2024房产合同范本范文

合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意将其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）转让给乙方。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认房产转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格扣除已支付的定金后的余额一次性支付给甲方。第三条定金及退还3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。3.2若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。3.3若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，无任何瑕疵。解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业律师对房产证照进行审查，确保证照真实、有效。2.房产实际情况与描述不符：确保甲方所描述的房产实际情况与实际查看的房产一致。解决办法：乙方在签订合同前，应亲自实地查看房产，确认房产实际情况与甲方描述是否一致。3.房产交易税费：明确双方承担的房产交易税费。解决办法：在合同中约定双方承担的税费种类和比例，如遇政策变动，按政策规定执行。4.房产交付及过户时间：明确房产交付和过户的时间节点。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确违约责任。5.房产质量问题：确保房产不存在质量问题。解决办法：乙方在签订合同前，应自行或委托专业机构对房产质量进行检测，如发现质量问题，可根据合同约定要求甲方承担修复责任或扣除相应款项。6.合同履行过程中的争议：解决合同履行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产所有权人，本合同中的房产出售方。2.乙方：指购买方，本合同中的房产购买方。3.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产代理机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖。5.房产赠与或遗产继承等情况的买卖。补充条款：1.房产inspectiononpetita（未要求检查的房产）：若乙方未要求对房产进行查看或检查，甲方无需承担产生的任何责任。2.房产inspectionepetita（已要求检查的房产）：若乙方要求对房产进行查看或检查，甲方应配合并提供便利，如乙方发现房产存在问题，甲方应承担相应的修复责任或扣除相应款项。3.交付及过户时间延误：如甲方原因导致交付及过户时间延误，甲方应支付违约金；如乙方原因导致延误，乙方应支付违约金。4.房产交易税费：明确双方承担的税费种类和比例，如遇政策变动，按政策规定执行。5.房产贷款：如涉及房产贷款，乙方应向贷款机构详细了解贷款条件及利率，并承担贷款相关的风险。6.房产保险：建议乙方在过户前购买房产保险，以保