二零二五年度旅游地产租赁合同主体变更及旅游服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地产租赁合同主体变更及旅游服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同签订地点2.旅游地产租赁合同主体变更2.1原租赁主体信息2.2新租赁主体信息2.3主体变更原因2.4主体变更程序2.5主体变更后责任承担3.旅游服务协议3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用3.5服务方式3.6服务保障4.租赁物信息4.1租赁物名称4.2租赁物位置4.3租赁物面积4.4租赁物状况4.5租赁物权属5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3支付方式6.4违约金及滞纳金7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240100011.2合同名称：二零二四年度旅游地产租赁合同主体变更及旅游服务协议1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称1.4.1出租方：旅游地产开发有限公司1.4.2承租方：旅游开发有限公司1.5合同签订地点：市区街道大厦2.旅游地产租赁合同主体变更2.1原租赁主体信息2.1.1租赁方名称：旅游开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.2新租赁主体信息2.2.1租赁方名称：旅游开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：1500万元2.3主体变更原因：因原租赁方经营不善，经双方协商一致，同意变更租赁主体。2.4主体变更程序：双方签订主体变更协议，办理工商变更登记手续。2.5主体变更后责任承担：新租赁方继续履行原租赁合同约定的权利和义务。3.旅游服务协议3.1服务内容：提供旅游地产租赁服务，包括场地租赁、物业管理、设施维护等。3.2服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.3服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4服务费用：租金为每年人民币500万元，按季度支付。3.5服务方式：出租方提供全程服务，包括租赁咨询、合同签订、物业交付、设施维护等。3.6服务保障：确保租赁场地符合合同约定，提供必要的物业管理和服务。4.租赁物信息4.1租赁物名称：旅游地产项目4.2租赁物位置：市区街道大厦4.3租赁物面积：10000平方米4.4租赁物状况：符合国家相关标准和规定，无重大安全隐患。4.5租赁物权属：出租方拥有租赁物的所有权。5.租赁期限5.1租赁起始日期：2024年1月1日5.2租赁终止日期：2027年12月31日5.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。6.租金及支付方式6.1租金金额：每年人民币500万元6.2租金支付时间：每季度末支付6.3支付方式：银行转账6.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付违约金。7.使用范围与限制7.1使用范围：租赁物仅用于旅游开发、经营等活动。7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。7.3违规使用责任：因承租方违规使用租赁物导致的一切后果，由承租方自行承担。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修和保养。8.1.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.2保养责任8.2.1承租方应按照出租方提供的使用说明和保养指南进行日常保养。8.2.2出租方应定期检查租赁物，确保其处于良好状态。8.3维修费用承担8.3.1由出租方负责的维修费用，在合理范围内由出租方承担。8.3.2由承租方负责的维修费用，由承租方自行承担。9.保险9.1保险种类9.1.1租赁物财产保险9.1.2承租方责任保险9.2保险责任9.2.1保险合同由出租方与保险公司签订，保险责任涵盖租赁物因自然灾害或意外事故造成的损失。9.2.2承租方责任保险涵盖因承租方原因造成第三方人身伤害或财产损失。9.3保险费用9.3.1保险费用由出租方和承租方按比例分担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在收到仲裁通知后30日内提交仲裁申请书及相关证据。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约，另一方在给予合理期限后仍不履行。11.2解除程序11.2.1提前通知对方解除合同。11.2.2采取书面形式记录解除事实。11.3解除后果11.3.1解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定支付租金。12.1.2未按合同约定使用租赁物。12.1.3违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担12.2.1承担违约金。12.2.2恢复原状或赔偿损失。12.3违约金计算12.3.1违约金按未履行部分租金的千分之五计算。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.1.2通知自发送之日起视为送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养指南等。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或仲裁等辅助角色的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。15.4第三方的费用15.4.1第三方的费用由甲乙双方按照协商一致的原则分摊。15.4.2第三方的费用应在合同中明确约定。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应配合第三方的工作，不得干预第三方独立行使职责。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2.3乙方应配合第三方的工作，不得干预第三方独立行使职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的资料不准确等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。17.2.2责任限额应包括但不限于直接损失和间接损失。17.3责任承担方式17.3.1第三方责任的承担方式包括但不限于赔偿、修复、更换等。17.3.2责任承担方式应在合同中明确约定。18.第三方的独立性18.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的不当影响。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方的更换19.1在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。19.2更换第三方应经甲乙双方协商一致，并通知对方。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。20.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等。由出租方提供，并在合同签订前交付承租方确认。2.维修保养指南提供租赁物的日常维护保养方法和注意事项。由出租方提供，并在合同签订前交付承租方。3.保险合同明确保险种类、保险责任、保险金额、保险期限等。由出租方与保险公司签订，并提交甲乙双方备案。4.第三方服务协议约定第三方服务的具体内容、费用、责任等。由甲乙双方与第三方签订，并提交备案。5.争议解决协议约定争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等。由甲乙双方签订，并提交备案。6.合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括租金支付、租赁物使用等。由承租方提供，并在约定的时间内提交出租方。7.合同变更协议约定合同变更的条件、程序、内容等。由甲乙双方签订，并提交备案。8.合同解除协议约定合同解除的条件、程序、后果等。由甲乙双方签订，并提交备案。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：承租方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。2.未按合同约定使用租赁物责任认定：承租方违反租赁物使用范围，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.未按合同约定进行维修保养责任认定：承租方未按照约定进行租赁物的维修保养，视为违约。示例：承租方应在租赁物出现故障时及时通知出租方，出租方有权要求承租方承担维修费用。4.未经出租方同意，擅自转租或分租租赁物责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租或分租租赁物，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物部分出租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，视为违约。示例：承租方未按照约定的时间向出租方提供合同履行情况报告，出租方有权要求承租方在3日内补交。全文完。二零二四年度旅游地产租赁合同主体变更及旅游服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.合同主体变更2.1变更原因2.2变更内容2.3变更程序2.4变更生效日期3.旅游地产租赁3.1租赁物概述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁物使用范围3.5租赁物维护责任4.旅游服务协议4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用及支付方式4.4服务期限4.5服务变更及终止5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度旅游地产租赁合同主体变更及旅游服务协议1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：姓名/名称、地址、联系方式1.2.2承租方：姓名/名称、地址、联系方式1.3合同签订日期：二零二四年月日1.4合同签订地点：____市____区____路____号第二条合同主体变更2.1变更原因：因____原因，出租方/承租方需进行主体变更。2.2变更内容：出租方/承租方主体变更后的相关信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。2.3变更程序：双方应按照法定程序进行主体变更，并提交相关证明材料。2.4变更生效日期：自主体变更登记之日起生效。第三条旅游地产租赁3.1租赁物概述：租赁物为位于____市____区____路____号的旅游地产，具体面积____平方米，结构____。3.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：每月人民币____元整。3.3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租赁物使用范围：租赁物仅用于____用途。3.5租赁物维护责任3.5.1出租方负责租赁物的整体维护。3.5.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护。第四条旅游服务协议4.1服务内容：提供____服务，包括但不限于____、____等。4.2服务标准：按照国家相关标准执行，具体服务标准详见附件。4.3服务费用及支付方式4.3.1服务费用：人民币____元整。4.3.2支付方式：____日前支付至服务提供方指定账户。4.4服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.5服务变更及终止4.5.1服务变更：如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。4.5.2服务终止：任何一方违反合同约定，均可提前终止服务。第五条合同履行5.1履行方式：双方应按照合同约定履行各自义务。5.2履行期限：自合同生效之日起至合同约定的履行期限结束。5.3履行地点：租赁物所在地。5.4履行责任：双方应按照合同约定履行各自责任，确保合同顺利履行。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于____、____等。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约方应按照合同约定承担相应赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向____法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第八条合同解除8.1解除条件a)承租方未按约定支付租金或服务费用；b)承租方擅自改变租赁物用途；c)承租方损坏租赁物，经修复仍不符合使用要求；d)出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。a)出租方未按约定提供租赁物或服务；b)出租方违反合同约定，损害承租方合法权益；c)出租方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.2解除程序8.2.1双方协商解除：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。8.2.2单方解除：一方根据合同约定单方解除合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.3解除后果8.3.1租赁物返还：合同解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方。8.3.2费用结算：双方应按照合同约定结算剩余租金、服务费用及其他相关费用。第九条合同终止9.1终止条件9.1.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2合同解除：根据第八条约定，合同被解除。9.2终止程序9.2.1双方确认：合同终止前，双方应确认合同终止的具体事宜。9.2.2终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。9.3终止后果9.3.1租赁物返还：合同终止后，承租方应立即将租赁物返还给出租方。9.3.2费用结算：双方应按照合同约定结算剩余租金、服务费用及其他相关费用。第十条合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署：合同经双方签署后生效。10.1.2生效日期：合同签署之日起生效。10.2生效日期：二零二四年月日第十一条合同附件11.1附件名称：本合同附件一《旅游服务协议》11.2附件内容：详细列明旅游服务内容、标准、费用及期限等。第十二条合同份数12.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2份数分配：出租方____份，承租方____份。第十三条合同签署13.1签署日期：二零二四年月日13.2签署地点：____市____区____路____号第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.2合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、担保机构、技术服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的具体职责、权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：a)在其职责范围内，享有独立的判断权和决策权；b)享有合同中约定的相应报酬；c)享有因履行职责而产生的其他合法权益。3.2第三方义务：a)严格按照合同约定履行职责；b)对其履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；c)对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并经第三方书面确认。4.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不因本合同的履行而成为甲乙双方的合同当事人。5.2第三方与甲乙双方的权益：第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系由其与甲乙双方签订的协议约定。第六条第三方介入的具体条款a)提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；b)提供担保服务，确保甲乙双方履行合同；c)提供技术服务，协助甲乙双方完成合同履行；d)提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。6.2第三方介入的程序：a)甲乙双方应就第三方介入的职责、权利、义务和责任达成一致；b)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；c)第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务；d)第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的职责、权利、义务和责任，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认。a)第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益；b)第三方无法继续履行职责；c)双方协商一致解除。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止a)第三方介入的合同约定的期限届满；b)第三方介入的合同因甲乙双方协商一致解除；c)第三方介入的合同因不可抗力等原因无法履行。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旅游地产租赁合同要求：详细列明租赁物的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物使用范围、维护责任等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：旅游服务协议要求：详细列明服务内容、服务标准、服务费用及支付方式、服务期限、服务变更及终止等。说明：本附件为合同重要补充，明确了旅游服务的相关事宜。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务和责任，以及第三方介入的条件、程序、变更与解除、争议解决等。说明：本附件为合同附加条款，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括但不限于自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商处理。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于租赁物使用情况、服务提供情况、费用支付情况等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保各方履行合同义务。6.附件六：违约行为及责任认定证明要求：在发生违约行为时，提供相关证明材料，包括但不限于违约事实、损失情况等。说明：本附件用于证明违约行为的真实性，以便双方协商处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按约定支付租金或服务费用；b)擅自改变租赁物用途；c)损坏租赁物，经修复仍不符合使用要求；d)未按约定提供租赁物或服务；e)违反合同约定，损害对方合法权益；f)提供虚假信息或隐瞒重要事实；g)因不可抗力原因无法继续履行合同。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，由违约方承担违约责任；b)违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)违约方在履行合同过程中，如因自身原因造成对方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。3.违约示例说明：a)承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付逾期租金及相应违约金；b)出租方未按约定提供租赁物：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因未提供租赁物而遭受的损失；c)第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的损失。全文完。二零二四年度旅游地产租赁合同主体变更及旅游服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.合同主体变更2.1原主体信息2.2新主体信息2.3变更原因及依据2.4变更手续及生效日期3.旅游地产租赁3.1房地产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房地产使用范围及限制3.5修缮责任及费用4.旅游服务协议4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用4.4服务时间及安排4.5服务质量保证5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点5.4履行责任及义务6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同附件10.1房地产租赁合同10.2旅游服务协议10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期12.合同修改及补充12.1修改及补充方式12.2修改及补充生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度旅游地产租赁合同主体变更及旅游服务协议”。1.2合同编号：合同编号为XYZ20240001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：合同签订地点为市区大厦。1.5合同双方基本信息：2.合同主体变更2.1原主体信息：原甲方为房地产开发有限公司，原乙方为旅游发展有限公司。2.2新主体信息：新甲方为房地产开发有限公司，新乙方为旅游发展有限公司。2.3变更原因及依据：因原甲方与原乙方之间的合作关系终止，经双方协商一致，决定进行主体变更。2.4变更手续及生效日期：双方已按照相关法律法规完成主体变更手续，自2024年2月1日起生效。3.旅游地产租赁3.1房地产基本情况：租赁的房地产位于市区，建筑面积为1000平方米，用途为旅游地产。3.2租赁期限：租赁期限为5年，自2024年2月1日起至2029年1月31日止。3.3租金及支付方式：租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前支付甲方。3.4房地产使用范围及限制：乙方仅限于旅游地产的经营、管理及服务。3.5修缮责任及费用：乙方负责房地产的日常维护及修缮，相关费用由乙方承担。4.旅游服务协议4.1服务内容：甲方提供包括但不限于住宿、餐饮、旅游咨询等服务。4.2服务标准：服务标准应符合国家及行业相关标准。4.3服务费用：服务费用由乙方支付，具体金额另行协商确定。4.4服务时间及安排：服务时间根据乙方需求及甲方实际情况确定。4.5服务质量保证：甲方保证提供的服务质量，如出现质量问题，甲方应负责解决。5.合同履行5.1履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2履行期限：双方应在合同约定的期限内履行合同。5.3履行地点：履行地点为租赁的房地产所在地。5.4履行责任及义务：双方应按照合同约定承担相应的责任和义务。6.合同解除及终止6.1解除条件：合同解除条件包括但不限于双方协商一致、一方违约等。6.2解除程序：合同解除程序应按照相关法律法规及合同约定进行。6.3合同终止条件：合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除等。6.4终止程序：合同终止程序应按照相关法律法规及合同约定进行。7.违约责任7.1违约情形：违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行服务义务等。7.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况及双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要的证据和材料。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同附件10.1房地产租赁合同：详见附件一。10.2旅游服务协议：详见附件二。10.3其他相关文件：详见附件三。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.3合同生效日期：合同生效日期为2024年2月1日。11.4合同终止日期：合同终止日期为2029年1月31日。12.合同修改及补充12.1修改及补充方式：对本合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2修改及补充生效日期：修改及补充内容自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：合同签署日期为2024年1月1日。14.3签署代表：甲方代表（签字）：________，乙方代表（签字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、法律顾问等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方介入的必要性由甲乙双方共同确认。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方就第三方介入达成一致意见。17.1.2第三方提交相关资质证明及介入方案。17.1.3甲乙双方共同审议第三方方案，并签署相关协议。17.1.4第三方正式介入合同相关事务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：18.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为人民币100万元，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.第三方责权利19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定及甲乙双方授权，代表甲乙双方处理合同相关事务。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2第三方义务：19.2.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定，忠实履行职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。