2024版深圳写字楼租赁合同范本

2024版深圳写字楼租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、租赁写字楼基本信息1.写字楼名称：____________________2.写字楼地址：____________________3.写字楼面积：____________________平方米4.写字楼楼层：____________________层三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金：每月人民币____元（大写：____________________元整），按季度支付。3.租金支付方式：乙方应在每个季度第一个月的5日前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金及物业费用1.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。2.物业费用：乙方承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等相关费用。五、甲方权利与义务1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用写字楼，不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.甲方负责写字楼主体结构和公共设施的维修、保养，确保写字楼设施设备正常运行。3.甲方应在租赁期满后，乙方按照合同约定将写字楼交还给甲方。六、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间独立使用、经营所租赁的写字楼。2.乙方应按照合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途或转租给他人。3.乙方应爱护写字楼内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将写字楼恢复原状，并将押金扣除相关费用后无息退还。七、合同变更与解除1.在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。3.在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前两个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁时间退还剩余租金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.甲方如未按约定时间提供写字楼或擅自干预乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方如未按约定时间支付租金或擅自改变写字楼用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________十一、维修与保养1.甲方负责写字楼主体结构和公共区域的维修保养，确保写字楼的安全、卫生和正常使用。甲方在接到乙方关于维修的通知后，应在合理时间内进行维修。2.乙方负责租赁区域内内部设施的维护和保养，包括但不限于办公设备、装饰装修等，并承担相应的费用。3.乙方在使用过程中发现写字楼存在安全隐患或其他需要维修的问题，应及时通知甲方，并采取必要的预防措施。十二、保险责任1.甲方应负责为写字楼购买相应的财产保险，包括火灾、自然灾害等，保险费用由甲方承担。2.乙方应为其内部的财产和人员购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，保险费用由乙方承担。十三、不可抗力1.若双方在履行合同过程中遇到不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.由于不可抗力事件导致的一方无法履行合同义务，双方应根据具体情况协商解决，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。十四、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密义务不因合同终止而解除，双方应继续承担保密责任，直至相关信息成为公开信息或不再具有保密价值。十五、通知与送达1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的联系人或地址。2.任何通知或书面通讯，如以快递方式送达，则应视为在快递交付之日送达；如以电子邮件方式送达，则应视为在电子邮件发送成功之日送达。十六、附则1.本合同及其附件构成双方就租赁事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。2.本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：__