南坊区域公务员房产买卖详细协议版

南坊区域公务员房产买卖详细协议版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.交易时间4.1签约时间4.2付款时间4.3过户时间4.4交房时间5.房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后事宜6.房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.附加条款12.双方签字13.附件14.其他约定第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方第二条房产描述2.1房产位置：南坊区域，具体地址为____________________。2.2房产面积：该房产的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房产类型：该房产为住宅，建筑结构为____________________。第三条交易价格3.1房产总价：双方约定该房产的交易总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买该房产的诚意金。定金在房产过户完成后退还乙方。3.3首付款：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____________________元整）。3.4贷款：乙方选择通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款额度为人民币____元整（大写：____________________元整）。贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方。3.5尾款：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应支付给甲方的尾款为人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条交易时间4.1签约时间：本合同签订时间为____年__月__日。4.2付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。4.3过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.4交房时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。第五条房产交付5.1交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权转移给乙方。5.2交付手续：甲方应向乙方提供房产所有权证、身份证等相关证件，并协助乙方完成房产交付手续。5.3交付后事宜：房产交付后，乙方应负责房产的维护与管理，并承担相关费用。第六条房产质量6.1质量保证：甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。6.2质量问题处理：如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。具体处理方式双方可协商确定。第八条税费承担8.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。8.2过户税费：过户过程中产生的税费由乙方承担。8.3其他税费：双方同意按照法律法规规定，各自承担其他相关税费。第九条违约责任9.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。9.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。第十条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前____天通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条附加条款12.1如双方在本合同之外有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。第十三条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第十四条其他约定如双方在本合同之外有其他特殊约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：身份证复印件附件3：房产买卖合同复印件附件4：付款凭证附件5：贷款批准通知书附件6：房产过户手续清单附件7：房产质量保证书附件8：税费支付凭证附件9：违约金支付凭证附件10：争议解决协议附件11：合同变更协议附件12：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证要求：有效的房产所有权证，证明甲方对房产的所有权。说明：房产所有权证是房产交易的法律依据，证明甲方有权出售该房产。附件2：身份证复印件要求：甲乙双方的身份证复印件，清晰可辨。说明：身份证复印件用于确认甲乙双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：房产买卖合同复印件要求：本合同的正本复印件，与正本内容一致。说明：房产买卖合同复印件用于留存合同副本，便于双方查阅和核对。附件4：付款凭证要求：乙方支付房款的银行转账凭证或现金收据。说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付房款。附件5：贷款批准通知书要求：乙方贷款申请获得银行批准的通知书。说明：贷款批准通知书用于证明乙方贷款申请已获批准，贷款金额已确定。附件6：房产过户手续清单要求：列出房产过户所需的所有手续和文件。说明：房产过户手续清单用于指导双方完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件7：房产质量保证书要求：甲方对房产质量的书面保证。说明：房产质量保证书用于保证甲方提供的房产不存在重大质量问题。附件8：税费支付凭证要求：双方支付税费的凭证，如发票或收据。说明：税费支付凭证用于证明双方已按照合同约定承担相关税费。附件9：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的银行转账凭证或现金收据。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。附件10：争议解决协议要求：双方约定的争议解决方式的相关文件。说明：争议解决协议用于规定双方在发生争议时选择的解决方式。附件11：合同变更协议要求：双方签订的书面变更协议。说明：合同变更协议用于记录双方对合同内容的变更约定。附件12：补充协议要求：双方签订的书面补充协议。说明：补充协议用于记录双方在合同之外的其他特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产。2.甲方未按照合同约定提供房产所有权证等必要文件。3.甲方未按照合同约定承担交易税费。4.乙方未按照合同约定支付房款。5.乙方未按照合同约定承担过户税费。6.乙方未按照合同约定承担贷款责任。7.双方未按照合同约定完成房产过户手续。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。示例：如果甲方未按照合同约定交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。示例：如果乙方未按照合同约定支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于南坊区域的住宅，包括建筑结构、附属设施和土地使用权。2.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的证件。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的诚意金，用于保证合同的履行。4.首付款：指乙方在