购房补充协议文本（2024版）版

购房补充协议标准文本（2024版）版A版本合同目录一览1.购房补充协议的定义与范围1.1本补充协议的定义1.2本补充协议的范围2.房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置与面积2.3房屋的规划与设计3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付时间与交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋质量与保修5.1房屋质量5.2保修范围与期限6.产权过户与登记6.1产权过户6.2产权登记7.税费承担7.1购房税费7.2其他相关税费8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方的其他约定13.2附件14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条购房补充协议的定义与范围1.1本补充协议的定义1.2本补充协议的范围本补充协议仅限于主合同中未涉及的事项，如房屋交付、质量保修、产权过户等。除本补充协议有明确规定外，其他事项均按照主合同的约定执行。第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置与面积该房屋的具体位置为：____；该房屋的建筑面积为：____平方米，套内建筑面积为：____平方米。2.3房屋的规划与设计该房屋的设计用途为：____；规划用途为：____。该房屋的建筑结构为：____，建筑密度为：____%，绿化率为：____%。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格该房屋的成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款方式支付；（4）其他方式：____。第四条交付时间与交付条件4.1交付时间甲方应按照主合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件（1）该房屋已通过规划、消防、环保等相关部门的验收；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（3）该房屋的设施设备应正常运行，满足居住使用条件；（4）其他条件：____。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。如出现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。5.2保修范围与期限甲方对该房屋提供的保修范围及期限如下：（1）主体结构：____年；（2）屋面及防水层：____年；（3）给排水系统：____年；（4）电气系统：____年；（5）设备设施：____年；（6）其他部位：____年。第六条产权过户与登记6.1产权过户甲乙双方应按照主合同约定，办理该房屋的产权过户手续。过户手续办理时间为：____年____月____日前。6.2产权登记甲乙双方应按照主合同约定，办理该房屋的产权登记手续。产权登记办理时间为：____年____月____日前。第八条税费承担8.1购房税费甲乙双方同意，按照我国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的购房税费。具体税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。8.2其他相关税费甲乙双方同意，承担与该房屋交易相关的其他税费，包括但不限于：物业费、公共维修基金、产权证登记费、过户手续费等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，如因国家政策、法律法规等变化，导致本合同内容需要调整的，双方应友好协商，签订书面变更协议。9.2合同解除甲乙双方同意，如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定，承担相应的责任。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任甲乙双方同意，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金等。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改甲乙双方同意，本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方同意，本合同项下的通知、声明、同意等事项，可采用书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址与联系方式甲乙双方应在本合同中载明各自的联系地址及联系方式。如一方地址或联系方式发生变更，应书面通知另一方。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、补充协议、付款凭证、产权证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署与生效15.1合同的签署甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。15.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：本合同的主合同，详细约定了房屋的基本情况、价格、交付时间等条款。2.补充协议：本合同的补充协议，约定了房屋的质量保修、产权过户等条款。3.付款凭证：乙方支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.产权证复印件：该房屋的产权证书复印件，证明房屋的产权情况。5.购房税费清单：详细列明了购房过程中需要缴纳的税费及其金额。6.物业费缴纳凭证：乙方缴纳物业费的凭证。7.公共维修基金缴纳凭证：乙方缴纳公共维修基金的凭证。8.产权证登记费缴纳凭证：乙方缴纳产权证登记费的凭证。9.过户手续费缴纳凭证：乙方缴纳过户手续费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×0.01%。示例说明：若甲方延迟交付房屋10天，则需支付违约金：____元。2.甲方未按照约定质量交付房屋，需承担维修、更换责任，并支付乙方因此产生的误工费、交通费等费用。示例说明：若甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方维修费用为1000元，则甲方需承担该费用，并支付乙方误工费500元、交通费200元。3.乙方未按照约定时间支付购房款，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×0.01%。示例说明：若乙方延迟支付购房款10天，则需支付违约金：____元。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，需承担违约责任，并支付甲方因此产生的损失。示例说明：若乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方因此产生损失5000元，则乙方需承担该损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为____。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为____。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房价款、税费等。4.交付：指甲方将房屋钥匙及房屋所有权转移给乙方。5.质量保修：指甲方对房屋质