2024二手房屋买卖合同协议山

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋买卖合同协议山本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条：房屋所有权转移6.1房屋所有权转移时间6.2房屋所有权转移条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电、燃气等费用结算10.3家具、家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：住宅结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市朝阳区路号单元层2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市朝阳区路号单元层第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额及支付时间：买受人应在合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的保证。定金支付后，买受人应按照合同约定时间支付剩余房款。3.3房款支付方式及时间：买受人应通过银行转账的方式分三次向出卖人支付剩余房款，具体支付时间及金额见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。4.3过户费用承担方：除双方另有约定外，房屋过户过程中产生的相关费用由买受人承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证该房屋不存在任何法律、工程质量问题，并保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、管道等。第六条：房屋所有权转移6.1房屋所有权转移时间：双方约定于年月日前，办理完毕房屋所有权转移登记手续。6.2房屋所有权转移条件：买受人按照合同约定支付全部房款，且出卖人履行完毕合同约定的义务。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及定金等。7.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付房款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有书面约定，本合同不得擅自变更或解除。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前一个月通知对方，并经对方同意。9.3在合同有效期内，如遇国家法律法规、政策变化，影响合同履行的，双方应按变化后的法律法规、政策要求，协商变更或解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。10.2物业、水电、燃气等费用结算：房屋交付时，出卖人应向买受人提供完整的物业、水电、燃气等费用结算清单，并结清所有相关费用。10.3家具、家电等物品归属：双方应在合同附件中列明家具、家电等物品的归属，未列明的，视为不属于房屋买卖范围，由出卖人保留。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，买受人应核对正本无误。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方的身份证复印件，各方应核对正本无误。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、相关费用支付凭证等。第十二条：合同签订时间本合同于年月日由双方签字（或盖章）确认。第十三条：合同签订地点本合同在（地点）由双方签字（或盖章）确认。第十四条：合同副本份数及持有方本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，其余份数由见证人持有。各方持有本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。买受人应核对正本无误。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。各方应核对正本无误。附件三：房屋租赁合同（如有）附件要求：必须为有效力的租赁合同，明确租赁期限、租金等信息。附件四：物业管理协议（如有）附件要求：必须为有效的物业管理协议，明确物业服务内容、费用等事项。附件五：相关费用支付凭证（如有）附件要求：必须为相关费用的支付凭证，包括但不限于水电费、燃气费等。附件六：家具、家电等物品清单（如有）附件要求：必须为详细列明家具、家电等物品的清单，注明物品名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1未按照合同约定履行交付房屋义务的。1.2未按照合同约定履行过户义务的。1.3房屋存在法律、工程质量问题，或产权不清晰的。1.4其他违反合同约定的行为。2.买受人违约行为：2.1未按照合同约定支付房款的。2.2未按照合同约定履行协助过户义务的。2.3其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定：3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%至5%。3.2赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.3合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿金。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同要求赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.