要求：应包括工程的验收标准、验收程序、验收结果等。附件说明：工程验收报告是工程验收结果的正式文件，应由合同双方共同签署。附件六：付款凭证详细要求：应包括付款的金额、时间、方式等。附件说明：付款凭证是双方进行付款的重要依据，应保存完整。附件七：工程进度计划详细要求：应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、主要工程内容等。附件说明：工程进度计划是双方进行工程进度管理和控制的重要依据。附件八：质量监督报告详细要求：应包括工程质量的监督过程、监督结果、整改措施等。附件说明：质量监督报告是工程质量监督的正式文件，应由合同双方共同签署。附件九：不可抗力事件证明详细要求：应包括不可抗力事件的性质、影响、处理结果等。附件说明：不可抗力事件证明是确认不可抗力事件的重要文件，应由合同双方共同签署。附件十：保密协议详细要求：应包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是双方对保密事项达成的一致意见，应书面签署并备案。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金。示例：承包方因自身原因导致工程延期交付，违反了合同约定的工期，应按照合同约定向发包方支付违约金。2.承包方工程质量不符合合同约定的质量标准，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。示例：承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，导致工程需要返工、维修，承包方应承担相应的费用，并支付违约金。3.承包方未按合同约定的工期完成工程，应按日支付违约金。示例：承包方未能在合同约定的工期内完成工程，导致工期延误，应按照合同约定按日支付违约金。4.发包方未按时支付预付款、进度款和尾款，应支付违约金。示例：发包方未能按时支付合同约定的预付款、进度款和尾款，导致承包方施工受阻，应按照合同约定支付违约金。5.发包方未按合同约定提供施工场地、水源、电源、道路等，应承担由此造成的一切损失，并支付违约金。示例：发包方未能按合同约定提供施工所