委托中介房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介房屋买卖合同通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条委托中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看接待2.4交易协调2.5协助办理过户手续第三条双方权利与义务3.1委托方的权利与义务3.2中介方的权利与义务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用及支付方式5.1中介服务费5.2其他费用5.3支付方式第六条违约责任6.1委托方的违约责任6.2中介方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2中介方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅，房屋结构为，建筑年代为年。第二条委托中介服务内容2.1房源信息收集：中介方负责收集该房屋的房源信息，包括但不限于房屋照片、户型图、周边环境、配套设施等。2.2房源信息发布：中介方负责将该房屋的房源信息发布至各大房地产网站、APP等平台，以便吸引潜在买家。2.3带看接待：中介方负责安排带看时间，接待买家实地查看房屋，并解答买家的相关问题。2.4交易协调：中介方负责协调买卖双方进行价格谈判、合同签订等交易环节。2.5协助办理过户手续：中介方负责协助委托方办理房屋过户手续，包括但不限于提供所需材料、填写申请表等。第三条双方权利与义务3.1委托方的权利与义务1)委托方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息。2)委托方有权在合同期限内要求中介方停止提供服务。3)委托方应向中介方提供真实、完整的房屋信息和个人信息。4)委托方应在合同期限内支付中介服务费及其他相关费用。3.2中介方的权利与义务1)中介方有权要求委托方提供真实、准确的房源信息。2)中介方有权在合同期限内要求委托方配合提供服务。3)中介方应按照约定时间完成房源信息的收集、发布和带看接待等工作。4)中介方应协助委托方办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在委托方出售房屋成功或合同期限届满时终止。第五条费用及支付方式5.1中介服务费：委托方应支付给中介方的中介服务费为人民币X元。5.2其他费用：除中介服务费外，其他费用包括但不限于带看交通费、过户手续费等，由双方协商承担。第六条违约责任6.1委托方的违约责任1)委托方提供虚假、不准确的房源信息，导致中介方无法正常提供服务的，应支付违约金人民币X元。2)委托方未按照约定时间支付中介服务费及其他费用的，应支付滞纳金人民币X元。6.2中介方的违约责任1)中介方未按照约定时间完成房源信息的收集、发布和带看接待等工作的，应支付违约金人民币X元。2)中介方未协助委托方办理房屋过户手续，导致交易失败的，应支付违约金人民币X元。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意按照法定程序通过法律途径解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1)经双方协商一致，可以变更合同的内容。2)因政策法规变化、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。8.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同的。2)委托方出售房屋成功，合同目的实现，合同自然解除。3)合同期限届满，双方未达成合同目的，合同自然解除。第九条保密条款9.1保密内容1)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。2)合同签订前，双方已知的但未公开的房源信息、交易信息等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起个月内。9.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1)委托方出售房屋成功，合同目的实现。2)合同期限届满，双方未达成合同目的。11.3合同失效条件本合同在合同终止之日起失效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定1)合同履行过程中，如遇到特殊情况，双方应积极沟通，共同协商解决。2)双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易活动。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2中介方签字盖章14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于购房人、出卖人、金融机构、税务机关、房地产交易中心等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：购房人查看房屋、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。第三条第三方责任3.1第三方对于本合同的履行不负任何责任。甲乙方应自行承担与第三方之间的沟通、协商及履行责任。第四条第三方提供的文件及信息4.1第三方提供的文件及信息，甲乙方应认真核实其真实性和准确性。如因第三方提供的文件及信息不实导致的损失，由甲乙方自行承担。第五条第三方服务费用5.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。如第三方收费标准不合理或有变动，甲乙方有权要求第三方重新收费。第六条第三方服务规范6.1第三方应按照行业规范和合同约定提供服务。如第三方未按照规范提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第七条第三方责任限额7.1第三方对于甲乙方的损害赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第九条第三方变更9.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。如变更后的第三方影响合同履行，甲乙方有权要求解除合同或变更合同内容。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十一条第三方介入的合同补充11.1如本合同内容不足以规范第三方介入的情形，甲乙方可以签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条第三方介入的合同修改12.1如本合同内容需要根据第三方介入的情形进行修改，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。第十三条第三方介入的合同解除13.1如甲乙方因第三方介入的原因需要解除合同，应书面通知对方，经对方同意后解除合同。第十四条第三方介入的违约责任14.1如甲乙方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。如因此导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十五条第三方介入的争议解决15.1如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房地产交易服务中心申请调解或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产证原件附件四：契税发票原件附件五：购房发票原件附件六：物业费发票原件附件七：维修基金发票原件附件八：贷款合同复印件附件九：还款流水证明复印件附件十：房产交易服务中心出具的过户证明复印件附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.身份证复印件：应清晰显示身份证持有人的姓名、身份证号码、照片等信息。3.房产证原件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。4.契税发票原件：应清晰显示买卖双方姓名、房屋地址、契税金额等信息。5.购房发票原件：应清晰显示买卖双方姓名、房屋地址、购房金额等信息。6.物业费发票原件：应清晰显示物业公司名称、房屋地址、物业费金额等信息。7.维修基金发票原件：应清晰显示维修基金缴纳金额、缴纳日期等信息。8.贷款合同复印件：应清晰显示贷款人姓名、贷款金额、还款期限等信息。9.还款流水证明复印件：应清晰显示贷款人还款金额、还款日期等信息。10.房产交易服务中心出具的过户证明复印件：应清晰显示过户双方姓名、房屋地址、过户日期等信息。11.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的房源信息、个人信息不真实、不准确。3.中介方未按照约定时间完成房源信息的收集、发布和带看接待等工作。4.中介方未协助委托方办理房屋过户手续，导致交易失败。5.双方在合同履行过程中发生争议，未通过友好协商解决。6.双方在合同履行过程中，违反国家相关法律法规。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.甲乙