2024房屋转让买卖合同

合同编号：__________姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和终止4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2如双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定转让房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元给甲方。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（转让方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和转让房屋的权利。2.核实房屋所有权和土地使用权证书的真实性、有效性及是否存在纠纷。3.明确房屋的坐落、结构、用途等基本情况，确保信息真实准确。4.注意房屋转让价格、支付方式及时间，避免出现违约情况。5.确认房屋交付时间及过户手续的办理，确保产权顺利转移。6.关注合同的变更、终止条件和违约责任，保障自身权益。解决办法：1.双方在签订合同前，应核实对方的主体资格和相关证书。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.如有房屋所有权或土地使用权纠纷，应由甲方负责解决，确保合同顺利进行。3.合同中涉及的房屋基本情况，可通过实地查看、询问邻居等方式进行核实。4.房款支付及交付时间等关键条款，应明确填写在合同中，以免产生误解。5.过户手续办理过程中产生的费用，由乙方承担。如遇特殊情况，双方可协商解决。6.合同签订后，双方应严格遵守约定，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的转让方，即出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的买受方，即购买房屋的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件，用于证明甲方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件，用于证明甲方对土地拥有使用权。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。8.合同变更：指合同成立后，合同双方协商一致对合同内容进行修改。应用场合：1.个人之间的房屋转让买卖。2.企业之间的房屋转让买卖。3.房屋继承人之间的房屋转让买卖。4.房屋拍卖后的买卖交易。5.任何其他涉及房屋转让买卖的情况。补充条款：1.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由谁承担。2.物业费用结算：转让时，物业费用如何结算。3.户口迁移：转让方是否负责将户口迁移。4.房屋保险：是否需要继续保留房屋保险，以及保险转移给买受方的事宜。5.房屋租赁：如房屋在转让时有租客，租赁合同如何处理。6.装修情况：房屋转让时，装修装饰品的归属问题。7.交易税费：交易过程中产生的税费由哪方承担。8.房屋交付日期：确切的房屋交付日期和条件。9.违约处理：除合同中已有的违约金外，还有无其他违约处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及结构图。4.房