2024版深圳市二手房预约买卖及居间服务合同

2024版深圳市二手房预约买卖及居间服务合同一、合同当事人甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________丙方（居间方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________联系人：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于深圳市__________区（新区）__________街道（镇）__________社区（村）__________栋__________室。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。4.房屋现状：__________（如：毛坯、精装修等）。三、预约买卖条款1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格预约出售给乙方。2.乙方同意按本合同约定的价格购买甲方的房屋，并在本合同签订后__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲乙双方应在本合同签订后__________日内，根据深圳市相关法律法规办理房屋买卖合同网签手续。四、居间服务内容a)提供房屋买卖政策咨询；b)协助甲乙双方签订本预约买卖合同；c)协助办理房屋买卖合同网签、资金监管、贷款等相关手续；d)协助甲乙双方完成房屋交付及过户手续。2.丙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并积极促进甲乙双方交易的顺利进行。五、居间服务费用1.甲乙双方同意，在本合同签订后__________日内，一次性支付给丙方居间服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.居间服务费支付方式：__________（如：现金、转账等）。六、合同效力及变更1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如甲乙双方需变更本合同内容，应书面通知丙方，并经三方协商一致。未经丙方同意，甲乙双方不得擅自变更合同内容。七、房屋交付与验收1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋清洁、空置并交付给乙方，交付时房屋应处于适用状态。2.乙方应在接收房屋时进行详细检查，若发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，应在验收后__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内负责修复或给予合理补偿。3.乙方确认房屋无异议后，应签署房屋验收单，视为房屋交付完成。八、税费负担1.本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及深圳市的有关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。3.乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。2.若乙方违反本合同约定，未按期支付定金或购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。3.丙方若未能履行居间义务或提供虚假信息，导致交易失败，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的法律责任。十、争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵循深圳市的地方性法规。2.合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、特别约定1.甲乙双方确认，本合同签订前，甲方已充分告知乙方关于房屋的所有权状况、是否存在租赁、抵押等权利负担。2.乙方确认，在签订本合同时，已充分了解并接受房屋的现状及可能存在的风险。3.甲乙双方同意，本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方，通讯地址以本合同首部所列地址为准。十二、合同解除1.在房屋过户前，如甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，退还已支付的费用，并恢复原状。3.因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同，互不承担违约责任。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲乙丙三方签字（或盖章）后，本合同即告成立，各方应严格履行各自的权利和义务。十三、房屋权属转移1.甲方应确保在合同约定的过户期限内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋所有权转移登记所需的全部手续。3.房屋所有权转移登记完成后，乙方应持有新的房产证，甲方应将原房产证及相关房屋权属证明文件交割给乙方。十四、物业和户口迁出1.甲方应在房屋交付前，结清与房屋相关的物业管理费、供暖费、水电气费等所有费用。2.甲方应在房屋交付后__________日内，将登记在房屋上的户口迁出，如逾期不迁出，应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。十五、风险提示1.甲乙双方均应自行评估交易过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、贷款风险等。2.丙方作为居间方，已就房屋交易的相关风险向甲乙双方进行了提示，但不对交易结果承担责任。十六、合同备案1.甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同向深圳市不动产登记中心申请合同备案。2.合同备案手续办理完毕后，乙方应及时领取备案证明，甲方应予以协助。十七、合同的终止和延续1.本合同在房屋所有权转移登记完成且乙方取得新的房产证之日起终止。2.如甲乙双方在合同期限内未能完成房屋买卖交易，经双方协商一致，可