南京市房屋租赁合同

南京市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方在南京市房屋租赁过程中的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2本合同所涉及的房屋位于南京市，房屋具体地址为：________________。1.3本合同所涉及的房屋面积为：________________平方米，房屋结构为：________________，房屋设施情况详见附件一。第二章租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方在租赁期内应按照本合同约定的租金支付方式按时足额支付租金，逾期未付的，甲方有权按照本合同约定的违约条款追究乙方的违约责任。第三章房屋交付及使用3.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件。3.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明书进行操作，不得擅自改变房屋结构及用途。3.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第四章房屋维修及保养4.1在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋及设施的正常使用。4.2乙方在使用过程中发觉房屋及设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修，不得擅自拆卸、更换或修理。4.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同。5.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章房屋转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.2乙方在租赁期内如有房屋转让需求，应提前__日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.3甲方同意乙方转让房屋的，乙方应与受让方签订房屋租赁合同，并将转让事宜通知甲方，甲方应在__日内予以确认。第七章房屋返还及交接7.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的最后交付日或解除合同后的__日内将房屋返还给甲方。7.2乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。7.3甲方应在乙方返还房屋后__日内进行验收，并签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的状态。第八章费用承担8.1乙方在租赁期内应承担的水电费、物业管理费、网络费等相关费用，按照实际使用情况自行支付。8.2甲方负责承担的房屋维修基金、税费等费用，按照国家相关法律法规的规定执行。8.3乙方在使用过程中产生的垃圾清运费、停车费等额外费用，由乙方自行承担。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。10.5本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋设施清单、甲方房屋产权证明等。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章保险责任11.1甲方应保证在租赁期内，房屋具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。11.2乙方在租赁期间应自行购买必要的个人财产保险。11.3若因乙方原因导致房屋或第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二章安全管理12.1甲方应保证房屋的安全功能，包括但不限于消防安全、建筑安全等。12.2乙方在使用房屋时应遵守相关安全规定，保证自身和他人的安全。12.3乙方不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得进行可能影响房屋安全的活动。第十三章环境保护13.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得在房屋内从事污染环境的活动。13.2乙方应合理使用房屋内的能耗设备，尽量减少对环境的影响。13.3乙方应在租赁期满后，将房屋内的固体废物按照规定分类处理。第十四章信息保密14.1双方在租赁过程中可能获知对方的商业秘密和个人隐私，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十五章合同的终止和解除15.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止或解除合同。15.3合同终止或解除后，乙方应按照本