即刻入住现房交易协议2024版

即刻入住现房交易协议2024版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2现房1.3交易金额1.4入住日期第二条：房屋状况2.1房屋现状2.2设施与设备2.3房屋面积第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3付款时间及方式第四条：入住与交付4.1入住日期及时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：物业服务5.1物业公司5.2物业费用5.3物业维修第六条：水电燃气及通信6.1水电燃气6.2通信设施第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条：其他条款13.1房屋租赁13.2家具家电归属13.3宠物规定第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2交易双方身份证明14.3物业费缴纳证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名）。1.2现房本合同所指的现房为位于（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.3交易金额本合同的交易金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。1.4入住日期双方约定，乙方自本合同签订之日起（具体日期）入住该房屋。第二条：房屋状况2.1房屋现状甲方保证，该房屋现状良好，设施齐全，无重大缺陷。2.2设施与设备本合同所涉及的设施与设备包括但不限于（列举具体设施和设备）。2.3房屋面积本合同所指的房屋面积为（面积），平方米。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2定金乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元。3.3付款时间及方式乙方按照本合同约定的付款时间及方式支付剩余款项。第四条：入住与交付4.1入住日期及时间乙方自本合同签订之日起（具体日期）入住该房屋。4.2交付条件甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。4.3交付手续双方在交付时应共同对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。第五条：物业服务5.1物业公司本合同所涉及的物业公司为（物业公司名称）。5.2物业费用乙方应按物业公司的规定支付物业费用。5.3物业维修甲方应在物业公司规定的时间内负责维修房屋及附属设施。第六条：水电燃气及通信6.1水电燃气乙方应按国家规定支付水电燃气费用。6.2通信设施乙方应自行办理通信设施的安装及支付相关费用。第八条：违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向当地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第十条：法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条：其他条款13.1房屋租赁如乙方需租赁房屋，双方应另行签订租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的权利义务。13.2家具家电归属本合同所涉及的家具家电，除特殊约定外，均归甲方所有。13.3宠物规定乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意。第十四条：附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋的所有权归甲方所有。14.2交易双方身份证明双方应向对方出示有效的身份证明。14.3物业费缴纳证明甲方应向乙方提供物业费缴纳的证明。14.4其他相关文件双方应按照合同的约定，提供其他相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证必须是原件，且产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应仔细核验该证的真实性和有效性。附件二：交易双方身份证明附件要求：身份证明必须是有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于确认合同当事人的身份真实性，确保合同的有效性。附件三：物业费缴纳证明附件要求：物业费缴纳证明须由物业公司出具，证明甲方已按照约定缴纳了物业费用。附件说明：物业费缴纳证明用于证明甲方履行了合同中关于物业费用的约定。附件四：房屋现状照片附件要求：照片须真实反映房屋现状，包括房屋内部和外部情况。附件五：家具家电清单附件要求：清单须详细列明所有家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件说明：家具家电清单用于明确双方对于房屋内家具家电的权属和数量的认识，防止后续纠纷。附件六：租赁合同（如有）附件要求：租赁合同必须是正式的租赁协议，且未经修改。附件说明：租赁合同用于规定租赁期间双方的权利和义务，与本合同互为补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付定金或剩余款项。2.买方未按合同约定时间入住。3.卖方未按合同约定时间交付房屋及附属设施。4.卖方提供的房屋及附属设施与合同约定不符。5.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：1.买方逾期支付定金或剩余款项的，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.买方未按合同约定时间入住的，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。3.卖方未按合同约定时间交付房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。4.卖方提供的房屋及附属设施与合同约定不符的，买方有权拒绝接收，并要求卖方退还已支付的款项。5.双方未履行合同约定的保密义务的，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：如买方逾期支付定金或剩余款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为本合同交易金额的10%。例如，本合同交易金额为100万元，买方逾期支付，则需支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.现房：指已经建成并可以入住的房屋，不包括期房。2.定金：指双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.物业公司：指负责管理物业管理的企业。5.物业费用：指业主按照物业公司规定支付的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。6.水电燃气：指居民生活中必需的电力、水和天然气的供应。7.