2024年商场店铺转让合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年商场店铺转让合同经典版合同编号：甲方：_____乙方：_____丙方：_____鉴于甲乙双方的友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议，共同遵守：甲方同意在____年____月____日前，将位于_____的店铺（位于_____层）转让给乙方使用。该店铺的所有权人为丙方。甲方与丙方已签订租赁合同，租期至_____，月租金为____人民币。自店铺交接给乙方后，乙方同意接替甲方履行租赁合同，承担支付租金及租赁合同中规定由甲方支付的水电费等各项费用。租赁期满后，乙方有权收回甲方支付的押金，押金归属乙方。店铺现有的装修、装饰、设备（包括但不限于）将全部无条件转归乙方使用。租赁期满时，不动产归属丙方，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。乙方需在_____前一次性支付甲方转让费（顶手费）共计人民币______元（大写：_____元）。此费用已涵盖甲方支付给丙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方提出任何额外费用要求。该店铺的营业执照将由乙方办理，营业范围限定为茶叶或茶具相关。乙方经营期间产生的所有费用及债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。然而，店铺在转让前的任何债务将由甲方负责清偿，与乙方无关。以上条款，各方应严格遵守，如有争议，应通过友好协商解决。2024年商场店铺转让合同经典版（二）表、报税单与完税凭证二、签字确认甲、乙双方共同商定，于____年（具体年份）进行签字确认。三、移交与所有权转移移交工作完成后，所有移交的物品将由甲方负责保管。在此期间，尽管物品由甲方保管，但其所有权仍归属于乙方。当甲方完成本协议第二条第2款所规定的款项支付后，上述物品的所有权将正式转移至甲方。四、承诺与保证乙方郑重承诺，其具备签订本协议的法律能力，并已获得所有必要的、合法的授权或许可。乙方保证，在本协议签订之时，快餐店不存在任何拖欠第三方的款项，包括但不限于银行贷款、向第三方借款、购买附件一内资产所欠供应商的款项、分期付款债务、租赁设备债务、消费者投诉或控告赔款、员工工资拖欠、场地租金拖欠、政府税费及罚金滞纳金未缴纳、生效判决或裁定应付款项、经营过程中拖欠供应商的款项、发售餐券或餐卡等债务、对外提供的担保或保证、签订合同产生的给付义务等。乙方承诺，在本协议第三条规定的移交工作完成后，将向甲方交出所有钥匙及开锁物品，并承诺未经甲方许可，不得私自进入快餐店。乙方承诺，自本协议签订之日起____日内（具体时间），将向相关政府部门办理快餐店的税务登记及营业执照注销手续，并办理环保、卫生、消防等各项证照的变更手续，确保在合理时间内完成上述事宜。甲方承诺，本协议签订后，因自身经营产生的所有法律责任将由甲方自行承担，与乙方无关。乙方同时承诺，本协议签订前，快餐店因自身经营产生的所有法律责任将由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任若甲方在资产交接完成后，无正当理由不履行本协议，则应从人民币万____元（具体金额）起承担违约责任，违约时间自____月____日（具体日期）起算。若乙方在本协议签订后、资产交接前，无正当理由不履行本协议，则乙方应以人民币____万元承担违约责任。若甲方有任何一期款项支付逾期____日仍未支付，则每逾期一日应向乙方支付未付部分的千分之一作为违约金。若乙方违反本协议第四条第1、2、3、4、6款中的任何一项承诺及保证，并对甲方造成损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；若因此导致本协议无法履行，乙方还应向甲方支付违约金人民币____万元。若甲方违反本协议约定的其他责任及义务，并对乙方造成损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他责任及义务，并对甲方造成损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、其他在本协议履行期间，如发生不可抗力事件，各方因此产生的损失由各自承担。若该不可抗力事件导致本协议无法履行，则本协议自行解除，各方均无需为不履行本协议承担任何责任。乙方应在本协议签订前日起，向快餐店员工说明本次资产收购事宜，并妥善处理与员工的劳动关系及工资支付问题。甲方可根据实际情况选择录用快餐店原有员工，但甲方与此等员工之间的录用关系自甲方书面通知录用之日起计算。对于未被甲方录用的员工，其遣散、安置、补偿等费用由乙方承担。乙方应向甲方提供与所有供应商签订的合同及相关资料。乙方应尽可能向甲方提供移交资产设备的说明书、质量保证书、保修证明等文件。若该等资产设备具有特殊操作要求或需定期进行强制检验、许可使用等特殊情况，乙方应如实告知甲方。交接日前的水、电、煤气、通信费等费用由乙方承担；交接日后的此类费用由甲方承担。双方应在交接日书面确认当日的水电煤抄见数。快餐店内租赁或由他方提供的有偿或无偿使用的设备，乙方应一并移交给甲方，并告知甲方该等设备的具体权利及使用情况。交接完成后，所有仍在快餐店内但不属于收购标的的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权进行处置。若甲方处置的该等物品系任何第三方所有，并因此给该第三方造成损失的，由乙方承担相应责任。甲方可在交接之日后在快餐店原址进行公告，公开告知快餐店所有人已