2024版商品房买卖合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有者）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业管理公司）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第一条续约期限本合同自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。第二条物业管理服务内容1.房屋及共用设施设备的日常维护、保养和检修；2.公共区域的清洁、绿化和消杀；3.安全保卫和消防管理；4.停车场管理；5.业主投诉处理和客户服务；6.其他双方约定的物业管理服务。第三条物业管理费甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为【】元/平方米·月。物业管理费按季度支付，每季度第一个月10日前支付当季度的物业管理费。第四条物业管理服务质量乙方应保证物业管理服务质量，满足甲方和业主的合理需求。如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。第五条甲方权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；2.甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反法律法规和物业管理相关规定；3.甲方应按时支付物业管理费；4.甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的正常工作。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定收取物业管理费；2.乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，保证服务质量；3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；4.乙方应遵守法律法规和物业管理相关规定，不得违反相关规定。第七条合同的解除和终止1.在合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；2.合同一方提出解除合同，应提前【】个月书面通知对方；3.合同解除或终止后，乙方应在【】个工作日内向甲方移交物业管理相关资料和财产。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】甲方代表（签字）：【甲方代表签字】乙方代表（签字）：【乙方代表签字】2024版商品房买卖合同甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第一条商品房基本信息1.商品房名称：【商品房名称】2.位置：【商品房位置】3.建筑面积：【商品房建筑面积】平方米4.房屋结构：【商品房结构】5.产权性质：【商品房产权性质】第二条商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币【】元（大写：【】元整）；（1）签订本合同当日，支付定金人民币【】元（大写：【】元整）；（2）余款人民币【】元（大写：【】元整）于【】年【】月【】日前支付。第三条商品房交付1.甲方应于【】年【】月【】日前将该商品房交付给乙方；2.交付时，甲方应保证商品房符合约定的质量和标准；1.物业续约合同的特殊应用场景：长期租赁关系的续约注意条款：续约期限、物业管理服务内容、物业管理费说明与修正：在续约时，应明确租赁期限，并根据市场行情调整物业管理费。同时，应详细列明物业管理服务内容，确保双方权益。相关问题及解决办法：租赁期间，若乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改。若乙方整改不到位，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.商品房买卖合同的特殊应用场景：购买预售商品房注意条款：商品房基本信息、商品房价格及支付方式、商品房交付说明与修正：在购买预售商品房时，应关注商品房的预计交付时间、面积、价格等信息。同时，要明确支付方式和定金比例。相关问题及注意事项：购买预售商品房时，要关注开发商的信誉和项目的进展情况。若开发商逾期交房，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.物业续约合同的特殊应用场景：物业管理公司变更注意条款：合同解除和终止、物业管理服务质量说明与修正：在物业管理公司变更时，应确保新物业管理公司能够按照原合同约定提供物业管理服务。同时，要明确原物业管理公司的交接事项。相关问题及解决办法：若新物业管理公司未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。在变更过程中，要确保物业管理工作的连续性，避免影响业主的正常生活。4.商品房买卖合同的特殊应用场景：购买二手房注意条款：商品房基本信息、商品房价格及支付方式、商品房交付说明与修正：在购买二手房时，要关注房屋的产权、质量、装修等情况。同时，要明确支付方式和过户手续。相关问题及注意事项：购买二手房时，要关注房屋是否存在抵押、查封等情况。在签订合同前，要进行实地考察，了解房屋的真实情况。5.物业续约合同的特殊应用场景：物业管理费调整注意条款：物业管理费说明与修正：在物业管理费调整时，应确保调整后的费用符合市场行情。同时，要明确调整周期和方式。相关问题及解决办法：若物业管理费调整过高，甲方有权要求乙方提供相应服务。在调整过程中，要确保公平、合理，避免引发纠纷。在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：1.合同签订前，要充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。2.在合同履行过程中，要关注对方的履行情况，及时发现和解决问题。3.在合同变更或解除时，要确保双方权益，避免引发纠纷。4.在签订合同时，要明确双方的权责，避免模糊不清的条款。5.在合同履行过程中，要保留好相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。