2024年厂房出租合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年厂房出租合同标准样本出租方(甲方)：地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____联系人：开户银行：_____账号：_____税号：承租方(乙方)：地址：_____邮编：_____电话:传真：_____联系人：_____开户银行：_____账号：_____税号：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元，每年应付厂房租金共元。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金按季结算，每季度结束前____日内一次性足额支付下一季度租金，到期后，在乙方结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。3、乙方可通过(转账、现金、承兑、支票)支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方(盖章)_____乙方(盖章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____或授权代理人(签字)：__________或授权代理人(签字)：__________2024年厂房出租合同标准样本（二）四、装修条款1.在租赁期限内，若乙方需对租赁厂房进行装修或改建，必须预先向甲方提交详尽的装修、改建设计方案，并需获得甲方的书面同意。同时，乙方还需向原设计单位及政府相关部门申报并获得批准。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改建，否则，因此产生的一切后果及损失将由乙方自行承担。2.乙方在装修、改建过程中增加的附属物，不得对主体结构及厂区安全、美观造成不利影响。经甲方同意后，乙方有权对其所增加的附属物进行拆除和搬走。五、防火安全1.乙方在租赁期间，必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及省市相关规定和园区制度，积极配合甲方做好消防安全工作。如因乙方原因导致的消防安全责任及损失，将由乙方全权承担。2.乙方需按照相关规定在租赁厂区内配置足够的灭火器，并严禁将楼宇内的消防设施挪作他用。3.若因维修等需要，在租赁物内进行一级临时动火作业（如电焊、风焊等明火作业），必须事先获得消防主管部门的批准。4.乙方应全面负责租赁厂区内的防火安全工作，并承担由此产生的一切责任和损失。六、保险责任在租赁期限内，乙方负责为租赁厂房及其内部财产购买必要的保险（包括但不限于责任险），以确保在发生意外时能够得到相应的赔偿。若乙方未购买上述保险，则因此产生的所有赔偿及责任将由乙方自行承担。七、厂房使用要求和维修责任租赁期间，厂房的使用权归乙方所有。乙方需负责厂房的日常维护和保养工作，确保厂房处于良好的使用状态。甲方有权对乙方的维护工作进行监督和督促。如乙方未能及时履行维护义务，甲方有权代为维护，并有权要求乙方承担因此产生的维护费用。八、厂房转租和归还1.乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自将厂房转租或抵押给第三方。否则，甲方有权单方面解除合同，收回厂房，并不再退还已收取的租金。同时，甲方还有权追究乙方的法律责任。2.租赁期满后，乙方应将厂房归还给甲方，并确保厂房处于正常使用状态。乙方需在租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫干净并搬迁完毕。如乙方未清理杂物，则甲方有权对清理该杂物所产生的费用进行追偿。九、违约条款1.乙方应按照本合同约定履行其应尽义务，包括但不限于按照合同约定进行装修、使用建筑物、交付相关费用、办理保险及防火等手续、按约定转租以及增添或减少设施等。如乙方违反上述约定中的任何一项或多项，则乙方需按照年租金的____%向甲方支付违约金，并按每日万分之____的标准支付滞纳金。甲方在书面通知乙方交纳欠款及违约金之日起____日内，如乙方仍未支付相关款项，则甲方有权停止乙方使用租赁厂房及有关设施（如停水、停电等），由此造成的一切损失将由乙方承担。2.如乙方存在本条第一款所述的违约行为之一或多个，则甲方有权单方面提前解除本合同。除承担本条第一款所述责任外，乙方还需承担甲方因留置其租赁物内财产而产生的相关费用及损失。留置的财产将用于抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。十、租赁期间其他有关约定1.租赁期间内，甲、乙双方均需遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行任何非法活动。2.如因不可抗力因素（如自然灾害等）或市政动迁导致本合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。3.租赁合同签订后，如乙方企业名称发生变更，则需及时书面告知甲方。原租赁合同条款保持不变，并由变更后的企业继续执行至合同期满。4.乙方需按照甲方要求支付电费等费用。电价计费方式由甲方与供电部门协商确定，以力求降低费用并保护乙方利益。5.如本合同中的任何一条款被视为非法、无效或不可强制执行时，该条款的无效性并不影响本合同其他条款的效力及可强制执行性。6.如需对本合同或其附件进行修改或补充时，需经甲、乙双方协商一致后签字确认。十一、争议解决对于本合同未尽事宜或双方在履行过程中发生的争议和纠纷，甲、乙双方应