2024版房地产抵押典当合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产抵押典当合同范本本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房地产抵押典当合同1.2典当行1.3抵押人1.4典当人1.5抵押物1.6典当金额1.7典当期限1.8利率1.9综合费用第二条合同主体2.1抵押人信息2.2典当行信息2.3典当人信息第三条抵押物描述3.1房地产基本情况3.2权属证明3.3抵押物价值评估第四条典当金额与期限4.1典当金额确定4.2典当期限确定4.3典当期限的延长第五条利率与费用5.1利率确定5.2综合费用包括内容5.3费用支付方式第六条抵押物的管理与处置6.1抵押物管理责任6.2抵押物处置方式6.3处置收益分配第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1抵押人违约行为8.2典当行违约行为8.3违约责任处理方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件一：房地产权属证明11.3附件二：抵押物评估报告11.4附件三：典当合同专用条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房地产抵押典当合同：是指抵押人将其名下的房地产设定为抵押，向典当行申请典当资金，并按照约定的期限和利率支付利息，偿还本金及相关费用的合同。1.2典当行：是指依法设立，专门从事典当业务的金融机构。1.3抵押人：是指将其名下的房地产设定为抵押，向典当行申请典当资金的自然人、法人或其他组织。1.4典当人：是指向抵押人提供典当资金，并按照约定取得抵押房地产优先受偿权的典当行。1.5抵押物：是指抵押人名下的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.6典当金额：是指典当行向抵押人提供的最高债权金额。1.7典当期限：是指典当行与抵押人约定的债务履行期限。1.8利率：是指典当行按照约定向抵押人收取的典当资金利息率。1.9综合费用：是指典当行在典当过程中向抵押人收取的其他费用，包括但不限于评估费、保险费、保管费等。第二条合同主体2.1抵押人信息：（1）名称或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或负责人：____________________（4）联系方式：____________________2.2典当行信息：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或负责人：____________________（4）联系方式：____________________2.3典当人信息：（1）名称或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）联系方式：____________________第三条抵押物描述3.1房地产基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）土地使用权面积：____________________（4）房屋面积：____________________（5）土地使用权类型：____________________3.2权属证明：（1）房产证号：____________________（2）土地使用权证号：____________________（3）其他权属证明：____________________3.3抵押物价值评估：（1）评估机构名称：____________________（2）评估价值：____________________第四条典当金额与期限4.1典当金额确定：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2典当期限确定：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3典当期限的延长：典当期限届满，抵押人如需延长典当期限，应提前__天向典当行提出申请，并经典当行同意后，双方签订《典当期限延长协议》。第五条利率与费用5.1利率确定：年利率为__%，按月计息。5.2综合费用包括内容：包括但不限于评估费、保险费、保管费等。5.3费用支付方式：费用应在典当期限内按约定支付，具体支付方式由双方另行约定。第六条抵押物的管理与处置6.1抵押物管理责任：抵押人应保证抵押物的完好无损，承担抵押物的管理和维护责任。6.2抵押物处置方式：抵押物在典当期限内不得转让、出租、设定抵押或其他权利限制。未经典当行书面同意，抵押人不得以任何方式处置抵押物。6.3处置收益分配：抵押物处置所得价款，优先用于偿还典当本金、利息及综合费用。如有剩余，按双方约定分配。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）抵押人提前偿还全部典当本金、利息及综合费用的，典当行应当解除抵押物的抵押权。（2）抵押物灭失、毁损，导致抵押权无法实现的，典当行有权解除合同。（3）双方约定其他解除条件。（4）法律、法规规定解除合同的条件。第八条违约责任8.1抵押人违约行为：（1）抵押人未按约定用途使用典当资金的；（2）抵押人未按约定支付利息、本金及综合费用的；（3）抵押人未经典当行同意，擅自处置抵押物的；（4）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（5）抵押人违反合同约定的其他义务的。8.2典当行违约行为：（1）典当行未按约定提供典当资金的；（2）典当行未按约定解除抵押权的；（3）典当行未按约定履行合同义务的；（4）典当行违反合同约定的其他义务的。8.3违约责任处理方式：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为典当金额的__%。（2）违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。（3）违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：合同签订地。9.3适用法律：中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）抵押人按约定偿还全部典当本金、利息及综合费用的；（2）抵押物灭失、毁损，导致抵押权无法实现的；（3）双方约定其他终止条件。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定解除合同的条件。第十一条合同的附件11.1附件列表：（1）附件一：房地产权属证明；（2）附件二：抵押物评估报告；（3）附件三：典当合同专用条款。11.2附件一：房地产权属证明（具体内容见附件）。11.3附件二：抵押物评估报告（具体内容见附件）。11.4附件三：典当合同专用条款（具体内容见附件）。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址：双方约定的地址。12.3送达时间：通知发出后，对方收到通知的时间。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起__年。13.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。14.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订历史记录：（1）__年__月__日，双方签订《房地产抵押典当合同》；（2）__年__月__日，双方签订《合同变更协议》；（3）__年__月__日，双方签订《合同延长协议》；（4）__年__月__日，双方签订《合同终止协议》；（5）__年__月__日，双方签订《合同解除协议》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：房地产权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属文件。抵押人应保证提供的权属证明真实、有效，并有权处置该房地产。附件中应包含房地产的详细信息，如房屋坐落、结构、面积、土地使用权类型等。附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应准确反映抵押物的市场价值。评估报告应包括抵押物的照片、评估方法、评估依据等内容。抵押人应确保评估报告的真实性和准确性，如有误，应承担相应责任。附件三：典当合同专用条款详细要求和说明：典当合同专用条款应包括合同双方的权利、义务、违约责任等具体条款。专用条款应明确双方对于合同变更、解除、终止等条件的规定。附件中应包含双方对于利率、费用、期限等关键条款的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：抵押人未按约定用途使用典当资金。抵押人未按约定支付利息、本金及综合费用。抵押人未经典当行同意，擅自处置抵押物。抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。抵押人违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：典当金额的__%。损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。合同解除：经典当行同意或法律规定的情况出现时，典当行有权解除合同。示例说明：若抵押人未按约定用途使用典当资金，典当行有权要求抵押人立即改正，并支付违约金。如未改正，典当行有权解除合同，并追究抵押人的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。抵押人：指将房地产设定为抵押物的权利人。典当行：指依法设立，专门从事典当业务的金融机构。典当金额：指典当行向抵押人提供的最高债权金额。典当期限：指典当行与抵押人约定的债务履行期限。利率：指典当行向抵押人收取的典当资金利息率。解释：房地产：指抵押人名下的房屋及其附属设施和土地使用权，用于设定抵押权。抵押人：指拥有房地产权利，并将该房地产设定为抵押物以获取典当资金的自然人、法人或其他组织。典当行：指依照法律规定，取得许可证书，专门从事典当业务，为客户提供短期融资服务的金融机构。典当金额：指典当行根据抵押物的价值评估结果，向抵押人提供的最高债权金额。典当期限：指典当行与抵押人协商确定的债务履行期限，自典当合同签订之日起至约定的还款期限届满之日。利率：指典当行向抵押人收取的典当资金利息率，按照约定的期限和方式计算。本合同中的房地产