2024版企业承包经营合同(利润定额包干)

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________乙方（物业管理公司）：___________地址：_________________________鉴于甲方为位于___________的物业所有权人，乙方为专业的物业管理公司，双方于____年____月____日签订的《物业管理服务合同》即将到期，现双方本着平等自愿的原则，就甲方物业的续约事宜，达成如下协议：一、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、物业管理服务内容1.乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于保安、清洁、绿化、设施设备维护等。2.乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及甲方的相关规定，制定物业管理工作计划，并报甲方备案。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，包括但不限于物业运行状况、维修保养情况、安全管理情况等。4.乙方应负责甲方物业的消防安全工作，制定消防安全制度，定期进行消防安全检查，并组织消防演练。5.乙方应负责甲方物业的公共秩序维护工作，制定公共秩序维护制度，确保物业区域内的公共秩序良好。6.乙方应负责甲方物业的设施设备维护工作，制定设施设备维护计划，定期进行设施设备检查、维修和保养。7.乙方应负责甲方物业的环境保护工作，制定环境保护制度，定期进行环境检查，确保物业区域内的环境整洁。8.乙方应负责甲方物业的客户服务工作，制定客户服务制度，提供优质的客户服务。9.乙方应负责甲方物业的财务管理，制定财务管理制度，合理使用甲方物业的经营收入。10.乙方应负责甲方物业的其他管理工作，具体内容双方可另行约定。三、物业管理服务费用1.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。2.物业管理服务费用的标准和支付方式，由双方根据实际情况另行约定。3.甲方应按时支付物业管理服务费用，逾期支付的，乙方有权按照每日万分之五的标准向甲方收取滞纳金。四、合同的解除和终止1.在合同期限内，如一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。2.在合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解除或终止，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_____________________2024版企业承包经营合同(利润定额包干)甲方（发包方）：________________地址：_________________________乙方（承包方）：______________地址：_________________________鉴于甲方拥有一定的业务资源和市场优势，乙方具有丰富的经营管理经验和能力，双方本着平等自愿的原则，就甲方将部分业务承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包业务范围2.乙方在承包经营过程中，应遵守国家的法律法规，以及甲方的要求和标准。二、承包期限本合同的承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、承包经营方式1.乙方在承包经营期间，应按照甲方的规定和要求，进行独立经营、自负盈亏。2.乙方在承包经营期间，应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于财务状况、市场开拓情况等。3.乙方在承包经营期间，应保证经营质量，不得损害甲方的品牌形象和商业信誉。四、承包费用和利润分配1.乙方在承包经营期间，应向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。2.乙方在承包经营期间，如实现盈利，双方可按照约定的比例进行利润分配。五、合同的解除和终止1.在合同期限内，如一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。2.在合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解除或终止，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方1.商业物业续约：在商业物业的续约场景中，特别注意租金调整条款和租户改善条款。租金调整条款应明确租金调整的时间和方式，以适应市场变化。租户改善条款应允许租户对物业进行改善，并明确改善费用的分摊和归属。修正：在租金调整条款中，增加市场租金评估机制，确保租金的公平性。在租户改善条款中，明确改善项目的审批流程和费用回收方式。2.住宅物业续约：住宅物业续约时，需关注物业服务质量和居民满意度。合同中应包含物业服务评估和居民反馈机制。修正：增加定期物业服务评估条款，包括评估标准和流程。设立居民反馈渠道，确保居民的意见和建议得到及时处理。3.科研项目续约：科研项目续约时，重点关注研究成果的知识产权归属和后续研发支持。修正：在知识产权条款中，明确研究成果的归属和使用权限。在后续研发支持条款中，提供资金和资源支持的具体方案。4.高风险科研项目合同：对于涉及高风险的科研项目，合同中应包含风险评估和安全措施条款。修正：增加风险评估条款，包括风险评估的标准和流程。在安全措施条款中，明确安全措施的实施和监督机制。5.国际合作科研项目合同：国际合作科研项目合同需考虑跨国法律和文化差异。修正：增加跨国法律适用和争议解决条款，明确适用法律和争议解决机制。在文化交流条款中，促进双方的沟通和理解。1.合同条款不明确：可能导致双方对合同的理解不一致，引发争议。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款表述清晰、具体。2.合同履行过程中的变更：可能会因市场变化或项目需求调整，需要变更合同内容。解决办法：在合同中设立变更条款，明确变更的程序和条件。3.合同解除和终止：可能因各种原因需要解除或终止合同。解决办法：在合同中明确解除和终止的条件和程序，以及相应的违约责任。4.知识产权纠纷：在科研项目中，知识产权的归属和使用可能引发纠纷。解决办法：在合同中明确知识产权的归属、使用和转让条款。5.合同履行监督：确保合同条款得到有效履行。解决办法：设立合同履行监督机制，包括定期报告和审计。原始合同所需详细附件：1.物业详细信息：包括物业地址、面积、设施设备清单等。2.物业服务内容：详细列出乙方提供的各项服务内容。3.物业服务费用明细：详细列出各项费用的标准和支付方式。4.科研项目详细信息：包括项目名称