2024版正规范本房建工程分包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版正规范本房建工程分包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系方式2.合同签订背景及依据2.1.合同签订背景2.2.合同签订依据3.工程概况3.1.工程名称3.2.工程地点3.3.工程规模3.4.工程类型3.5.工程承包方式4.合同双方权利与义务4.1.甲方权利与义务4.1.1.甲方权利4.1.2.甲方义务4.2.乙方权利与义务4.2.1.乙方权利4.2.2.乙方义务5.工程进度与工期5.1.工程进度安排5.2.工期要求5.3.工期延误责任6.工程质量要求及验收6.1.工程质量标准6.2.工程验收程序6.3.工程质量保证期7.工程价格及支付7.1.工程价格构成7.2.工程支付方式7.3.工程款支付进度8.合同变更与解除8.1.合同变更条件8.2.合同变更程序8.3.合同解除条件8.4.合同解除程序9.违约责任9.1.违约行为及认定9.2.违约责任承担9.3.违约纠纷解决10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定12.1.保密条款12.2.不可抗力条款12.3.通知与送达12.4.合同份数13.合同附件13.1.附件一：工程量清单13.2.附件二：工程图纸13.3.附件三：合同签订证明14.合同签署14.1.合同签署时间14.2.合同签署地点14.3.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.合同签订背景及依据2.1.合同签订背景鉴于甲方拟在市区开发建设一栋住宅小区，现需将该项目的土建工程分包给具有相应资质的施工单位，经双方友好协商，达成如下协议。2.2.合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》。3.工程概况3.1.工程名称：市区住宅小区土建工程3.2.工程地点：市区3.3.工程规模：总建筑面积约10万平方米3.4.工程类型：住宅3.5.工程承包方式：施工总承包4.合同双方权利与义务4.1.甲方权利与义务4.1.1.甲方权利（1）监督乙方按合同约定履行工程义务；（2）对乙方施工质量、进度、安全等方面进行监督检查；（3）对合同履行情况进行监督，确保工程按期完工。4.1.2.甲方义务（1）按照合同约定向乙方支付工程款；（2）提供施工所需的场地、水电等基础设施；（3）对乙方提出的合理要求给予支持。4.2.乙方权利与义务4.2.1.乙方权利（1）要求甲方按合同约定提供施工所需的场地、水电等基础设施；（2）按合同约定获得工程款；（3）对工程进度、质量、安全等方面进行自我管理。4.2.2.乙方义务（1）按照合同约定完成工程任务；（2）确保施工质量符合国家及行业标准；（3）确保施工进度按合同约定进行；（4）确保施工安全，防止事故发生。5.工程进度与工期5.1.工程进度安排（1）开工日期：2024年1月1日；（2）竣工日期：2025年12月31日；（3）分阶段进度计划：具体进度计划见附件。5.2.工期要求乙方应确保工程按合同约定的时间节点完成，不得延误工期。5.3.工期延误责任若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.工程质量要求及验收6.1.工程质量标准乙方施工的工程质量应符合国家及行业标准，具体要求见附件。6.2.工程验收程序（1）工程验收前，乙方应向甲方提交工程验收申请；（2）甲方组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.3.工程质量保证期工程竣工后，乙方应保证工程质量，质量保证期为自竣工验收合格之日起两年。8.合同变更与解除8.1.合同变更条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2.合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及政策规定；8.1.3.因设计变更或工程量清单调整等原因，需要变更合同内容。8.2.合同变更程序8.2.1.任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方；8.2.2.双方应在收到变更请求后15日内协商确定变更内容；8.2.3.协商一致后，双方应签署变更协议，作为合同附件。8.3.合同解除条件8.3.1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同；8.3.2.因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3.合同双方协商一致，且解除内容不违反法律法规及政策规定。8.4.合同解除程序8.4.1.提出解除合同的一方应书面通知对方；8.4.2.收到解除通知后，对方应在15日内确认是否同意解除；8.4.3.双方确认解除后，应签署解除协议，作为合同附件。9.违约责任9.1.违约行为及认定9.1.1.乙方未按合同约定完成工程任务；9.1.2.乙方施工质量不符合合同约定；9.1.3.乙方未按合同约定支付工程款；9.1.4.乙方未按合同约定履行其他义务。9.2.违约责任承担9.2.1.乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；9.2.2.甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。9.3.违约纠纷解决9.3.1.合同双方应友好协商解决违约纠纷；9.3.2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决；10.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决程序10.2.1.提出仲裁请求的一方应向市仲裁委员会提交书面仲裁申请书；10.2.2.市仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.工程竣工验收合格；11.2.2.合同双方履行完毕各自的义务；11.2.3.合同期限届满。11.3.合同终止程序11.3.1.合同终止后，双方应签署终止协议，作为合同附件；11.3.2.双方应办理相关手续，包括但不限于工程移交、结算等。12.其他约定12.1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.不可抗力条款12.2.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2.2.发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3.通知与送达12.3.1.任何一方发送的通知应以书面形式，通过快递或电子邮件等方式送达对方；12.3.2.通知送达日期以对方签收日期为准。12.4.合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：工程量清单13.2.附件二：工程图纸13.3.附件三：合同签订证明14.合同签署14.1.合同签署时间：2024年3月1日14.2.合同签署地点：市区路号14.3.合同签署人签字盖章甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：建筑工程有限公司甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义本条款中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同实施、监督、咨询、监理等活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入类型（1）中介方：为甲方和乙方提供信息对接、合同谈判、签订等服务的第三方机构或个人；（2）监理方：对工程进度、质量、安全等进行监督管理的第三方机构或个人；（3）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方机构或个人；（4）评估方：对工程成本、质量、进度等进行评估的第三方机构或个人。16.第三方责任限额16.1.责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或活动的范围，不得超出合同约定的责任。16.2.责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下的服务仅承担连带责任，责任限额为中介服务费用的一倍；（2）监理方：监理方对本合同项下的监理活动承担连带责任，责任限额为监理服务费用的一倍；（3）咨询方：咨询方对本合同项下的咨询服务承担有限责任，责任限额为咨询服务费用的一倍；（4）评估方：评估方对本合同项下的评估活动承担有限责任，责任限额为评估服务费用的一倍。17.第三方责任免除17.1.因不可抗力若第三方因不可抗力导致其无法履行合同义务，可免除其责任。17.2.因甲方或乙方原因若第三方因甲方或乙方的行为或原因导致其无法履行合同义务，甲方或乙方应承担相应的责任。18.第三方介入的程序18.1.介入申请（1）甲方或乙方需向对方提出介入申请，并提供第三方的基本信息；（2）对方应在收到申请后5日内予以回复。18.2.介入协议（1）双方应与第三方签订介入协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务及责任；（2）介入协议作为本合同的附件。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.甲方与乙方（1）甲方与乙方应就第三方介入后的工作协调、沟通、责任划分等问题达成一致；（2）双方应共同承担第三方介入后产生的风险。19.2.第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供其服务所需的必要条件，并承担相应的责任；（2）甲方应向第三方支付服务费用，并承担相应的责任。19.3.第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供其服务所需的必要条件，并承担相应的责任；（2）乙方应向第三方支付服务费用，并承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1.介入目的达成若第三方介入目的达成，双方应签署终止协议，终止第三方介入。20.2.合同解除若本合同解除，第三方介入也随之终止。20.3.其他情况因其他原因导致第三方介入终止的，双方应协商解决。21.本条款的生效本条款自合同签订之日起生效，作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，并附有相应的计算方法和依据。说明：工程量清单是工程结算的重要依据，应确保准确性。2.附件二：工程图纸详细要求：工程图纸应包括施工图纸、设计图纸、地质勘察报告等，确保图纸的完整性和准确性。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确。3.附件三：合同签订证明详细要求：合同签订证明应包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明是证明合同成立的重要文件。4.附件四：工程变更单详细要求：工程变更单应详细记录工程变更的内容、原因、批准时间等信息。说明：工程变更单是工程变更管理的依据。5.附件五：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括验收日期、验收人员、验收结论等信息。说明：工程验收报告是工程验收的重要文件。6.附件六：工程款支付凭证详细要求：工程款支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：工程款支付凭证是工程款支付的重要证明。7.附件七：工程进度报告详细要求：工程进度报告应包括工程进度、存在问题、改进措施等信息。说明：工程进度报告是工程进度管理的重要工具。8.附件八：工程质量检测报告详细要求：工程质量检测报告应包括检测项目、检测方法、检测结果等信息。说明：工程质量检测报告是工程质量保证的重要依据。9.附件九：安全生产记录详细要求：安全生产记录应包括安全生产措施、事故处理、安全培训等信息。说明：安全生产记录是安全生产管理的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程任务。责任认定标准：根据合同约定的时间节点，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价千分之二的违约金。示例说明：若合同约定工期为一年，乙方延误30天，则应支付合同总价千分之三十的违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。责任认定标准：根据合同约定的质量标准，乙方应承担因质量问题导致的返工、修复等费用。示例说明：若工程因乙方施工质量问题导致返工，乙方应承担返工产生的全部费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：根据合同约定，甲方应按工程进度支付工程款，每延误一天，甲方应向乙方支付逾期付款利息。示例说明：若合同约定每月支付工程款，甲方延误支付10天，则应向乙方支付逾期付款利息。4.违约行为：第三方因自身原因导致工程延误或质量不合格。责任认定标准：第三方应承担因其原因导致的工程延误或质量不合格的责任。示例说明：若监理方因自身原因导致工程延误，监理方应承担相应的责任。全文完。2024版正规范本房建工程分包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1分包单位信息1.2主承包单位信息1.3相关第三方单位信息2.合同标的物2.1工程名称及地点2.2工程规模及范围2.3工程质量要求2.4工程工期3.分包工程内容及范围3.1分包工程内容3.2分包工程范围3.3分包工程图纸及技术文件4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式及时间4.3付款条件4.4逾期付款违约责任5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3工程验收程序5.4验收不合格的处理6.质量保证6.1质量保证责任6.2质量保证措施6.3质量问题处理7.工程安全7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.材料供应8.1材料供应责任8.2材料供应方式8.3材料质量要求8.4材料验收程序9.人力资源9.1人员配备9.2人员培训9.3人员管理10.保密及知识产权10.1保密义务10.2知识产权保护11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1分包单位信息1.1.1分包单位名称1.1.2分包单位法定代表人1.1.3分包单位住所地1.1.4分包单位联系电话1.1.5分包单位开户银行及账号1.2主承包单位信息1.2.1主承包单位名称1.2.2主承包单位法定代表人1.2.3主承包单位住所地1.2.4主承包单位联系电话1.2.5主承包单位开户银行及账号1.3相关第三方单位信息1.3.1设计单位1.3.2监理单位1.3.3材料供应商1.3.4其他相关单位2.合同标的物2.1工程名称及地点2.1.1工程名称：住宅小区2.1.2工程地点：市区路号2.2工程规模及范围2.2.1工程规模：总建筑面积约万平方米2.2.2工程范围：包括住宅楼、商业配套、地下车库等2.3工程质量要求2.3.1达到国家相关质量标准2.3.2符合设计要求2.3.3满足使用功能2.4工程工期2.4.1计划工期：自合同签订之日起个月2.4.2实际工期根据工程进度进行调整3.分包工程内容及范围3.1分包工程内容3.1.1土建工程3.1.2水电安装工程3.1.3门窗安装工程3.2分包工程范围3.2.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面等3.2.2水电安装工程：包括给排水、强弱电等3.2.3门窗安装工程：包括门窗安装、玻璃安装等3.3分包工程图纸及技术文件3.3.1分包单位需按照设计图纸及技术文件进行施工3.3.2设计图纸及技术文件由主承包单位提供4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1合同总价：人民币万元整4.1.2分包单位应按照合同约定完成分包工程，主承包单位按约定支付合同价款4.2支付方式及时间4.2.1分包单位完成分包工程量后，主承包单位应支付相应的工程款4.2.2工程款支付周期为天4.3付款条件4.3.1分包单位提供相关验收报告及发票4.3.2主承包单位审核无误后支付工程款4.4逾期付款违约责任4.4.1逾期付款超过天，主承包单位应向分包单位支付%的违约金5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.1.1分包单位应按照工程进度计划进行施工5.1.2工程进度计划需经主承包单位同意5.2工程验收标准5.2.1达到国家相关质量标准5.2.2符合设计要求5.2.3满足使用功能5.3工程验收程序5.3.1分包单位完成工程后，需向主承包单位提出验收申请5.3.2主承包单位组织验收，分包单位配合5.3.3验收不合格，分包单位需整改并重新验收6.质量保证6.1质量保证责任6.1.1分包单位对分包工程的质量负责6.1.2主承包单位对整个工程质量负责6.2质量保证措施6.2.1分包单位采用合格的材料和设备6.2.2分包单位加强施工过程中的质量监控6.3质量问题处理6.3.1分包单位发现质量问题，应及时整改6.3.2主承包单位发现质量问题，分包单位应立即整改7.工程安全7.1安全生产责任7.1.1分包单位负责分包工程安全生产7.1.2主承包单位负责整个工程安全生产7.2安全生产措施7.2.1分包单位制定安全生产规章制度7.2.2分包单位对施工人员进行安全教育培训7.2.3分包单位定期进行安全生产检查7.3安全事故处理7.3.1分包单位发生安全事故，应立即上报主承包单位7.3.2主承包单位组织事故调查，分包单位配合7.3.3依法依规处理安全事故8.材料供应8.1材料供应责任8.1.1主承包单位负责提供工程所需的全部材料8.1.2分包单位按照主承包单位的要求进行材料验收8.2材料供应方式8.2.1主承包单位负责材料的采购、运输和保管8.2.2分包单位需在材料到达现场后小时内完成验收8.3材料质量要求8.3.1材料须符合国家现行标准及设计要求8.3.2材料供应商需提供质量合格证明文件8.4材料验收程序8.4.1分包单位对到达现场的材料进行现场验收8.4.2验收合格的材料方可用于工程8.4.3验收不合格的材料，主承包单位应立即更换9.人力资源9.1人员配备9.1.1分包单位负责提供符合工程需求的技术人员和施工人员9.1.2人员资质应符合国家相关标准9.2人员培训9.2.1分包单位对新入职人员进行岗位培训9.2.2定期对施工人员进行专业技能和安全知识培训9.3人员管理9.3.1分包单位建立健全人员管理制度10.保密及知识产权10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及工程信息负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2知识产权保护10.2.1任何一方在工程中产生的知识产权归各自所有10.2.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意11.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除11.2.2双方协商一致，合同可解除12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担相应的违约责任12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2违约责任赔偿12.2.1赔偿金额根据实际损失及合同约定计算12.2.2违约方应按约定时间支付赔偿金13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在日内书面通知对方13.2.2仲裁委员会应在日内受理仲裁申请14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章14.1.2合同经仲裁委员会审核通过14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工程完成14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算14.3.2分包单位应将工程现场清理干净，移交给主承包单位第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，除合同双方（甲方和乙方）之外的独立第三方。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、监理方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率和质量1.2.2保证合同条款的公正执行1.2.3协助解决合同履行中的争议2.第三方介入的具体条款2.1第三方选择与授权2.1.1甲方和乙方共同协商确定第三方的选择，并授权第三方参与合同履行。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。2.2.2第三方应协助解决合同履行过程中的争议，并提出解决方案。2.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方权利2.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。2.3.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行检查和验收。2.3.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.4第三方介入的程序2.4.1第三方介入前，甲方和乙方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。2.4.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作。2.4.3第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，及时解决第三方提出的问题。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的行为造成的损失，由责任方承担。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同价款的%。3.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方是甲方在合同履行过程中的合作伙伴，而非甲方雇员。4.1.2第三方在履行职责时，应遵守甲方的相关规定和程序。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方是乙方在合同履行过程中的合作伙伴，而非乙方雇员。4.2.2第三方在履行职责时，应遵守乙方的相关规定和程序。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。4.3.2第三方在履行职责时，应与其他第三方保持良好沟通，共同维护合同的履行。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1合同履行完毕。5.1.2第三方职责已完成。5.1.3双方协商一致。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方介入终止前，甲方和乙方应进行结算。5.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.2.3第三方应将工作成果和资料移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分包工程合同1.1详细要求：包含合同双方基本信息、工程名称及地点、工程规模及范围、工程质量要求、工程工期、分包工程内容及范围等条款。1.2说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：第三方介入协议2.1详细要求：明确第三方的选择、职责、权利、责任限额等条款。2.2说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。3.附件三：工程图纸及技术文件3.1详细要求：包含工程总体布局、结构设计、设备选型、施工工艺等图纸及技术文件。3.2说明：本附件为工程实施的技术依据。4.附件四：材料清单及质量证明文件4.1详细要求：列出工程所需材料清单，并提供材料供应商的质量证明文件。4.2说明：本附件用于确保材料质量符合合同要求。5.附件五：人员资质证书及培训记录5.1详细要求：提供施工人员及管理人员的资质证书和培训记录。5.2说明：本附件用于证明人员具备相应的能力和资格。6.附件六：工程进度报告6.1详细要求：包含工程进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等内容。6.2说明：本附件用于监控工程进度，确保工程按计划进行。7.附件七：工程验收报告7.1详细要求：包含工程验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等内容。7.2说明：本附件用于证明工程达到合同约定的质量标准。8.附件八：争议解决文件8.1详细要求：记录争议发生的时间、原因、处理过程及结果。8.2说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定支付工程款。1.1.2未按约定提供材料。1.1.3未按约定提供图纸及技术文件。1.1.4未按约定提供工程进度信息。1.2乙方违约：1.2.1未按约定完成工程。1.2.2工程质量不符合要求。1.2.3逾期交付工程。1.2.4未经甲方同意擅自变更工程内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期支付工程款，按合同约定支付违约金。2.1.2未按约定提供材料，承担材料费用及逾期交付的责任。2.1.3未按约定提供图纸及技术文件，承担延误工程的责任。2.1.4未按约定提供工程进度信息，承担延误工程的责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1逾期交付工程，按合同约定支付违约金。2.2.2工程质量不符合要求，返工或修复费用由乙方承担。2.2.3未经甲方同意擅自变更工程内容，承担相应损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定支付工程款，逾期支付天，应按合同约定支付%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方在施工过程中发现质量问题，经核实为乙方施工原因，乙方应承担修复费用及延误工程的责任。全文完。2024版正规范本房建工程分包合同2本合同目录一览1.合同签订依据1.1合同签订的法律依据1.2相关政策及规定1.3合同签订的时间、地点2.合同当事人信息2.1分包方基本信息2.2总包方基本信息2.3合同签订代表3.工程概况3.1工程名称及编号3.2工程地点及范围3.3工程性质及规模3.4工程工期及节点4.工程质量要求4.1质量标准及验收办法4.2质量保证措施4.3质量奖惩规定5.工程进度要求5.1进度计划及节点5.2进度调整及审批5.3进度延误及处理6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式6.2工程款项支付方式6.3款项支付节点及时间6.4预付款及进度款比例7.工程材料及设备7.1材料及设备供应方式7.2材料及设备质量要求7.3材料及设备验收及退换8.工程施工管理8.1施工组织设计及审批8.2施工现场管理及安全8.3施工进度及质量监督9.合同变更及解除9.1合同变更范围及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同解除后的处理10.违约责任及处理10.1违约责任范围及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸及技术资料13.3附件三：合同签订代表授权委托书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1合同签订的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。1.2相关政策及规定本合同遵守国家有关建筑行业的相关政策及规定，包括但不限于《建筑工程施工许可管理办法》、《建筑工程施工合同管理办法》等。1.3合同签订的时间、地点本合同于2024年1月1日，在双方约定的地点签订。2.合同当事人信息2.1分包方基本信息分包方名称：X建筑有限公司分包方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2总包方基本信息总包方名称：X房地产开发有限公司总包方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx87652.3合同签订代表分包方授权代表：总包方授权代表：赵六3.工程概况3.1工程名称及编号工程名称：住宅小区一期工程工程编号：20240100013.2工程地点及范围工程地点：省市区路工程范围：包括住宅楼、地下车库、配套设施等。3.3工程性质及规模工程性质：住宅建筑工程规模：总建筑面积约10万平方米3.4工程工期及节点工程工期：自合同签订之日起，共计24个月。工程节点：开工日期：2024年2月1日；竣工日期：2026年1月31日4.工程质量要求4.1质量标准及验收办法本工程质量应符合国家现行的建筑质量标准及规范要求。验收办法：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。4.2质量保证措施分包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。质量保证措施包括但不限于：选用合格材料、严格施工工艺、加强质量监督等。4.3质量奖惩规定如分包方未能达到合同约定的质量标准，应承担违约责任，并按合同约定进行赔偿。5.工程进度要求5.1进度计划及节点分包方应制定详细的施工进度计划，包括各阶段工期及节点。5.2进度调整及审批如因不可抗力等原因导致进度延误，分包方应及时向总包方报告，经双方协商一致后可调整进度计划。5.3进度延误及处理如分包方未按计划完成工程进度，应承担违约责任，并按合同约定进行赔偿。6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式工程造价采用清单计价方式，依据国家及地方相关收费标准确定。6.2工程款项支付方式工程款项分为预付款、进度款和竣工结算款。预付款：合同签订后10个工作日内支付；进度款：每月支付一次，按已完成工程量及合同约定比例支付；竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内支付。6.3款项支付节点及时间具体支付节点及时间详见附件一：工程量清单。7.工程材料及设备7.1材料及设备供应方式材料及设备由分包方负责采购、供应。7.2材料及设备质量要求材料及设备应符合国家及行业相关质量标准。7.3材料及设备验收及退换分包方应在进场前对材料及设备进行验收，如不符合要求，应及时退换。8.工程施工管理8.1施工组织设计及审批分包方应在合同签订后15日内提交施工组织设计，经总包方审批后方可实施。8.2施工现场管理及安全分包方应负责施工现场的管理，确保施工安全。施工现场应设置安全警示标志，并配备必要的安全防护设施。8.3施工进度及质量监督总包方有权对施工进度和质量进行监督，分包方应积极配合，提供必要的资料和条件。9.合同变更及解除9.1合同变更范围及程序合同变更范围包括但不限于工程量、工期、质量要求、工程造价等。变更程序：由一方提出变更请求，经双方协商一致后书面确认。9.2合同解除条件及程序合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。解除程序：提出解除方书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理遗留问题。10.违约责任及处理10.1违约责任范围及认定违约责任范围包括但不限于工程质量、工期延误、材料供应、费用支付等。违约认定：根据合同约定和实际情况进行认定。10.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿标准赔偿标准根据实际损失和合同约定进行确定。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定或法律规定选择。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内解决，如未能在期限内解决，可依法申请仲裁或诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于工程竣工、合同解除、合同期满等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理遗留问题。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸及技术资料13.3附件三：合同签订代表授权委托书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同解释权本合同解释权归合同双方共同所有。14.3本合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程监督、质量检测、进度评估、争议解决、技术指导等。2.第三方介入的程序2.1第三方的选择与确定甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合