2024年单位房屋租赁合同范本（二篇）

第6页共6页2024年单位房屋租赁合同范本第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：明确为____元/（□月/□季/□半年/□年），总计租金为人民币____元整（￥：_____）。支付方式包括（□现金/□转账支票/□银行汇款），租金支付日期为_____。（二）押金设定为人民币____元整（￥：_____）。在租赁期满或合同解除后，该押金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任，剩余部分应在期满或合同解除后____日内（□含利息/□无息）全额返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内，下列费用由甲方承担_____，由乙方承担_____：1.水费2.电费3.电话费4.电视收视费5.供暖费6.燃气费7.物业管理费8.房屋租赁税费9.卫生（垃圾）费10.上网费11.车位费12.室内设施维修费13.其他未列明的与房屋有关费用均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方需根据乙方提供的相关缴费凭据进行费用返还。第六条房屋维护、维修及装修（一）甲方需确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方则需遵守国家法律法规及小区物业管理规定。（二）租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内完成维修。若甲方逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方需负责维修或赔偿。（三）甲方（□同意/□不同意）乙方对房屋进行装饰装修。合同终止时，对未形成附合的装饰装修物处理方式为（□乙方拆除/□折价归甲方/□归甲方），对形成附合的装饰装修折价金额需双方另行商定。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租。第八条合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。（三）甲方存在以下情形之一时，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达____日。2.交付房屋不符合约定或影响乙方安全、健康。3.不履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋。（四）乙方存在以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1.不按时支付租金达____日。2.欠缴各项费用达____元。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人。6.擅自转租。第九条违约责任（一）甲方出现第八条第三款情形时，需按（□年/□季/□月/□日）租金的____%向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款情形时，需按相同标准向甲方支付违约金，并可能需恢复原状或赔偿损失。（二）租赁期内，任何一方需提前解除合同，应提前____日通知对方，并按（□年/□季/□月/□日）租金的____%支付违约金。甲方还需退还相应租金和押金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（四）未按约定时间交付房屋、支付租金或返还房屋的，应按约定标准支付违约金。第十条合同争议解决办法本合同争议由双方协商解决；协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉或按仲裁条款申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同自双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执____份。合同内容的变更或补充应采用书面形式作为附件，与本合同具有同等法律效力。出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_________年____月____日2024年单位房屋租赁合同范本（二）第一条房屋基本信息该物业为楼房，共计层(间)，使用面积为____平方米。第二条房屋所有权状况该房屋所有权归属甲方，房屋所有权证书编号为：_______________________________________。第三条房屋使用性质该房屋的指定用途为：____。乙方必须在取得甲方书面同意及按规定经相关部门审核批准前，不得擅自变更房屋使用性质。第四条租赁期限租赁期为年，共计个月，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。第五条续租条款(一)在同等条件下，乙方享有优先续租权。(二)如乙方需续租，应在本合同到期前书面通知甲方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。若合同到期乙方未提出续租，甲方有权在取得乙方同意并提前通知后，带领新客户查看乙方所租房间，并可能将房屋出租给他人。第六条租金及支付方式(一)年租金总额为人民币(小写)￥元，(大写)____元；合同期内租金总计为人民币(小写)￥元，(大写)____元。(二)租金支付方式：□按年度支付□按季度支付。自合同生效之日起七日内，乙方支付首期租金，之后每期租金需在到期前七日内支付给甲方。第七条其他费用租赁期内，乙方需承担的费用包括：(□水费/□电费/□电话费/□宽带费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/)等，按实际发生额支付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内缴付给甲方。第八条甲方权利与义务(一)甲方确保乙方正常用水、用电及取暖。(二)甲方对房屋主体结构和框架的安全负有责任，负责相关维修，费用由甲方承担。第九条甲方临时进入及终止权(一)在提前通知乙方并获得同意后，甲方有权因合理事由临时停止使用公共设施，或进入乙方租赁的房间进行检查、维修或改建（不涉及土建）。(二)如发现租赁房屋存在安全隐患，不再适宜出租，双方应提前协商一致，可终止合同。第十条乙方权利与义务(一)乙方签订租赁合同时，需提供能证明其独立民事主体资格的原件，并向甲方提交复印件备案。(二)乙方需书面形式向甲方备案主要业务，如变更需在一个月内通知甲方。(三)乙方享有经营自主权，甲方不得干涉其正常经营活动，不得损害乙方利益、声誉和形象。(四)在确保房屋整体安全和结构的前提下，乙方有权进行装修、装饰或添置新物，且有权在不告知甲方的情况下将房屋部分或整体转租。(五)合同生效后一周内，甲方应统计房屋内财产并妥善安置。之后，乙方添置的物品设施等归乙方所有。(六)乙方不得在租赁房屋内生产、销售假冒伪劣商品，不得从事违法活动，不得存放违禁物品。第十一条合同终止(一)合同到期日，本合同自动解除。(二)合同期内，经甲乙双方协商一致可提前解除合同。(三)合同终止时，乙方须将房屋（合理损耗除外）完好归还甲方，双方验收认可后签字确认，结清各自费用，乙方应在____天内搬离。第十二条免责条款因不可抗力（如地震、飓风、暴雨等）导致无法履行合同，双方互不承担责任。第十三条违约责任(一)甲乙双方违反合同条款或国家法律、行政法规，应承担违约责任。(二)如因单方面原因无法履行合同，违约方需承担由此造成的损失，并支付违