农村自建房买卖合同的公证内容及要求

农村自建房买卖合同的公证内容及要求合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状：____（完好/需要维修/其他描述）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币____元整，该定金在乙方履行本合同义务后，转为房款的一部分。2.3房款支付方式为：____（一次性支付/分期支付/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付给甲方。3.3过户费用由____方承担（甲方/乙方）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或土地使用权证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或土地使用权证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村地区居民自己建造的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或土地使用权证。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖交易。