2024年商业房地产租赁协议模板（三篇）

第2页共2页2024年商业房地产租赁协议模板租赁合同甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____鉴于相关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、平等、自愿的基础上签订本协议，同意共同遵守以下条款：一、物业出租详情1.甲方同意将其位于的物业出租给乙方使用，物业面积为____平方米。2.乙方租赁该物业的用途为：____________________________________。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期共计_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止合同。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方须如期交还。如乙方需续租，需在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。3.月租金为_____元，租金每_____个月支付一次，下次支付应在租金到期前30天完成。4.双方同意，甲方收取押金_____元。在租金期满且相关费用结算完毕，房屋交接完成后，押金将退还乙方。5.租赁期间，乙方需承担房屋产生的水、电、气、电视费、物业费、垃圾处理费等费用。三、租赁条件1.乙方不得在物业内从事违法或违反政府规定的行为。2.未经甲方书面许可，乙方不得转租或分租物业。若违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。四、合同终止1.租赁期满或双方协商一致可终止本合同。2.租期结束时，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态的物品清单归还甲方。未移除的物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。3.若一方违约，另一方有权终止合同，并有权要求违约方赔偿损失。五、中介费用甲方支付中介费_____元，乙方支付中介费_____元。六、物品清单及其他约定出租人：_____承租人：_____代理人：_____代理人：_____电话：_____电话：_____中介方：经办人：电话：_____签订日期：____年____月____日2024年商业房地产租赁协议模板（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鉴于深圳经济特区房产使用的实际需要，甲方自愿将其位于深圳经济特区的房产出租，乙方则表达了对该房产的承租意愿。双方依据深圳经济特区市关于房产管理的相关规定，经友好协商，达成如下合同条款：一、甲方同意将其位于深圳市的房产，建筑面积共计____平方尺，出租给乙方使用，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需按月支付租金，金额为____币_____元整。甲方应向乙方提供租金收据。租金应在每月的前五天内通过_____方式支付至双方约定的_____地点。三、本合同签订时，乙方需向甲方支付租房履约金____币_____元整，甲方应出具收据。合同期满且乙方已结清所有租金及相关费用并迁出时，甲方应将履约金全额退还乙方。若乙方违约并给甲方造成经济损失，甲方有权从履约金中扣除相应金额。四、若乙方按约定时间交付租金而甲方无正当理由拒收，乙方可向深圳市公证处申请出具证明，以此免除乙方的迟延责任。五、租赁房产的维修、房产税及土地使用费用由甲方承担；而每月的管理费、水电等杂费则由乙方负责支付。六、租赁期间内，除非出现法定或约定的解除事由，甲乙双方均不得擅自解除合同。如甲方需提前收回房产自用，应提前两个月书面通知乙方，并退还履约金及补偿乙方两个月的租金作为迁让损失。如乙方因故需退房，亦应提前两个月书面通知甲方，在通知期间内租金仍需支付，且甲方不退还履约金。七、乙方在使用房产过程中，如因故意或过失造成房屋及设施毁损，应承担修复或赔偿责任。八、乙方使用房产时，应遵守国家法律法规及特区相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途，不得存放违禁品、易燃易爆品等危险物品。如需装修，需征得甲方及物业管理部门同意后方可进行，并承担相应责任。装修后的固定设施，乙方迁出时可选择折价转让给甲方或自行拆除并恢复原状。九、若租赁房产因不可抗力因素导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。若房产发生重大损失或存在倾倒危险而甲方未予修缮，乙方有权提出退房或代为修缮并以修缮费用抵销租金。十、乙方若逾期支付租金达一个月或欠交管理费、水电等费用达两个月，视为乙方违约。甲方有权单方面解除合同并持相关催租通知书至公证处办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约导致合同终止的，甲方有权收回房产。在收回房产时，如乙方未交回钥匙，甲方有权在物业管理部门见证下进入房产并清点拍卖乙方遗留物品以抵偿欠租及相关费用。乙方对此表示无异议并承诺遵守。十二、若乙方遗留物品拍卖所得仍不足以抵偿租金、管理费等相关费用时，不足部分由甲方负责清偿，并有权继续向乙方追索至清偿完毕。十三、租赁合同期满或解除后，乙方应在规定时间内迁出并搬走所有物品。若逾期未搬清遗留物品，则视为乙方放弃权利，由甲方全权处理并报请物业管理部门见证。乙方对此不得提出异议。十四、合同期满时，若甲方继续出租或出卖该房产，乙方享有优先承租或购买权。十五、本合同以钢笔填写与打印文字具有同等法律效力。自双方签字并经深圳市公证处公证之日起生效。十六、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交深圳市中级人民法院进行裁决。十七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处留存一份，均具有同等法律效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份备查。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年商业房地产租赁协议模板（三）甲方（出租方）：_____立约人乙方（承租方）：_____甲乙双方经充分讨论，就以下房地产租赁事宜达成共识，特订立此契约，共同遵守。第一条甲方自愿将位于____区____路（街）的房屋（房屋建筑面积____平方米；土地使用面积____平方米）出租予乙方使用。该房地产的详细情况已附于本契约附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租该房地产。第二条双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）结算，乙方应在每月（季）前____日内支付给甲方。付款方式：_____。第三条当房屋出租给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。第四条甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，甲方负责解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。乙方保证仅将租赁房屋用于居住。第五条租赁期间，甲方应履行以下责任：1.房地产符合居住使用要求。2.负责房屋及其附属设施的定期检查及正常维修，费用由甲方承担。因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押上述房地产，甲方需提前____个月通知乙方。第六条租赁期内，乙方应履行以下责任：1.如需装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租给第三人或与第三人互换使用，必须取得甲方同意。3.因使用不当导致房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需续租，需提前____个月与甲方协商，重新签订契约。第七条违约责任：任何一方违反本契约条款或国家和地方房地产租赁规定，另一方有权提前解除契约，解除方应书面通知对方。合同自通知送达对方时解除，违约方应承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____‰收取违约金。第八条因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。第九条在执行本契约过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方可申请仲裁委员会调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条租赁期内，双方应缴纳的税费，各自按法律规定承担。第十一条本契约未尽事宜，双方可另行协商并以补充协议形式确定，补充协议与本契约具有同等法律效力。第十二条本契约自双方签字并经房地产租赁管理机关批准后生效。第十三条本契约一式____份，甲乙双方各执____份。