二零二五年度房屋抵押权设立与登记合同修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押权设立与登记合同修订版本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2抵押权人信息1.3合同签订日期2.抵押房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.抵押权设立目的4.抵押权设立范围4.1抵押物范围4.2抵押权效力范围5.抵押物价值及评估5.1抵押物价值5.2价值评估机构及方法6.抵押贷款金额及期限6.1贷款金额6.2贷款期限6.3还款方式7.抵押权登记手续7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.抵押权实现条件8.1抵押权行使条件8.2抵押权实现方式9.抵押权变更及解除9.1抵押权变更9.2抵押权解除10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：银行1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系电话：02056781.3合同签订日期：2024年1月1日2.抵押房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：房屋所有权证书编号：AB0，产权清晰，无产权纠纷3.抵押权设立目的3.1为确保本合同项下贷款的偿还3.2抵押权人有权在贷款未全部偿还前优先受偿4.抵押权设立范围4.1抵押物范围：上述抵押房屋及附属设施4.2抵押权效力范围：抵押权人对抵押物的所有权及抵押权所及范围内的权益享有优先受偿权5.抵押物价值及评估5.1抵押物价值：根据房地产评估有限公司评估报告，抵押物价值为人民币100万元5.2价值评估机构及方法：房地产评估有限公司，采用市场比较法评估6.抵押贷款金额及期限6.1贷款金额：人民币80万元6.2贷款期限：10年6.3还款方式：等额本息7.抵押权登记手续7.1登记机构：市区不动产登记中心7.2登记时间：合同签订之日起30个工作日内7.3登记费用：按照不动产登记收费标准执行8.抵押权实现条件8.1抵押权行使条件8.1.1贷款到期未偿还本金及利息8.1.2贷款违约行为发生8.1.3抵押权人发出书面通知8.2抵押权实现方式8.2.1抵押权人有权要求提前清偿贷款本金及利息8.2.2抵押权人有权申请法院拍卖抵押物8.2.3抵押权人有权接受抵押物的折价清偿9.抵押权变更及解除9.1抵押权变更9.1.1抵押权人同意变更抵押权登记事项9.1.2抵押权人同意变更抵押物9.2抵押权解除9.2.1贷款全部偿还9.2.2抵押权人同意解除抵押权登记10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时偿还贷款，应支付滞纳金10.1.2甲方擅自变更抵押物，应承担违约责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时办理抵押权登记，应承担违约责任10.2.2乙方未按照约定履行抵押权实现义务，应承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押权登记手续办理完毕12.2合同终止条件12.2.1贷款全部偿还12.2.2抵押权解除13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不得超过合同金额的5%。15.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并书面约定第三方的具体职责和介入时间。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保第三方的服务符合合同要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间，是独立的服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方与抵押权人之间的关系，仅限于其提供的评估、担保等服务，第三方不对抵押权人的权利和义务承担责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或抵押权人遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方在提供评估、担保等服务前，提交相关资质证明和执业许可。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方在提供中介服务时，确保信息的真实性和准确性。16.2.2乙方有权要求第三方在提供法律服务时，提供专业、及时的法律意见。17.明确第三方的责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于：17.1.1第三方因提供的服务质量不符合约定而产生的损失；17.1.2第三方因违反保密义务而泄露甲乙双方商业秘密所造成的损失；17.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。17.2第三方责任限额的计算方式17.2.1第三方责任限额的计算，以合同金额为基数，按照5%的比例计算；17.2.2若合同金额未达到100万元，则第三方责任限额为5万元。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明房屋所有权人的身份及房屋产权状况。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包含抵押物价值、评估方法、评估依据等。说明：用于确定抵押物价值，作为抵押权设立的基础。3.附件三：抵押权登记申请书要求：按照不动产登记中心的要求填写，并附上相关证明材料。说明：用于申请抵押权登记，确保抵押权合法设立。4.附件四：贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、还款方式等条款。说明：用于证明贷款关系的存在，明确贷款义务。5.附件五：抵押权人同意书要求：抵押权人签署同意抵押权设立的书面文件。说明：用于证明抵押权人同意设立抵押权，确保抵押权合法有效。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在本合同项下的服务行为，明确各方责任。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时偿还贷款本金及利息擅自变更抵押物未履行合同约定的其他义务1.2乙方违约行为未按时办理抵押权登记未按照约定履行抵押权实现义务未履行合同约定的其他义务1.3第三方违约行为未按照约定提供专业、高效的服务泄露甲乙双方商业秘密未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任按照合同约定支付滞纳金承担因违约行为给乙方造成的损失2.2乙方违约责任承担因违约行为给甲方造成的损失按照合同约定支付违约金2.3第三方违约责任按照合同约定承担赔偿责任按照合同约定支付违约金3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时偿还贷款本金及利息，应支付滞纳金，并赔偿乙方因逾期还款而产生的利息损失。3.2乙方违约示例乙方未按时办理抵押权登记，应承担因未及时登记而产生的损失，并支付违约金。3.3第三方违约示例第三方未按照约定提供专业、高效的服务，导致甲方或乙方遭受损失，应按照合同约定承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋抵押权设立与登记合同修订版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值2.4抵押物使用情况3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立登记3.3抵押权登记机关3.4抵押权登记费用3.5抵押权登记期限4.抵押权行使4.1抵押权行使条件4.2抵押权行使程序4.3抵押权行使期限4.4抵押权行使方式5.抵押权担保范围5.1担保债权本金5.2担保利息5.3担保违约金5.4担保其他费用6.抵押权变更6.1抵押权变更原因6.2抵押权变更程序6.3抵押权变更登记6.4抵押权变更费用7.抵押权解除7.1抵押权解除原因7.2抵押权解除程序7.3抵押权解除登记7.4抵押权解除费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效程序11.合同解除11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除登记11.4合同解除费用12.合同终止12.1合同终止原因12.2合同终止程序12.3合同终止登记12.4合同终止费用13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：抵押权登记证明14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力14.4合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房屋抵押权设立与登记合同修订版”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月二十日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为中华人民共和国省市区路号。1.4合同双方基本信息：1.5合同签订目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方为甲方提供的贷款提供抵押担保，并依法办理抵押权登记。2.抵押物信息2.1抵押物基本情况：2.1.1抵押物名称：位于省市区路号房屋。2.1.2抵押物权属证明：甲方持有的房屋所有权证书。2.1.3抵押物评估价值：经乙方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整。2.2抵押物权属证明：2.2.1甲方应向乙方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证等。2.3抵押物评估价值：2.3.1抵押物评估价值以乙方认可的评估机构出具的评估报告为准。2.4抵押物使用情况：2.4.1抵押物目前处于闲置状态，无任何租赁或其他权利负担。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式：本合同采用抵押权登记方式设立抵押权。3.2抵押权设立登记：3.2.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续。3.2.2乙方负责支付抵押权登记费用。3.3抵押权登记机关：抵押权登记机关为省市区不动产登记中心。3.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。3.5抵押权登记期限：抵押权登记期限自抵押权设立之日起至主债权到期之日止。4.抵押权行使4.1抵押权行使条件：当甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权行使抵押权。4.2抵押权行使程序：4.2.1乙方应在抵押权行使前，向甲方发出书面通知，要求甲方履行还款义务。4.2.2甲方收到通知后，应在规定期限内履行还款义务。4.2.3若甲方未在规定期限内履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。4.3抵押权行使期限：抵押权行使期限为主债权到期之日止。4.4抵押权行使方式：乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。5.抵押权担保范围5.1担保债权本金：本合同项下乙方对甲方所拥有的主债权本金。5.2担保利息：本合同项下乙方对甲方所拥有的主债权利息。5.3担保违约金：本合同项下乙方因甲方违约而产生的违约金。5.4担保其他费用：本合同项下因抵押权行使而产生的其他费用。6.抵押权变更6.1抵押权变更原因：因主债权变更、抵押物变更、抵押权人变更等原因。6.2抵押权变更程序：6.2.1双方应在本合同变更原因发生之日起十个工作日内，书面通知对方。6.2.2双方应在本合同变更原因发生之日起十个工作日内，办理抵押权变更登记手续。6.3抵押权变更登记：6.3.1抵押权变更登记费用由变更方承担。6.3.2抵押权变更登记机关为省市区不动产登记中心。6.4抵押权变更费用：抵押权变更登记费用由变更方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定履行还款义务。8.1.2甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。8.1.3甲方擅自处分抵押物。8.1.4乙方未按约定办理抵押权登记。8.1.5乙方未按约定行使抵押权。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币壹拾万元整。8.2.2乙方违约的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3违约责任赔偿：8.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1省市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法律规定提交相关证据和材料。9.3.2法院应根据事实和法律作出判决。9.4争议解决费用：9.4.1诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方已按约定完成合同签订。10.1.2抵押权登记手续已办理完毕。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自抵押权登记手续办理完毕之日起生效。10.3合同生效程序：10.3.1双方应按约定办理抵押权登记手续。10.3.2抵押权登记手续办理完毕后，本合同正式生效。11.合同解除11.1合同解除原因：11.1.1主债权提前到期。11.1.2抵押权登记被注销。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方合同解除。11.2.2双方应办理合同解除手续。11.3合同解除登记：11.3.1若需办理合同解除登记，双方应向抵押物所在地不动产登记中心申请。11.4合同解除费用：11.4.1合同解除登记费用由申请方承担。12.合同终止12.1合同终止原因：12.1.1主债权到期且甲方已履行还款义务。12.1.2抵押权解除。12.2合同终止程序：12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2双方应办理合同终止手续。12.3合同终止登记：12.3.1若需办理合同终止登记，双方应向抵押物所在地不动产登记中心申请。12.4合同终止费用：12.4.1合同终止登记费用由申请方承担。13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：抵押权登记证明14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。14.2合同未尽事宜：双方应友好协商解决。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力：合同解除后，双方应依法处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方应在甲乙双方指定的期限内完成相关工作。16.第三方责任界定16.1第三方责任：16.1.1第三方在提供中介、评估、法律、会计等服务的范围内，因自身原因导致服务结果不准确、不完整或存在遗漏，应承担相应的责任。16.1.2第三方在执行职务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关工作。16.3第三方与其他各方的划分说明：16.3.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何直接的法律关系，第三方仅为甲乙双方提供专业服务。16.3.2第三方在履行职责过程中，应独立判断和执行，不受甲乙双方意志的左右。16.3.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应取得甲乙双方的书面同意。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款：17.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权利义务。17.1.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方明确其工作范围和责任限额。17.1.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方介入时的额外说明：17.2.1第三方介入时，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.2.2第三方介入时，甲乙双方应关注第三方的工作进度和质量，确保其按时、按质完成工作。17.2.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方的工作，防止其滥用职权或违反合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供有效的房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件，确保抵押物的权属清晰。说明：该附件用于证明甲方对抵押物的所有权，是抵押权设立的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由乙方认可的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的评估价值、评估依据等。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权已设立。说明：该附件用于证明抵押权的设立，是抵押权行使的重要凭证。4.甲方身份证明要求：提供甲方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：该附件用于证明甲方的身份，是合同签订和履行的重要依据。5.乙方身份证明要求：提供乙方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：该附件用于证明乙方的身份，是合同签订和履行的重要依据。6.还款计划要求：明确约定还款金额、还款期限、还款方式等。说明：该附件用于明确甲方的还款责任，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构等。说明：该附件用于明确争议解决机制，是合同履行的重要保障。8.合同修订记录要求：记录合同修订的内容、日期、双方签字等。说明：该附件用于证明合同修订的合法性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定履行还款义务：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币壹拾万元整。示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方提供虚假信息：责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定办理抵押权登记：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未在约定时间内办理抵押权登记，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.2乙方未按约定行使抵押权：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未在约定时间内行使抵押权，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在提供服务过程中出现失误：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方在评估过程中出现失误，导致评估价值不准确，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋抵押权设立与登记合同修订版2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋抵押权人基本信息1.2房屋抵押权人授权代理人基本信息1.3房屋抵押人基本信息1.4房屋抵押人授权代理人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.抵押权设立依据3.1抵押权设立的法律依据3.2抵押权设立的具体条款4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估时间4.3评估结果5.抵押权设立登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记手续及费用6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.抵押权设立期限8.1抵押权设立起始日期8.2抵押权设立终止日期9.抵押权解除条件及程序9.1抵押权解除条件9.2抵押权解除程序10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋抵押权人基本信息1.1.1房屋抵押权人名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5联系电话：138xxxx56781.2房屋抵押权人授权代理人基本信息1.2.1代理人姓名：1.2.2身份证号码：510xxxx1990xxxx1.2.3职务：有限公司授权代理人1.2.4联系电话：139xxxx56781.3房屋抵押人基本信息1.3.1房屋抵押人名称：个人1.3.2姓名：1.3.3身份证号码：510xxxx1992xxxx1.3.4联系电话：137xxxx56781.4房屋抵押人授权代理人基本信息1.4.1代理人姓名：赵六1.4.2身份证号码：510xxxx1988xxxx1.4.3职务：个人授权代理人1.4.4联系电话：136xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：200000012.2房屋坐落地址：省市区路号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状描述：房屋结构完好，无损坏，无租赁合同。3.抵押权设立依据3.1抵押权设立的法律依据：《中华人民共和国担保法》3.2抵押权设立的具体条款：3.2.1抵押权人同意以其拥有的房屋作为抵押物，为有限公司的债务提供担保。3.2.2抵押物的价值为人民币100万元。3.2.3抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，优先受偿。4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法：房地产评估事务所，采用市场比较法进行评估。4.2评估时间：2024年1月10日4.3评估结果：抵押物评估价值为人民币100万元。5.抵押权设立登记5.1登记机关：市区不动产登记中心5.2登记时间：2024年1月20日5.3登记手续及费用：已按照规定办理登记手续，登记费用已支付。6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利：6.1.1在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿。6.1.2对抵押物的占有、使用、收益权利。6.2抵押权人义务：6.2.1依法履行抵押权登记手续。6.2.2保管好抵押物，防止抵押物毁损、灭失。7.抵押人权利义务7.1抵押人权利：7.1.1在抵押权人履行债务后，有权要求抵押权人返还抵押物。7.1.2在抵押权人违反合同约定时，有权要求解除抵押权。7.2抵押人义务：7.2.1按时履行债务，确保抵押权人权益不受损害。7.2.2未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。8.抵押权设立期限8.1抵押权设立起始日期：2024年1月20日8.2抵押权设立终止日期：2034年1月20日9.抵押权解除条件及程序9.1抵押权解除条件：9.1.1债务履行期限届满，债务人履行完毕债务。9.1.2抵押权人同意解除抵押权。9.1.3法律规定的其他解除抵押权的情形。9.2抵押权解除程序：9.2.1抵押权人向抵押人发出解除抵押权的书面通知。9.2.2抵押人收到通知后，应当在15日内办理抵押权登记注销手续。9.2.3抵押权登记注销手续办理完毕后，抵押权解除。10.违约责任10.1抵押权人违约责任：10.1.1如抵押权人未按时履行抵押权登记义务，应当向抵押人支付违约金，违约金按每日抵押物评估价值的0.1%计算。10.1.2如抵押权人擅自处分抵押物，应当承担相应的法律责任。10.2抵押人违约责任：10.2.1如抵押人未按时履行债务，应当向抵押权人支付违约金，违约金按每日债务金额的0.1%计算。10.2.2如抵押人擅自处分抵押物，应当承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决机构：省市仲裁委员会11.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1抵押权设立期限届满。12.2.2双方协商一致解除本合同。12.2.3法律规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋抵押权设立与登记合同中，除了甲乙双方之外，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效实施和双方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括但不限于房屋买卖、抵押权转让等中介服务。3.2评估服务：提供抵押物价值评估服务。3.3法律咨询：提供法律意见和咨询服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。4.3第三方的责任限额不得超过抵押物评估价值的10%。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本和相关信息。5.2第三方应在接到甲乙双方的要求后，在规定的时间内完成相关服务。5.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告或相关文件。6.第三方责任界定6.1第三方在履行合同过程中，若因自身过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。6.2第三方在提供中介服务时，若因中介行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.