2024版地下车库产权交易协议样本版

2024版地下车库产权交易协议样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议主体1.2协议范围1.3协议目的2.车库产权2.1车库所有权2.2车库使用权2.3车库处置权3.交易条件3.1交易双方3.2交易价格3.3交易方式4.产权转移4.1产权过户4.2产权登记4.3产权证书领取5.交易费用5.1交易税费5.2登记费用5.3其他费用6.车库维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维修基金7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的优先权11.1法律优先11.2协议优先12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的适用法律13.1法律适用13.2法律解释14.合同的签订与生效14.1签订日期14.2生效日期14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体本协议主体为车库所有权人与车库购买方。1.2协议范围本协议范围包括车库所有权、使用权及处置权的转让，以及双方在交易过程中应遵守的义务和权利。1.3协议目的本协议的目的是明确双方在车库产权交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二条车库产权2.1车库所有权车库所有权归车库所有权人所有，车库所有权人有权依法处置车库。2.2车库使用权车库使用权归车库购买方所有，购买方有权合法使用车库。2.3车库处置权车库处置权归车库所有权人所有，车库所有权人有权依法处置车库，包括但不限于出售、赠与、抵押等。第三条交易条件3.1交易双方本协议的交易双方为车库所有权人与车库购买方。3.2交易价格车库购买方同意按照本协议约定的价格购买车库所有权人拥有的车库。3.3交易方式本协议的交易方式为现金购买，车库购买方应在本协议签订后七个工作日内支付全部交易款项。第四条产权转移4.1产权过户车库所有权人应在本协议签订后七个工作日内，将车库的所有权过户给车库购买方。4.2产权登记车库购买方应在本协议签订后十个工作日内，到相关部门办理车库产权登记手续。4.3产权证书领取车库购买方在完成车库产权登记手续后，有权领取车库产权证书。第五条交易费用5.1交易税费本协议的交易税费按照国家相关法律法规的规定承担。5.2登记费用车库购买方应承担车库产权登记所需的一切费用。5.3其他费用本协议所述之外的其他费用，如车库维修、物业管理等费用，由车库购买方承担。第六条车库维护与管理6.1维护责任车库购买方应负责车库的日常维护工作，确保车库的安全与正常使用。6.2管理责任车库购买方应遵守物业管理规定，维护车库的正常秩序。6.3维修基金车库购买方应在车库交付后十个工作日内，向物业管理公司支付车库维修基金。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。8.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，双方同意向相关调解机构申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本协议的补充内容同样需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的优先权11.1法律优先本协议的条款不得违背国家相关法律法规的规定。11.2协议优先本协议的条款优于任何其他书面或口头协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订、内容以及交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。第十三条合同的适用法律13.1法律适用本协议受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本协议条款的解释，应遵循法律规定和合同的实际情况。第十四条合同的签订与生效14.1签订日期本协议于____年____月____日签订。14.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3签字盖章本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明附件二：车库使用权证明附件三：车库处置权证明附件四：交易价格支付凭证附件五：产权过户证明附件六：产权登记证明附件七：车库维修基金支付凭证附件八：物业管理规定附件九：违约金支付凭证附件十：损失赔偿计算公式附件十一：调解机构证明附件十二：法院诉讼管辖证明附件详细要求和说明：附件一：车库所有权证明要求提供车库所有权证明文件，证明车库所有权人拥有车库的所有权。附件二：车库使用权证明要求提供车库使用权证明文件，证明车库购买方有权使用车库。附件三：车库处置权证明要求提供车库处置权证明文件，证明车库所有权人有权依法处置车库。附件四：交易价格支付凭证要求提供交易价格支付凭证，证明车库购买方已支付全部交易款项。附件五：产权过户证明要求提供产权过户证明文件，证明车库的所有权已过户给车库购买方。附件六：产权登记证明要求提供产权登记证明文件，证明车库购买方已完成车库产权登记手续。附件七：车库维修基金支付凭证要求提供车库维修基金支付凭证，证明车库购买方已支付车库维修基金。附件八：物业管理规定提供车库所在物业的管理规定，供车库购买方遵守。附件九：违约金支付凭证要求提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。附件十：损失赔偿计算公式提供损失赔偿计算公式，用于计算守约方因违约行为所遭受的损失。附件十一：调解机构证明要求提供调解机构证明文件，证明双方同意向该调解机构申请调解。附件十二：法院诉讼管辖证明要求提供法院诉讼管辖证明文件，证明双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.车库所有权人未按照约定时间将车库的所有权过户给车库购买方。2.车库购买方未按照约定时间支付交易款项。3.车库购买方未按照约定使用车库，造成车库损坏或损失。4.车库所有权人未按照约定时间支付维修基金。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。2.违约方还应赔偿守约方因此所遭受的一切损失。示例说明：若车库所有权人未按照约定时间将车库的所有权过户给车库购买方，则构成违约行为。根据本协议第八条违约责任的规定，车库所有权人应承担违约责任，向车库购买方支付违约金，并赔偿因此给车库购买方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.车库所有权：指车库所有权人对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。2.车库使用权：指车库购买方有权合法使用车库的权利。3.车库处置权：指车库所有权人有权依法处置车库的权利。4.交易价格：指车库购买方按照本协议约定支付给车库所有权人的金额。5.产权过户：指将车库的所有权从车库所有权人名下过户至车库购买方名下的行为。6.产权登记：指将车