2024房地基转让合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/地块位置）的房地基所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房地基的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地基情况1.1房地基位于__________（地籍编号/地块位置），占地面积约为__________平方米。1.2房地基的规划用途为__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房地基的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房地基交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房地基过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房地基的所有权，无任何权利瑕疵，并保证房地基不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款，并自行承担房地基过户所需的费用。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房地基的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地基过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让房地基的权利能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确认主体资格。2.房地基的权属清晰，无任何权利瑕疵及法律纠纷。解决办法：甲方应提供房地基的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等，并保证房地基不存在任何抵押、查封等权利限制。3.转让价格及支付方式的约定应明确具体，确保资金安全。解决办法：双方应明确约定转让价格，并选择可靠的支付方式，如银行转账等。乙方应在合同约定的时间内支付转让款。4.交付及过户手续的办理应符合法律法规的规定。解决办法：甲方应按照约定时间将房地基交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。乙方应自行承担过户费用。5.双方应遵守国家法律法规，共同维护房地基的合法权益。解决办法：双方应了解并遵守与房地基转让相关的国家法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。法律名词及名词解释：1.房地基：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。3.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对被执行人的财产采取的临时限制措施。6.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。过户手续包括注销原房产证、办理新房产证等。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业间房地产转让。2.房地基、土地使用权、房产所有权等权利的转让。3.涉及房地产过户和登记手续的合同。4.房地产投资、开发、建设等环节的权益转让。补充条款：1.房地基转让的附加条件：如土地使用年限、规划用途等。2.房地产转让过程中的税费承担：明确双方税费承担比例或责任。3.违约责任的具体赔偿标准：如违约金计算方式、赔偿范围等。4.争议解决的附加条款：如选择仲裁或调解等非诉讼方式解决。5.双方约定的其他事项：如房屋装修、改造等约定。附件列表：1.甲方营业执照复印件、法定代表人身份证明。2.甲方土地使用权证、房产证等权属证明文件。3.