2024版深圳经济特区商品房产买卖合同

2024版深圳经济特区商品房产买卖合同一、合同双方基本信息姓名/名称：_______证件类型及号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______姓名/名称：_______证件类型及号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为深圳经济特区商品房产的合法所有权人，乙方有意购买甲方名下房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：二、房产基本情况2.房产证号：_______3.建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：住宅/商业/办公（具体用途以房产证记载为准）6.附属设施：该房产所附带的设施设备详见附件一。三、房产交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方协商确定，该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥_______元。a.一次性付款：乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款一次性支付给甲方。b.贷款支付：乙方应于本合同签订后_______日内，向银行申请贷款，并将贷款金额划转至甲方指定账户。四、房产过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续。2.过户手续办理完毕后，甲方应在_______个工作日内将该房产交付给乙方。3.交付房产时，甲方应保证房产及其附属设施设备完好无损，并按现状交付。五、税费承担1.本合同涉及的税费，按照国家及深圳市的相关规定执行。2.甲方承担的税费包括：_______。3.乙方承担的税费包括：_______。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应支付乙方逾期违约金人民币￥_______元。3.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金人民币￥_______元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充合同内容，未经双方书面确认，不具有法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产附属设施设备清单1._______2._______3._______…………九、特别条款1.甲方保证该房产在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等影响交易的法律障碍。如有上述情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方在购买该房产时，已充分了解并接受该房产的现状，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等因素。乙方承诺，非因甲方原因，不得以任何理由要求甲方退还已支付的购房款或赔偿损失。3.甲乙双方同意，如因政策变动导致房产交易税费发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。十、不可抗力1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明，根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延期履行合同或解除合同。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。十一、通知1.本合同项下的所有通知、要求、请求等，甲乙双方应以书面形式送达对方，通讯地址和联系方式以本合同首部记载为准。2.任何通知、要求、请求等，如以挂号邮件或快递形式发送，则以邮件或快递送达之日为通知、要求、请求送达之日；如以电子邮件形式发送，则以电子邮件发送成功并对方确认收悉之日为通知、要求、请求送达之日。十二、合同的变更与解除1.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在房产过户手续完成前，乙方享有单方面解除合同的权利，但应书面通知甲方，并承担相应的违约责任。十三、保密条款甲乙双方同意，在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。十四、附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字